Lantställe 5 sovrum, 290 m²

San Costanzo, Pesaro och Urbino (provins)

POSIZIONE
Tra le dolci colline delle Marche, in posizione panoramica con ampia vista sul paesaggio collinare, a pochi minuti da San Costanzo, in un contesto tranquillo e facilmente accessibile.

 LA PROPRIETA’
Casa di campagna risalente ai primi del Novecento, completamente ristrutturata nel 1998, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 290 mq.
La distribuzione interna è particolarmente funzionale e adatta a diversi utilizzi.

SPAZI INTERNI
Al piano terra è presente un appartamento indipendente composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno, ideale per ospiti o per una gestione autonoma degli spazi.
Tramite accesso esterno si raggiunge il primo piano, dove si trovano due appartamenti indipendenti, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Dal soggiorno-cucina, una scala interna conduce alla zona soppalcata a vista, adibita a zona notte con due letti singoli.
Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti spioventi con travi in legno a vista e pavimenti in ceramica e parquet, che conferiscono calore e continuità stilistica.

SPAZI ESTERNI
La casa è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per vivere appieno gli spazi all’aperto.
La piscina, ben inserita nel contesto naturale, rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per il relax e particolarmente apprezzata anche in ambito turistico.

UTILIZZO E POTENZIALITA’
Grazie alla presenza di più unità abitative indipendenti, la proprietà si presta perfettamente come attività ricettiva (B&B o casa vacanze), ma anche come casa vacanze per più famiglie o gruppi di amici, offrendo privacy e autonomia pur condividendo gli spazi comuni.

COLLEGAMENTI
Posizione strategica tra Fano (12 km) e Senigallia (15 km), con facile accesso alla costa adriatica e ai principali servizi.

DOTAZIONI
Riscaldamento a gas, collegamento alla rete idrica comunale, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana


SCOPRI San Costanzo
San Costanzo si trova in provincia di Pesaro-Urbino, nelle Marche. Dal delizioso borgo medievale, ricco di storia e tradizione, adagiato nelle colline marchigiane intervallate da borghi e colori, la vista è spettacolare. Spazia sulla distesa del mare Adriatico e sull’ampia valle del fiume Metauro. Si trova a 20 minuti da Fano e a 20 minuti da Senigallia. Due graziose e vivaci città di mare. La rinomata città d’arte di Urbino è a 50 minuti.