Hus 3 sovrum, 135 m²

Sant'Angelo in Vado, Pesaro och Urbino (provins)

Questo appartamento con 3 camere da letto e 1 bagno si trova nel centro storico di Sant'Angelo in
Vado (provincia di Pesaro-Urbino, Marche), a 30 minuti da Urbino; ​​a 1 ora da Pesaro e Fano e dal
Mar Adriatico con le sue splendide spiagge.
Questo spazioso appartamento si estende su una superficie totale di 140 metri quadrati, distribuiti su 3 piani, ciascuno di 45 metri quadrati più balcone. Pavimenti in piastrelle in tutti gli ambienti e balcone. Una delle caratteristiche uniche di questa proprietà è un ampio garage annesso,
raro in centro. Inoltre, troverete parcheggi gratuiti in strada nelle vicinanze
del quartiere, il che aggiunge comodità a residenti e ospiti.
L'appartamento è da ristrutturare e necessita di lavori di ristrutturazione interna. In allegato è presente una planimetria che illustra un possibile progetto per 3 piccole unità o 2 più grandi, il che comporterebbe la demolizione della scala centrale. Ciò potrebbe consentire la realizzazione di un bilocale con soppalco al secondo piano, un bilocale al primo piano e due ampie stanze al piano terra con ampi spazi di deposito e un garage annesso, ciascuno destinato a scopi specifici.
D'altra parte, nel 2015 sono stati effettuati notevoli lavori di ristrutturazione degli esterni: un nuovo tetto, nuove grondaie e la facciata in pietra arenaria, restaurata secondo la tradizione, che ne esaltano il fascino complessivo, nel rispetto delle normative e della supervisione degli Istituti di Belle Arti di
Urbino.
Attualmente, l'appartamento è riscaldato da una stufa a bioetanolo, in bagno sono installati scaldabagni elettrici e per cucinare si utilizza un fornello a gas con bombola.
In ogni caso, il vecchio camino è aperto sul tetto, attualmente chiuso dall'inquilino.
Includo alcune foto che mostrano la vista su Via Fiorenzuola e la vista della splendida
Basilica/Chiesa di San Francesco, storica e restaurata.
In vendita dal proprietario. Se avete domande o desiderate discutere ulteriormente di questa opportunità, non esitate a contattarci
via email all'indirizzo agostinisabina@realtyagent.com.

Cet appartement de 3 chambres et 1 salle de bain est situé dans le centre historique de Sant'Angelo in Vado (comté de Pesaro-Urbino, région des Marches), à 30 minutes d'Urbino et à 1 heure de Pesaro, Fano et de la mer Adriatique et ses magnifiques plages.

Ce spacieux appartement de 140 m² est réparti sur 3 étages, chaque étage mesurant 45 m² avec balcon. Le sol est carrelé. L'un de ses atouts majeurs est son grand garage attenant, un luxe rare en centre-ville. De plus, le stationnement est gratuit dans les rues avoisinantes, un avantage non négligeable pour les résidents et leurs invités. L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure. Un plan est joint, illustrant une proposition d'aménagement : soit 3 petits appartements, soit 2 plus grands, ce dernier aménagement impliquant la démolition de l'escalier central. Cela permettrait d'aménager un appartement de deux pièces avec mezzanine au 2e étage, un autre appartement de deux pièces au 1er étage, et deux grandes pièces au rez-de-chaussée avec de nombreux rangements et un garage attenant, chacune étant destinée à un usage spécifique.

Par ailleurs, d'importantes rénovations extérieures ont été réalisées en 2015 : une nouvelle toiture,

de nouvelles gouttières, et la façade en grès, restaurée dans le respect des traditions, se distingue, rehaussant
le charme général de la propriété, conformément à la réglementation et sous la supervision des Instituts des Beaux-Arts d'Urbino.

L'appartement est actuellement chauffé par un poêle à bioéthanol, des chauffe-eau électriques sont installés dans la salle de bain, et la cuisson se fait avec une cuisinière à gaz alimentée par une bonbonne de gaz.

L'ancienne cheminée, ouverte sur le toit, est actuellement condamnée par le locataire.

Vous trouverez ci-joint quelques photos illustrant la vue sur la rue Fiorenzuola et sur la basilique/église historique San Francisco, magnifiquement
restaurée. Vente directe par le propriétaire. Si vous avez des questions ou souhaitez discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter.