PROPERTY DESCRIPTION
In the heart of the Marche, a short distance from Urbino, a city symbol of the Italian Renaissance, we offer for sale an "exclusive villa", designed in a unique way, which extends over a surface area of 700 square meters distributed on three levels. The property located in a panoramic position is surrounded by a finely maintained garden of approximately 4,300 square meters, enriched by a splendid 12x6 swimming pool.
INTERNAL COMPOSITION
The villa is characterized by an internal staircase that connects the three floors. A large living area on the ground floor, consisting of two large living rooms, one with a fireplace and large windows, kitchen, bright living room, study with another fireplace and bathroom.
The sleeping area, consisting of three double bedrooms and two bathrooms, one of which is en-suite with access to a large terrace that surrounds the property.
The upper floor, mirroring the ground floor, is accessible both internally and from an external entrance and is enriched by a panoramic terrace.
On the lower floor there is a lounge of about 90 square meters with fireplace, bar area and kitchen, ideal for moments of relaxation and dinners, with direct access to the garden. A laundry room, a cellar and a technical room complete this floor.
To enrich the property, two large garages with motorized doors and attic.
OUTDOOR SPACES
The garden surrounding the villa with fruit trees and olive trees is an oasis of peace to experience moments of absolute tranquility. The swimming pool makes this property unique in its kind.
Three wells ensure a continuous water supply. Security is ensured by an alarm system and video intercom.
STATE AND FINISHES
Built with the highest quality materials, the villa stands out for its elegant and refined style. The structure is in reinforced concrete, while the interiors boast marble floors and fine parquet. The wooden window frames and shutters are equipped with grates for greater security. The property is also enriched by custom-made furniture expertly crafted by the Carpanelli company and Murrina chandeliers that add a touch of timeless luxury.
USE AND POTENTIAL
This property is ideal for those looking for a one-of-a-kind villa, or for those looking for a prestigious investment, being able to configure two independent real estate units thanks to the separate entrances.
DISTANCES AND POSITIONS
CITY
Urbino: 14.3 km
Fano: 33.2 km
Ancona: 91.9 km
Florence: 193 km
Rome 285 km
SEAS AND LAKES
Adriatic Sea 33.2 km
Conero Riviera 106 km
Furlo Gorge 31.9 km
AIRPORTS
Ancona Airport 78.2 km
Florence Airport 258 km
Rome Airport 311 km
MOTORWAY
A14: 19.9 km
A1: 203 km
Coordinates: 43.789682, 12.715683
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Nel cuore delle Marche, a breve distanza da Urbino, città simbolo del Rinascimento italiano, proponiamo in vendita "esclusiva villa", progettata in maniera unica, che si sviluppa su una superficie di 700 mq distribuiti su tre livelli. La proprietà situata in posizione panoramica è circondata da un giardino finemente curato di circa 4.300 mq, arricchito da una splendida piscina 12x6.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa è caratterizzata da una scala interna che collega i tre piani. Un'ampia zona living al piano terra, composta da due ampi soggiorni di cui uno con camino e ampie vetrate, cucina, luminoso salotto, studio con ulteriore camino e bagno.
La zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en-suite con accesso a un ampio terrazzo che circonda la proprietà.
Il piano superiore, speculare al piano terra, è accessibile sia internamente che da ingresso esterno ed è arricchito da un terrazzo panoramico.
Al piano inferiore si trova un salone di circa 90 mq con camino, zona bar e cucina, ideale per momenti di relax e cene, con accesso diretto al giardino. Completano questo piano una lavanderia, una cantina e un vano tecnico.
Ad arricchire la proprietà, due ampi garage con porte motorizzate e soffitta.
SPAZI ESTERNI
Il giardino che circonda la villa con alberi da frutto e olivi, è un'oasi di pace per vivere momenti di assoluta tranquillità. La piscina rende questa proprietà unica nel suo genere.
Tre pozzi garantiscono un approvvigionamento idrico continuo. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e videocitofono.
STATO E RIFINITURE
Costruita con materiali di altissima qualità, la villa si distingue per il suo stile elegante e raffinato. La struttura è in cemento armato, mentre gli interni vantano pavimenti in marmo e parquet pregiato. Gli infissi e le persiane in legno sono dotati di inferiate per una maggiore sicurezza. La proprietà è inoltre arricchita da mobili su misura sapientemente realizzati dall'azienda Carpanelli e da lampadari Murrina che aggiungono un tocco di lusso senza tempo.
USO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà è ideale per chi è alla ricerca di una villa unica nel suo genere, oppure per chi desidera un investimento di prestigio, potendo configurare due unità immobiliari indipendenti grazie ai distinti ingressi.
