Bondgård 9 sovrum, 360 m²

Sant'Ippolito, Pesaro och Urbino (provins)

Casale Sorbolongo – Charmigt lantligt hus med tillhörande byggnader, pool och stor mark i Marche-regionen

Casale Sorbolongo är en fantastisk fastighet som ligger inbäddad i de mjuka kullarna i Marche-regionen, belägen i den pittoreska byn Sorbolongo, i kommunen Sant’Ippolito, i provinsen Pesaro och Urbino. I en miljö av absolut lugn, omgiven av grönska och suggestiva vyer över landsbygden, representerar detta charmiga lantbrukskomplex en idealisk lösning för dem som önskar leva i kontakt med naturen, njuta av privatliv och avkoppling eller skapa en intressant verksamhet inom gästvård. Fastigheten ligger cirka 25 km från havet och erbjuder en behaglig balans mellan lugnet i Marche-regionens inland och möjligheten att nå kusten.

En restaurerad lantgård med autentisk charm

Huvudbyggnaden sträcker sig över en total yta på cirka 360 kvm och har renoverats fullständigt, samtidigt som den bevarat den typiska karaktären hos lantbruksbostäder och integrerat den med moderna bekvämligheter. Rummen är organiserade för att garantera funktionalitet, autonomi och mångsidighet, vilket gör fastigheten lämplig både för privat boende och för ett projekt inom turisminriktad gästvård.
På första våningen finns en stor lägenhet på cirka 180 kvm, kännetecknad av generösa och välkomnande utrymmen. Vardagsområdet inkluderar ett ljust vardagsrum prytt med en öppen spis, idealisk för att skapa en varm och gemytlig atmosfär under de kallare månaderna, och ett funktionellt kök. Sovområdet har fyra rymliga sovrum och fyra badrum, en konfiguration som garanterar komfort och privatliv för familj och gäster.
På bottenvåningen finns tre oberoende lägenheter på cirka 60 kvm vardera. Varje enhet består av ett vardagsrum med pentry, ett dubbelrum och ett badrum. Denna fördelning möjliggör att flera familjekärnor kan bo autonomt och erbjuder var och en möjligheten att njuta av sin semester i fullständig frihet. Lägenheterna är särskilt lämpade för en verksamhet med turistuthyrning, semesterbostäder, agriturismo eller bed & breakfast, med möjlighet att ordna personliga vistelser i en intim och avkopplande miljö.

En oberoende byggnad för ytterligare möjligheter

Komplexet kompletteras av en charmig oberoende byggnad på cirka 75 kvm, bestående av ett vardagsrum med pentry, två sovrum och ett badrum. Tack vare sin autonomi kan detta utrymme användas som en gästlägenhet, privat boende för familjemedlemmar, ytterligare boende för gästvårdsverksamheten eller ett utrymme för personliga behov.
Förekomsten av flera bostäder möjliggör att man kan föreställa sig olika sätt att använda fastigheten, från ett primärt boende med oberoende lägenheter för gäster till en struktur som är dedikerad till turisminriktad gästvård.

En grön oas på cirka en hektar med pool och jacuzzi

En av de mest suggestiva elementen i Casale Sorbolongo är dess mark på cirka 10 000 kvm, ett stort jordbruks- och grönyta som omger byggnaderna och bidrar till att skapa en atmosfär av avskildhet och välbefinnande.
Trädgården rymmer en magnifik pool, perfekt för att svalka sig under sommardagarna, och en jacuzzi, idealisk för att unna sig stunder av avkoppling i lugnet på landsbygden. De utomhusutrymmen som erbjuds ger många möjligheter att ordna områden som är dedikerade till vila, gemenskap och utomhusliv, och skapa avskilda hörn där man kan njuta fullt ut av landskapets skönhet.
Vegetationen inkluderar cirka 50 olivträd, fruktträd och olika prydnadsarter, som berikar marken och förstärker dess lantliga karaktär. Miljön är idealisk för dem som älskar grönska, önskar odla en liten olivlund eller fruktträdgård och söker en autentisk miljö där man kan tillbringa tid utomhus.

