Situated in a secluded setting yet just steps from the amenities of Agnone's city center, this 412 sq m villa is the perfect blend of spacious living and maximum independence.
The entire property is fully fenced to ensure privacy and security and is surrounded by an exclusive courtyard with a private garden and two garages.
The property is spread over four well-arranged levels. The first floor features the living area, which includes a bright living room with a fireplace, an eat-in kitchen, and a convenient guest bathroom.
Going up to the second floor, there's another living room flanked by a study, ideal for those seeking private space, along with a first bedroom and a bathroom. This level boasts a remarkable advantage: direct access to a splendid outdoor terrace with its own gate leading to the street above, a detail that provides the property with a convenient double independent entrance.
The third floor is entirely dedicated to the master bedroom area and includes three large bedrooms served by an additional bathroom.
Finally, the property includes a top floor attic, an open-plan space ready to be customized to suit your needs.
A home complete with every comfort, designed for those who don't want to compromise on space, centrality, and privacy.
Agnone is at the heart of the Alto Molise region, which, both scenically and historically, is the region's most attractive area. From its hilltop position, Agnone dominates a landscape steeped in ancient history and offers breathtaking views of truly pristine nature.
Agnone is 20 minutes from the Capracotta ski slopes, 50 minutes from Vasto (seaside resort), 1 hour and 15 minutes from Pescara (International Airport), 1 hour and 30 minutes from Naples, and 2 hours and 20 minutes from Rome.
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Situata in un contesto riservato ma a un passo dalle comodità del centro cittadino di Agnone, questa villa di 412 mq rappresenta la sintesi perfetta tra ampi volumi e massima indipendenza.
L'intera proprietà è totalmente recintata per garantire privacy e sicurezza ed è circondata da un'esclusiva corte di pertinenza con giardino privato e due garage.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli ben distribuiti. Al primo piano si sviluppa la zona giorno che accoglie una luminosa sala con camino, una cucina abitabile e un comodo bagno di servizio.
Salendo al secondo piano si trova un ulteriore salotto affiancato da uno studio, ideale per chi necessita di uno spazio riservato, oltre a una prima camera da letto e un bagno. Questo livello vanta un grande valore: l'uscita diretta su uno splendido terrazzo esterno munito di un proprio cancello di accesso alla strada superiore, dettaglio che dona alla struttura un comodo doppio ingresso indipendente.
Il terzo piano è interamente dedicato alla zona notte padronale e comprende ben tre ampie camere da letto servite da un ulteriore bagno.
A completare la proprietà vi è infine un ultimo piano mansardato, un ambiente open space pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze.
Una dimora completa di ogni comfort, pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra spazio, centralità e riservatezza.
Agnone è al centro del territorio dell'Alto Molise che, paesaggisticamente e storicamente, è l'area più attraente della regione. Dall'alto della sua rocca, Agnone domina un territorio con una storia antichissima e con dei panorami mozzafiato su una natura davvero incontaminata.
Agnone dista a 20 min. dalle piste da sci di Capracotta, 50 min. da Vasto (stazione balneare), 1 ora e 15. min da Pescara (Aereoporto Internazionale), 1 ora e 30 min. da Napoli e 2ore e 2o min. da Roma.
In ruhiger Lage und doch nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Agnone entfernt, bietet diese 412 m² große Villa die perfekte Mischung aus großzügigem Wohnraum und maximaler Unabhängigkeit.
Das gesamte Anwesen ist komplett umzäunt, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten, und ist von einem exklusiven Innenhof mit privatem Garten und zwei Garagen umgeben.
Das Anwesen erstreckt sich über vier gut aufgeteilte Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche und einem praktischen Gäste-WC.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen - sowie ein erstes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Etage besticht durch einen besonderen Vorteil: direkten Zugang zu einer herrlichen Außenterrasse mit eigenem Tor zur darüberliegenden Straße. Dadurch verfügt das Anwesen über einen praktischen, separaten Doppeleingang.
Das dritte Obergeschoss ist vollständig dem Hauptschlafzimmerbereich gewidmet und umfasst drei große Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Schließlich verfügt das Anwesen über ein ausgebautes Dachgeschoss, einen offenen Raum, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Ein Zuhause, das mit jedem Komfort ausgestattet ist und für all jene konzipiert wurde, die keine Kompromisse bei Platz, zentraler Lage und Privatsphäre eingehen wollen.