DISTANZE E POSIZIONI
CITTÀ
Urbino: 14,3 km
Fano: 33,2 km
Ancona: 91,9 km
Firenze: 193 km
Roma 285 km
MARI E LAGHI
Mare Adriatico 33,2 km
Riviera del Conero 106 km
Gola del Furlo 31,9 km
AEROPORTI
Aeroporto di Ancona 78,2 km
Aeroporto di Firenze 258 km
Aeroporto di Roma 311 km
AUTOSTRADA
A14: 19,9 km
A1: 203 km
Coordinate: 43.789682, 12.715683
EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Im Herzen der Region Marken, nicht weit von Urbino, einer symbolischen Stadt der italienischen Renaissance, bieten wir eine exklusive Villa" mit einzigartigem Design auf einer Fläche von 700 m2 auf drei Ebenen zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in Panoramalage und ist von einem gepflegten Garten von ca. 4.300 m2 umgeben, der durch einen herrlichen 12x6-Pool bereichert wird.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa zeichnet sich durch eine Innentreppe aus, die die drei Etagen verbindet. Ein großer Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus zwei großen Wohnzimmern, eines davon mit Kamin und großen Fenstern, Küche, hellem Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit weiterem Kamin und Badezimmer.
Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en-suite mit Zugang zu einer großen Terrasse rund um das Anwesen.
Das Obergeschoss, ein Spiegelbild des Erdgeschosses, ist sowohl von innen als auch von einem Außeneingang aus zugänglich und wird durch eine Panoramaterrasse bereichert.
Auf der unteren Etage befindet sich eine Lounge von ca. 90 m2 mit Kamin, Barbereich und Küche, ideal für Momente der Entspannung und Abendessen, mit direktem Zugang zum Garten. Eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen diese Etage.
Um das Anwesen zu bereichern, zwei große Garagen mit motorisierten Türen und Dachboden.
AUSSENRÄUME
Der die Villa umgebende Garten mit Obstbäumen und Olivenbäumen ist eine Oase der Ruhe, um Momente absoluter Ruhe zu erleben. Der Swimmingpool macht diese Immobilie einzigartig.
Drei Brunnen garantieren eine kontinuierliche Wasserversorgung. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die mit Materialien höchster Qualität erbaute Villa zeichnet sich durch ihren eleganten und raffinierten Stil aus. Die Struktur besteht aus Stahlbeton, während die Innenräume mit Marmorböden und edlem Parkett ausgestattet sind. Für mehr Sicherheit sind die Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz mit Gittern ausgestattet. Das Anwesen wird außerdem durch maßgeschneiderte, von der Firma Carpanelli fachmännisch gefertigte Möbel und Murrina-Kronleuchter bereichert, die einen Hauch von zeitlosem Luxus verleihen.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine einzigartige Villa suchen, oder für diejenigen, die eine prestigeträchtige Investition wünschen, da sie dank separater Eingänge zwei unabhängige Immobilieneinheiten konfigurieren können.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
STADT
Urbino: 14,3 km
Fano: 33,2 km
Ancona: 91,9 km
Florenz: 193 km
Rom 285 km
MEER UND SEEN
Adria 33,2 km
Conero Riviera 106 km
Furlo-Schlucht 31,9 km
FLUGHÄFEN
Flughafen Ancona 78,2 km
Flughafen Florenz 258 km
Flughafen Rom 311 km
AUTOBAHN
A14: 19,9 km
A1: 203 km
Koordinaten: 43.789682, 12.715683
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Au cur de la région des Marches, à une courte distance d'Urbino, ville emblématique de la Renaissance italienne, nous proposons à la vente une "villa exclusive", au design unique, répartie sur une superficie de 700 m2 répartis sur trois niveaux. La propriété située en position panoramique est entourée d'un jardin finement entretenu d'environ 4 300 m2, enrichi d'une splendide piscine 12x6.
COMPOSITION INTERNE
La villa se caractérise par un escalier intérieur qui relie les trois étages. Un grand espace de vie au rez-de-chaussée, composé de deux grands salons dont un avec cheminée et grandes fenêtres, cuisine, séjour lumineux, bureau avec cheminée supplémentaire et salle de bains.
La zone nuit, composée de trois chambres doubles et de deux salles de bains, dont une en suite avec accès à une grande terrasse entourant la propriété.
L'étage supérieur, reflet du rez-de-chaussée, est accessible à la fois de l'intérieur et depuis une entrée extérieure et est enrichi d'une terrasse panoramique.
A l'étage inférieur se trouve un salon d'environ 90 m2 avec cheminée, coin bar et cuisine, idéal pour des moments de détente et des dîners, avec accès direct au jardin. Une buanderie, une cave et un local technique complètent cet étage.
Pour enrichir la propriété, deux grands garages avec portes motorisées et grenier.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin entourant la villa avec des arbres fruitiers et des oliviers est une oasis de paix pour vivre des moments de tranquillité absolue. La piscine rend cette propriété unique en son genre.