En stor lada med många möjligheter

Fastigheten har också en lada på cirka 400 kvm, som för närvarande används som förråd för verktyg. Dess storlek representerar ytterligare ett intressant element för dem som behöver stora tillhörande utrymmen eller önskar överväga nya användningsmöjligheter, i enlighet med stadsplaneringsbestämmelser, byggbestämmelser och eventuella nödvändiga tillstånd.
Denna byggnad utökar komplexets potential, både för behov relaterade till markhantering och för eventuella framtida projekt som kan undersökas ytterligare baserat på den tillåtna användningen.

Bekvämligheter och utrustning

Casale Sorbolongo är i utmärkt skick och är redo att bebos eller användas, utan behov av viktiga renoveringsarbeten, enligt de villkor som beskrivs i annonsen.
Fastigheten är ansluten till det kommunala vattenledningsnätet och är utrustad med soltermpannor för produktion av varmt vatten. Alla rum har luftkonditionering, medan en pelletskamin utgör ett ytterligare system för uppvärmning och varmvattenproduktion under vintermånaderna.
Dessa bekvämligheter bidrar till att göra strukturen bekväm året runt, vilket gör det möjligt att utnyttja den inte bara under sommarmånaderna, utan också under de kallare perioderna, när Marche-regionens landskap erbjuder en särskilt suggestiv atmosfär.

En fastighet mellan natur, gästvård och investering

Tack vare förekomsten av flera bostäder, poolen, jacuzzin, den stora marken och de tillhörande byggnaderna erbjuder Casale Sorbolongo många användningsmöjligheter.
Det kan bli ett lantligt boende, idealiskt för dem som önskar stora utrymmen, oberoende och lugn, eller en struktur som är dedikerad till gästvård, som agriturismo, bed & breakfast eller semesterbostäder, efter kontroll av krav och nödvändiga tillstånd.
Layouten av lägenheterna möjliggör att man kan välkomna gäster samtidigt som man bibehåller en bra separation mellan de olika enheterna, medan de utomhusutrymmen som erbjuds möjliggör att man kan förstärka vistelsen genom avslappnande ögonblick, utomhusaktiviteter och en direkt kontakt med naturen.
Läget i territoriet Sant’Ippolito, i Marche-regionen, gör det möjligt att uppleva den autentiska lantliga atmosfären i Marche-regionen, med fördelen att du befinner dig cirka 25 km från havet.

Casale Sorbolongo är en fastighet som förenar charmen i den traditionella lantbruksstilen, bekvämligheten i en renoverad struktur och intressanta möjligheter till boende och gästvård. En lösning att upptäcka för dem som drömmer om ett hus inbäddat i grönska eller önskar investera i ett lantbrukskomplex med många möjligheter.

Huvudfunktioner - Fastighetsnamn: Casale Sorbolongo
- Region: Marche
- Provins: Pesaro och Urbino
- Kommun: Sant’Ippolito
- Ort: Sorbolongo
- Avstånd till havet: cirka 25 km
- Yta huvudbostad: cirka 360 kvm
- Yta oberoende byggnad: cirka 75 kvm
- Yta lada: cirka 400 kvm
- Mark: cirka 10 000 kvm
- Bostäder: en huvudlägenhet, tre lägenheter på bottenvåningen och en oberoende byggnad
- Utomhusutrymmen: pool, jacuzzi, olivlund, fruktträd och prydnadsarter
- Utrustning: anslutning till det kommunala vattenledningsnätet, soltermpannor, luftkonditionering i alla rum och pelletskamin
- Skick: renoverad, i utmärkt skick
- Potentiell användning: privat boende, semesterbostäder, agriturismo eller bed & breakfast, i enlighet med tillämpliga bestämmelser
- Energiklass anges i annonsen: E (91–120 kWh/m²)
- Garage
- Pool

Fastighetsdata och eventuella restriktioner

Fastigheten ägs av en fysisk person/personer och försäljningen kommer att vara föremål för registreringsskatt enligt gällande bestämmelser, en uppskattning av kostnaderna kan begäras utan någon köpförpliktelse, se alla våra tjänster för den som köper en fastighet.