1,500,000 €
Villa 3 sovrum, 1696 m² Guglionesi, Campobasso (provins)
Egenskaper
Beskrivning
En vinälskares dröm i Molise - vingård, restaurang och hem till salu nära Adriatiska havet
Där solen kysser vingårdarna och tiden rinner långsamt mellan kullar och olivträd - välkommen till din italienska dröm.
I den orörda regionen Molise, bara några kilometer från den blå Adriatiska kusten, väntar en sällsynt pärla: en vackert byggd egendom där tradition, passion och möjlighet möts. Detta är mer än bara en fastighet — det är en levande berättelse om vin, gästfrihet och hem.
"?? Vingården - "Cantina"
I hjärtat av gården ligger vingården, en 250 kvm stålbyggd byggnad utrustad med allt du behöver för att fortsätta producera prisbelönta viner.
Vin som föds ur landet: Montepulciano (röd och rosé), Trebbiano och den inhemska Tintilia, en djärv och romantisk druvsort som är unik för Molise.
Produktion: ca. 500 hektar / år
Fullt utrustat: tankar i rostfritt stål, transportör, kvarn, vinpress och mer
Stora traktordörrar och direkt anslutning till vinförsäljningspunkten
En plats där vinet andas, mognar och talar om den jord det kom ifrån.
"? "?" Restaurangen och evenemangsutrymmet
Oavsett om det är ett lantligt bröllop, en höstskördmiddag eller en vinprovning under stjärnorna, är denna egendom utformad för att välkomna och förtrolla.
Matsal: 66 kvm (5,65 mx 11,67 m) - med pelletskamin, luftkonditionering och larmsystem
Vinprovnings- och försäljningspunkt: 18,53 kvm (4,24 mx 4,37 m)
Gästbadrum:
Ante badrum: 3,08 kvm (1,74 mx 1,77 m)
Huvudbadrum: 3,13 kvm (1,77 mx 1,77 m)
Professionellt kök, fullt utrustat:
Förberedelseyta: 13,34 kvm (4,22 mx 3,16 m)
Matlagningsyta: 16,67 kvm (3,96 mx 4,21 m)
Förråd: 24,4 kvm (5,70 mx 4,28 m)
Personalfaciliteter med dusch: 6,14 kvm
Garage: 95,08 kvm (8,19 mx 11,61 m)
Huvudentré: 8.56 kvm (2 mx 4,28 m)
Utomhus evenemangsyta: 1000 kvm asfalterat, industriellt golv - perfekt för att vara värd för stora sammankomster under den öppna himlen
Hemmet - en modern lägenhet bland kullarna (ca. 200 kvm)
På övervåningen välkomnar en solig lägenhet dig med komfort och elegant enkelhet – varje fönster en ram till skönheten utanför.
Öppet vardagsrum och kök: 71,4 kvm (11,53 mx 6,19 m)
Badrum med dusch: 7,75 kvm (1,81 mx 4,28 m)
Studio / kontor: 18,19 kvm (5,65 mx 3,22 m)
Förråd: 5,84 kvm (4,3 mx 1,54 m)
Dubbelrum: 24,4 kvm (4,48 mx 4,23 m)
Badrum med dusch: 4,96 kvm (2,35 mx 2,11 m)
Sovrum: 18,19 kvm (5,64 mx 3,32 m)
Garderob: 7,05 kvm (5,64 mx 1,25 m)
Bakbalkong och terrass med panoramautsikt: 33,72 kvm (2,81 mx 12 m) med utsikt över Majellabergen och omgivande kullar
Varje soluppgång här känns som ett löfte, och varje kväll, en belöning.
"?? Mark, vingård och charm vid landsbygden
1,4 hektar inhägnad mark runt huvudbyggnaden, med:
Olivlund
Grönsaksträdgård
Verktygsbod
Grillplats för rustika fester och sommarnätter
Separat vingård på 4,5 hektar, bara 7–8 km från huvudgården
Försäljning inkluderar alla vinframställningsmaskiner och utrustning
"? "?" Byggt för att sist - designat för att inspirera
Bygget påbörjades 2018, slutförd 2021
Alla strukturer är moderna, isolerade och i oklanderligt skick
Gården är helt inhägnad och designad för komfort, säkerhet och skönhet
"?? Plats - Mellan kullarna och havet
Beläget i ett lugnt hörn av Molise, erbjuder denna egendom både avskildhet och bekvämlighet. Kusten ligger bara några minuter bort. Utsikten? Tidlös.