Trois puits garantissent un approvisionnement continu en eau. La sécurité est garantie par un système d'alarme et un interphone vidéo.
ÉTAT ET FINITIONS
Construite avec des matériaux de la plus haute qualité, la villa se distingue par son style élégant et raffiné. La structure est en béton armé, tandis que les intérieurs présentent des sols en marbre et un parquet raffiné. Les huisseries et volets en bois sont équipés de grilles pour plus de sécurité. La propriété est également enrichie de meubles sur mesure savamment fabriqués par la société Carpanelli et de lustres Murrina qui ajoutent une touche de luxe intemporel.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une villa unique en son genre, ou pour ceux qui souhaitent un investissement prestigieux, pouvant configurer deux unités immobilières indépendantes grâce à des entrées séparées.
DISTANCES ET POSITIONS
VILLE
Urbin: 14,3 km
Fano: 33,2 km
Ancône: 91,9 km
Florence: 193 km
Rome 285 km
MER ET LACS
Mer Adriatique 33,2 km
Riviera du Conero 106 km
Gorges du Furlo 31,9 km
AÉROPORTS
Aéroport d'Ancône 78,2 km
Aéroport de Florence 258 km
Aéroport de Rome 311 km
AUTOROUTE
A14 : 19,9 km
A1 : 203 km
Coordonnées : 43.789682, 12.715683
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В самом сердце региона Марке, недалеко от Урбино, символического города итальянского Возрождения, мы предлагаем на продажу «эксклюзивную виллу с уникальным дизайном, расположенную на площади 700 м2, расположенной на трех уровнях. Недвижимость, расположенная в панорамном месте, окружена ухоженным садом площадью около 4300 м2, дополненным великолепным бассейном 12x6.
ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ
Вилла отличается внутренней лестницей, соединяющей три этажа. Большая жилая площадь на первом этаже, состоящая из двух больших гостиных, одна с камином и большими окнами, кухни, светлой гостиной, кабинета с дополнительным камином и ванной комнаты.
Спальная зона, состоящая из трех спален с двуспальными кроватями и двух ванных комнат, одна из которых имеет ванную комнату с выходом на большую террасу, окружающую дом.
Верхний этаж, зеркальное отражение первого этажа, доступен как изнутри, так и через внешний вход и дополнен панорамной террасой.
На нижнем этаже находится гостиная площадью около 90 м2 с камином, баром и кухней, идеально подходящая для моментов отдыха и ужина, с прямым выходом в сад. Прачечная, подвал и техническое помещение завершают этот этаж.
Чтобы обогатить собственность, есть два больших гаража с моторизованными дверями и чердаком.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Сад, окружающий виллу, с фруктовыми и оливковыми деревьями, является оазисом спокойствия, где можно пережить моменты абсолютного спокойствия. Бассейн делает этот отель уникальным.
Три скважины гарантируют бесперебойную подачу воды. Безопасность гарантируется сигнализацией и видеодомофоном.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Вилла, построенная из материалов высочайшего качества, отличается элегантным и изысканным стилем. Конструкция выполнена из железобетона, а внутри мраморные полы и изысканный паркет. Деревянные оконные рамы и ставни оснащены решетками для большей безопасности. Дом также дополняется изготовленной на заказ мебелью, искусно изготовленной компанией Carpanelli, и люстрами Murrina, которые придают нотку вечной роскоши.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет уникальную виллу, или для тех, кто хочет престижную инвестицию, поскольку имеет возможность организовать две независимые единицы недвижимости благодаря отдельным входам.
РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ
ГОРОД
Урбино: 14,3 км
Фано: 33,2 км
Анкона: 91,9 км
Флоренция: 193 км
Рим 285 км
МОРЕ И ОЗЕРА
Адриатическое море 33,2 км
Конеро-Ривьера 106 км
Ущелье Фурло 31,9 км
АЭРОПОРТЫ
Аэропорт Анкона 78,2 км
Аэропорт Флоренции 258 км
Аэропорт Рима 311 км
АВТОМАГИСТРАЛЬ
А14: 19,9 км
А1: 203 км
Координаты: 43.789682, 12.715683.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En el corazón de la región de Las Marcas, a poca distancia de Urbino, ciudad simbólica del Renacimiento italiano, ofrecemos a la venta una "villa exclusiva", de diseño único, distribuida en una superficie de 700 m2 distribuida en tres niveles. La propiedad situada en una posición panorámica está rodeada por un jardín finamente cuidado de aproximadamente 4.300 m2, enriquecido por una espléndida piscina de 12x6.