Agnone liegt im Herzen der Region Alto Molise, die landschaftlich und historisch gesehen zu den reizvollsten Gebieten der Region zählt. Von seiner Hügellage aus überblickt Agnone eine Landschaft voller Geschichte und bietet atemberaubende Ausblicke auf unberührte Natur.
Agnone liegt 20 Minuten von den Skipisten von Capracotta, 50 Minuten von Vasto (Kurort), 1 Stunde und 15 Minuten von Pescara (internationaler Flughafen), 1 Stunde und 30 Minuten von Neapel und 2 Stunden und 20 Minuten von Rom entfernt.
Située dans un cadre isolé, mais à deux pas des commodités du centre-ville d'Agnone, cette villa de 412 m² offre un parfait équilibre entre espace de vie et indépendance maximale.
La propriété est entièrement clôturée pour garantir l'intimité et la sécurité, et est entourée d'une cour privative avec un jardin et deux garages.
La propriété s'étend sur quatre niveaux bien agencés. Le premier étage comprend l'espace de vie, avec un salon lumineux doté d'une cheminée, une cuisine dînatoire et des toilettes pour les invités.
Au deuxième étage, on trouve un second salon, flanqué d'un bureau, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, ainsi qu'une première chambre et une salle de bains. Ce niveau bénéficie d'un atout remarquable : un accès direct à une splendide terrasse extérieure avec son propre portail donnant sur la rue, offrant ainsi à la propriété une double entrée indépendante très pratique.
Le troisième étage est entièrement consacré à la suite parentale et comprend trois grandes chambres desservies par une salle de bains supplémentaire.
Enfin, la propriété comprend un grenier aménagé au dernier étage, un espace ouvert prêt à être personnalisé selon vos besoins.
Une maison offrant tout le confort moderne, conçue pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur l'espace, la situation centrale et l'intimité.
Agnone se situe au cur du Haut-Molise, région la plus attrayante de la région, tant par ses paysages que par son histoire. Du haut de sa colline, Agnone domine un paysage chargé d'histoire et offre des panoramas à couper le souffle sur une nature préservée.
Agnone se trouve à 20 minutes des pistes de ski de Capracotta, à 50 minutes de Vasto (station balnéaire), à 1 heure et 15 minutes de Pescara (aéroport international), à 1 heure et 30 minutes de Naples et à 2 heures et 20 minutes de Rome.
Situada en un entorno apartado pero a pocos pasos de los servicios del centro de Agnone, esta villa de 412 metros cuadrados es la combinación perfecta de amplitud y máxima independencia.
La propiedad está completamente vallada para garantizar la privacidad y la seguridad, y está rodeada por un patio exclusivo con jardín privado y dos garajes.
La propiedad se distribuye en cuatro niveles bien distribuidos. La primera planta cuenta con la zona de estar, que incluye un luminoso salón con chimenea, una cocina-comedor y un práctico baño de cortesía.
En la segunda planta, encontramos otro salón flanqueado por un estudio, ideal para quienes buscan privacidad, además de un dormitorio y un baño. Esta planta cuenta con una ventaja excepcional: acceso directo a una espléndida terraza exterior con puerta propia que da a la calle, un detalle que proporciona a la propiedad una cómoda entrada doble e independiente.
La tercera planta está dedicada íntegramente a la zona del dormitorio principal e incluye tres amplios dormitorios con un baño adicional.
Por último, la propiedad incluye un ático en la planta superior, un espacio diáfano listo para ser personalizado según sus necesidades.
Una vivienda equipada con todas las comodidades, diseñada para quienes no quieren renunciar al espacio, la ubicación céntrica y la privacidad.
Agnone se encuentra en el corazón de la región del Alto Molise, la zona más atractiva de la zona tanto por su belleza paisajística como por su valor histórico. Desde su posición en lo alto de una colina, Agnone domina un paisaje impregnado de historia antigua y ofrece vistas impresionantes de una naturaleza verdaderamente virgen.
Agnone se encuentra a 20 minutos de las pistas de esquí de Capracotta, a 50 minutos de Vasto (balneario), a 1 hora y 15 minutos de Pescara (aeropuerto internacional), a 1 hora y 30 minutos de Nápoles y a 2 horas y 20 minutos de Roma.