Där solen kysser vingårdarna och tiden rinner långsamt mellan kullar och olivträd - välkommen till din italienska dröm.
I den orörda regionen Molise, bara några kilometer från den blå Adriatiska kusten, väntar en sällsynt pärla: en vackert byggd egendom där tradition, passion och möjlighet möts. Detta är mer än bara en fastighet — det är en levande berättelse om vin, gästfrihet och hem.
"?? Vingården - "Cantina"
I hjärtat av gården ligger vingården, en 250 kvm stålbyggd byggnad utrustad med allt du behöver för att fortsätta producera prisbelönta viner.
Vin som föds ur landet: Montepulciano (röd och rosé), Trebbiano och den inhemska Tintilia, en djärv och romantisk druvsort som är unik för Molise.
Produktion: ca. 500 hektar / år
Fullt utrustat: tankar i rostfritt stål, transportör, kvarn, vinpress och mer
Stora traktordörrar och direkt anslutning till vinförsäljningspunkten
En plats där vinet andas, mognar och talar om den jord det kom ifrån.
"? "?" Restaurangen och evenemangsutrymmet
Oavsett om det är ett lantligt bröllop, en höstskördmiddag eller en vinprovning under stjärnorna, är denna egendom utformad för att välkomna och förtrolla.
Matsal: 66 kvm (5,65 mx 11,67 m) - med pelletskamin, luftkonditionering och larmsystem
Vinprovnings- och försäljningspunkt: 18,53 kvm (4,24 mx 4,37 m)
Gästbadrum:
Ante badrum: 3,08 kvm (1,74 mx 1,77 m)
Huvudbadrum: 3,13 kvm (1,77 mx 1,77 m)
Professionellt kök, fullt utrustat:
Förberedelseyta: 13,34 kvm (4,22 mx 3,16 m)
Matlagningsyta: 16,67 kvm (3,96 mx 4,21 m)
Förråd: 24,4 kvm (5,70 mx 4,28 m)
Personalfaciliteter med dusch: 6,14 kvm
Garage: 95,08 kvm (8,19 mx 11,61 m)
Huvudentré: 8.56 kvm (2 mx 4,28 m)
Utomhus evenemangsyta: 1000 kvm asfalterat, industriellt golv - perfekt för att vara värd för stora sammankomster under den öppna himlen
Hemmet - en modern lägenhet bland kullarna (ca. 200 kvm)
På övervåningen välkomnar en solig lägenhet dig med komfort och elegant enkelhet – varje fönster en ram till skönheten utanför.
Öppet vardagsrum och kök: 71,4 kvm (11,53 mx 6,19 m)
Badrum med dusch: 7,75 kvm (1,81 mx 4,28 m)
Studio / kontor: 18,19 kvm (5,65 mx 3,22 m)
Förråd: 5,84 kvm (4,3 mx 1,54 m)
Dubbelrum: 24,4 kvm (4,48 mx 4,23 m)
Badrum med dusch: 4,96 kvm (2,35 mx 2,11 m)
Sovrum: 18,19 kvm (5,64 mx 3,32 m)
Garderob: 7,05 kvm (5,64 mx 1,25 m)
Bakbalkong och terrass med panoramautsikt: 33,72 kvm (2,81 mx 12 m) med utsikt över Majellabergen och omgivande kullar
Varje soluppgång här känns som ett löfte, och varje kväll, en belöning.
"?? Mark, vingård och charm vid landsbygden
1,4 hektar inhägnad mark runt huvudbyggnaden, med:
Olivlund
Grönsaksträdgård
Verktygsbod
Grillplats för rustika fester och sommarnätter
Separat vingård på 4,5 hektar, bara 7–8 km från huvudgården
Försäljning inkluderar alla vinframställningsmaskiner och utrustning
"? "?" Byggt för att sist - designat för att inspirera
Bygget påbörjades 2018, slutförd 2021
Alla strukturer är moderna, isolerade och i oklanderligt skick
Gården är helt inhägnad och designad för komfort, säkerhet och skönhet
"?? Plats - Mellan kullarna och havet
Beläget i ett lugnt hörn av Molise, erbjuder denna egendom både avskildhet och bekvämlighet. Kusten ligger bara några minuter bort. Utsikten? Tidlös.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 1696 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Mark
- 1 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 22710
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Guglionesi
- Höjdläge
- 369 m ö.h.
- Yta
- 100.95 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 4957
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Exclusive Property S.r.l.s.
Via Dalmazia, 3, Vasto, Chieti
+39 333 2529230
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.