COMPOSICIÓN INTERNA
La villa se caracteriza por una escalera interior que conecta las tres plantas. Gran salón en la planta baja, que consta de dos grandes salones, uno de ellos con chimenea y grandes ventanales, cocina, salón luminoso, despacho con otra chimenea y baño.
La zona de noche, compuesta por tres dormitorios dobles y dos baños, uno de ellos en suite con acceso a una gran terraza que rodea la propiedad.
La planta superior, un reflejo de la planta baja, es accesible tanto desde el interior como desde una entrada exterior y está enriquecida por una terraza panorámica.
En la planta inferior hay un salón de aproximadamente 90 m2 con chimenea, zona de bar y cocina, ideal para momentos de relax y cenas, con acceso directo al jardín. Un lavadero, un sótano y una sala técnica completan esta planta.
Para enriquecer la propiedad, dos amplios garajes con puertas motorizadas y buhardilla.
ESPACIOS EXTERIORES
El jardín que rodea la villa con árboles frutales y olivos es un oasis de paz para vivir momentos de absoluta tranquilidad. La piscina hace que esta propiedad sea única.
Tres pozos garantizan un suministro continuo de agua. La seguridad está garantizada por un sistema de alarma y videoportero.
ESTADO Y ACABADOS
Construida con materiales de primera calidad, la villa destaca por su estilo elegante y refinado. La estructura es de hormigón armado, mientras que los interiores cuentan con suelos de mármol y fino parquet. Los marcos de ventanas y contraventanas de madera están equipados con rejas para mayor seguridad. La propiedad también se enriquece con muebles hechos a medida por la empresa Carpanelli y lámparas de araña Murrina que añaden un toque de lujo atemporal.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta propiedad es ideal para quienes buscan una villa única, o para quienes desean una inversión prestigiosa, pudiendo configurar dos unidades inmobiliarias independientes gracias a entradas independientes.
DISTANCIAS Y POSICIONES
CIUDAD
Urbino: 14,3 km
Fano: 33,2 km
Ancona: 91,9 km
Florencia: 193 km
Roma 285 kilómetros
MAR Y LAGOS
Mar Adriático 33,2 km
Riviera del Conero 106 km
Garganta de Furlo 31,9 km
AEROPUERTOS
Aeropuerto de Ancona 78,2 km
Aeropuerto de Florencia 258 km
Aeropuerto de Roma 311 km
AUTOPISTA
A14: 19,9 kilómetros
A1: 203 kilómetros
Coordenadas: 43.789682, 12.715683
属性描述
在马尔凯地区的中心地带，距离意大利文艺复兴时期的象征城市乌尔比诺不远，我们出售一栋"独特的别墅"，设计独特，占地 700 平方米，分布在三层。该物业坐拥全景位置，周围环绕着约 4,300 平方米的精心维护的花园，花园内设有华丽的 12x6 游泳池。
内部结构
别墅的特点是有一个连接三层楼的内部楼梯。一楼有一个大型起居区，包括两间大客厅，其中一间配有壁炉和大窗户、厨房、明亮的客厅、带壁炉的书房和浴室。
睡眠区由三间双人卧室和两间浴室组成，其中一间设有连接浴室，可通往酒店周围的大露台。
上层是底层的镜像，可从内部和外部入口进入，并设有全景露台。
下层设有约 90 平方米的休息室，配有壁炉、酒吧区和厨房，是放松身心和享用晚餐的理想场所，可直接通往花园。这层楼设有洗衣房、地窖和技术室。
为了丰富财产，两个带电动门的大型车库和阁楼。
户外空间
别墅周围的花园种满了果树和橄榄树，是一片宁静的绿洲，让您体验绝对宁静的时刻。游泳池使这家酒店独一无二。
三口井保证了连续供水。报警系统和可视对讲系统保证了安全。
状态和完成
别墅采用最优质的材料建造，以其优雅精致的风格脱颖而出。该结构由钢筋混凝土制成，内部铺有大理石地板和精美的镶木地板。木质窗框和百叶窗均配有格栅，以提高安全性。由 Carpanelli 公司精心制作的定制家具和 Murrina 枝形吊灯也为该物业增添了一丝永恒的奢华气息。
用途和潜力
该房产非常适合那些寻找独一无二的别墅的人，或者那些想要享有盛誉的投资的人，由于有单独的入口，因此能够配置两个独立的房地产单元。
距离和位置
城市
乌尔比诺：14.3公里
法诺：33.2 公里
安科纳：91.9 公里
佛罗伦萨：193公里
罗马 285 公里
海洋和湖泊
亚得里亚海 33.2 公里
科内罗里维埃拉 106 公里
弗洛峡谷 31.9 公里
机场
安科纳机场 78.2 公里
佛罗伦萨机场 258 公里
罗马机场 311 公里
高速公路
A14：19.9 公里
A1：203公里
坐标：43.789682、12.715683
