Villa 12 sovrum, 600 m²

Guglionesi, Campobasso (provins)

For sale a two-family villa with detached entrances, garden and land in the beautiful hills of the
medieval hamlet of Guglionesi, located on a hill and a few km from the sea (7,2km). The property,
of new construction and immersed in the green, is surrounded by 10.000sqm of land. The building is disposed on 3 levels and an exposition that allows a lot of light. During the construction several
ancient materials have been used (stone, brick and wooden beams) perfectly integrated with fine
modern materials. The heating is underfloor, the electrical system is divided by floors, the fixtures
are wooden, the windows have double glazing.
The two units are divided as follows:
Ground floor: entrance to a large and bright living room with fireplace, kitchen-dining, bathroom,
two bedrooms, one of which is a double bedroom (with a walk-in closet equipped with a window);
First floor: two bedrooms, bathroom, storage/laundry room, terraces of about 60 sq. m;
Basement floor: open space with windows and French doors overlooking the porch of about 30 sqm, bedroom, bedroom/study, bathroom, garage, cellar, all at street level.
The property is completed about one hectare with 140 olive trees and several fruit trees, a
tool shed and covered parking space.
The building is 7 km from Termoli, a beautiful seaside town, and about 8 km from the historic
center of the ancient medieval village of Guglionesi; in both villages there are all essential services,
bars, excellent restaurants, pizzerias, supermarkets, schools, hospital, banks and train station; 650
meters away there is a bus stop and 3 km away there is a supermarket.
With about 2 hours you can reach Rome and just over 2 hours Bari.

Vente d'une villa jumelée avec entrées indépendantes, jardin et terrain dans la belle campagne du
village médiéval de Guglionesi, situé dans une zone vallonnée et à quelques kilomètres de la mer
(7,2 km). La propriété, de construction récente et entourée de verdure, est entourée d'un terrain de 10,000 mètres carrés. Le bâtiment est sur trois niveaux et bénéficie d'une exposition qui garantit une
grande luminosité. Lors de la construction, divers matériaux anciens (pierres, briques et poutres en
bois) ont été utilisés, parfaitement intégrés aux matériaux modernes de valeur. Il y a un chauffage
par le sol, le système électrique est divisé par étage, les cadres des fenêtres sont en bois et les
fenêtres ont un double vitrage.
Les deux logements sont divisée comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée dans un salon spacieux et lumineux avec cheminée, cuisine, salle de bains,
deux chambres à coucher, dont une chambre double.
deux chambres à coucher, dont une chambre double (avec dressing et fenêtre) ;
Premier étage : deux chambres, salle de bains, débarras/buanderie, terrasses d'environ 60 mètres carrés;
Sous-sol : espace ouvert avec fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le portique d'environ 30 mètres carrés, chambre, chambre/bureau, salle de bains, garage, cave, le tout au niveau de la rue.
La propriété comprend un terrain d’environ un hectare avec 140 oliviers et plusieurs arbres fruitiers, une remise à outils et un parking couvert.
L'immeuble se trouve à 7 km de Termoli, une belle ville balnéaire, et à environ 8 km du centre
historique de l'ancien village médiéval de Guglionesi. Dans les deux villages, on trouve tous les
services essentiels, des bars, d'excellents restaurants, des pizzerias, des supermarchés, des écoles, un
hôpital, des banques et la gare ferroviaire ; à 650 mètres se trouve l'arrêt d'autobus et à 3 km un
supermarché.
En 2 heures environ, vous pouvez rejoindre Rome et en un peu plus de 2 heures Bari