Villa 2 sovrum, 170 m²

Tavoleto, Pesaro och Urbino (provins)

Anni fa trattai quest'abitazione, un immobile molto particolare risalente all'800, e la storia racconta che fosse un piccolo castello su queste colline malatestiane, al confine tra Marche e Romagna.

Poi, a distanza di tempo, vengo ricontattato, ricordavo essere un immobile che si presentava molto bene, ma questa volta mi ha lasciato a bocca aperta!

Intanto la strada asfaltata sino alla casa agevola tantissimo l'arrivo (a suo tempo era strada brecciata), e questo è un fattore non da poco. Lo spiazzo sul davanti, tutto di proprietà, permette di arrivare e parcheggiare con facilità, anche se un vero e proprio garage non ce l'abbiamo.

La casa è su due livelli ma sembra di entrare in una grotta, con roccia a vista, camino a legna che fa molto Natale e gruppo di amici, visuale sugli Appennini senza alcun argomento di disturbo, visuale che rimette in pace con il mondo, nel caso in cui avessimo l'animo disturbato.

Cucina abitabile, soggiorno separato e bagno con doccia al piano, per poi salire sopra dove troviamo due camere matrimoniali reali ed un altro bagno finestrato con box doccia. Nelle camere è presente la climatizzazione e sul tetto l'impianto fotovoltaico che rende la casa indipendente (abbiamo anche le batterie di accumulo, sapientemente nascoste nel reparto giorno).

Il riscaldamento può essere triplice, ovvero a radiatori (abbiamo il bombolone gpl all'esterno), la stufa a pellet e la climatizzazione caldo/freddo. 
Pardon, c'è anche il camino, quindi abbiamo quattro modi per poter riscaldare l'abitazione.

La casa, nonostante la roccia viva, è decisamente accogliente, si sente calore e si sente il fuoco del camino acceso, anche se in estate, quando sono tornato per visionarlo, chiaramente non lo era.

Uscendo sul dietro, diametralmente opposto al parcheggio ed all'ingresso principale, la terrazza coperta con un bel tavolo permette di poter mangiare sempre fuori nelle giornate serene, e si presta anche a letture e pisolini, canto di uccellini permettendo. 

In basso rispetto alla casa, nel terreno di 2000 mq, la piscina fuori terra dà il valore aggiunto a questa abitazione, ed essendo in basso rispetto alla casa dà modo di ottenere una privacy totale, lontano da tutti. 
L'unico essere vivente che potrebbe venire a spiarvi è una volpe che ogni tanto fa capolino, guarda cosa succede e torna indietro nel bosco, forse dove ha la sua tana.

Immobile meraviglioso, e credo di non aver comunque reso l'idea.