Sluten förhandling
Hus från källare till tak 38 sovrum, 1560 m² Pesaro, Pesaro och Urbino (provins)
Egenskaper
Beskrivning
I hjärtat av Pesaros historiska centrum, i ett exklusivt och absolut prestigefullt läge, erbjuder vi till salu en extraordinär historisk palats byggd ovanpå Porta Rimini (1564), den sista medeltida porten som fortfarande finns kvar i staden.
Fastigheten, erkänd av Superintendencyn för sitt betydande historiska och arkitektoniska intresse, sträcker sig över fyra våningar plus vinden, med en total yta på cirka 1 560 kvm med vind på 686 kvm, för närvarande uppdelad i fem bostadsanläggningar, plus tillhörande lokaler.
Fastigheten behöver en renoveringsinsats, men bevarar intakt charmen i historiska herrgårdar, med representativa rum, viktiga volymer och värdefulla arkitektoniska detaljer, vilket erbjuder en exceptionell möjlighet till återhämtning och värdeökning.
En absolut sällsynthet är den privata trädgården på cirka 15 kvm, med direkt och avskild tillgång till Horti Giuli, en historisk trädgård från 1800-talet invigd 1830. Fastigheten fullständiggörs av en beboelig terrass på 18 kvm och en balkong på 12 och 6 kvm med utsikt över det historiska centrumet.
Fördelning av utrymmen:
Bottenvåningen: två lagerlokaler C/2 med oberoende ingångar på 33 och 23 kvm, verkstad C/3 på 30 kvm och privat trädgård på 15 kvm.
Första våningen: lägenhet A/4 på 72 kvm och lägenhet A/5 på 70 kvm.
Andra våningen: lägenhet på 62 kvm, lägenhet A/4 på 149 kvm och beboelig terrass på 18 kvm och balkong på 6 kvm.
Tredje våningen: prestigefull lägenhet A/2 på 531 kvm med balkong på 12 kvm.
Vindsplan: 686 kvm med betydande potential för återhämtning och värdeökning.
Tack vare fastighetens betydande storlek, strategiska läge och historiska värde, representerar palatset en intressant möjlighet för föryngrings- och utvecklingsoperationer, vilket ger utrymme för många destinationer, efter kontroll av stadsplanemässiga krav och nödvändiga tillstånd, inklusive:
Prestigefulla bostäder;
Boutiquehotell eller turiststruktur;
Representationsbostad;
Studentbostäder;
Senior Living;
Direktions- och kontorsutrymmen;
Mixed-use projekt.
Läget förstärks ytterligare av närheten till de viktigaste stadsmonumenten och det tidigare Conventos San Domenico, som för närvarande är föremål för ett viktigt föryngringsprojekt som är avsett för universitets- och kulturella funktioner.
En unik fastighet i Marche-regionens fastighetslandskap, där historia, arkitektur och stora utvecklingsmöjligheter smälter samman i en investering av absolut prestige. (Kod.12146)
Detaljer
- Bostadstyp
- Hus från källare till tak
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 1560 m²
- Sovrum
- 38
- Badrum
- 7
- Trädgård
- 15 m²
- Terrass
- 36 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 12146
Avstånd från:
- Flygplatser
26.0 km - Rimini RMI - Miramare
50.0 km - Ancona AOI - Falconara
96.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
137.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Motorvägsavfart
- 4.8 km
- Sjukhus
- 470 m - Ospedale San Salvatore di Pesaro sede centrale
- Kust
- 550 m
- Skidort
- 36.8 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
140 m - Snabbköp - Conad
300 m - Slakteributik - Carni equine Fazi
310 m - Bageri - Balestrieri
340 m - Fiskhandlare - Cavour
- Äta ute
250 m - Bar - Bar Carla 1989
290 m - Snabbmatsrestaurang - Top pizza
290 m - Restaurang - Ristorante Cinese Asia
380 m - Café - Pasticceria del Porto
- Sportaktiviteter
650 m - Sportcenter
1.2 km - Gym - Athletic Club
4.0 km - Ridhus - Galoppatoio
8.8 km - Golfklubb - Carignano Golf Club
- Skolor
450 m - Skola - Scuola Media Don Gaudiano
11.6 km - Universitet - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
29.7 km - Högskola - Accademia di Belle Arti di Urbino - Distaccamento
- Apotek
- 400 m - Apotek - Farmacia Penserini - Maffei
- Veterinär
- 1.0 km - Veterinär - Ambulatorio veterinario associato Dottoressa Giovanna Farina
Information om Pesaro
- Höjdläge
- 11 m ö.h.
- Yta
- 153.0061 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 95266
Karta
Kontakta mäklaren
TFT BUILDING MANAGEMENT SRL
Viale Parioli 37A, Roma, Roma
+39 063297036
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.