1,250,000 €

Villa 9 sovrum, 341 m²
Pesaro, Pesaro och Urbino (provins)

1 / 46
2 / 46
3 / 46
4 / 46
5 / 46
6 / 46
7 / 46
8 / 46
9 / 46
10 / 46
11 / 46
12 / 46
13 / 46
14 / 46
15 / 46
16 / 46
17 / 46
18 / 46
19 / 46
20 / 46
21 / 46
22 / 46
23 / 46
24 / 46
25 / 46
26 / 46
27 / 46
28 / 46
29 / 46
30 / 46
31 / 46
32 / 46
33 / 46
34 / 46
35 / 46
36 / 46
37 / 46
38 / 46
39 / 46
40 / 46
41 / 46
42 / 46
43 / 46
44 / 46
45 / 46
46 / 46

Virtuell rundtur

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Beläget i ett privilegierat läge på toppen av Montelabbate-kullen, representerar denna vackra villa en sällsynt möjlighet för dem som vill bo i ett exklusivt sammanhang, omgivet av natur men inom räckhåll för de viktigaste tjänsterna. Med en fantastisk utsikt över dalen som sträcker sig till Cattolica, är fastigheten i ett strategiskt läge, bara 15 km från Pesaro och lättillgängligt tack vare en asfalterad och upplyst väg.

En unik möjlighet för dig som letar efter en elegant villa med privat parkområde, pooler, säkerhet, komfort och spektakulär utsikt.
Villan ligger i en 10 000 kvadratmeter stor park, helt inhägnad, vilket ger maximal integritet och säkerhet. Ingång till fastigheten sker genom två automatiska elektroniska grindar som leder till gott om parkeringsplatser. Marken är uppdelad i flera områden, inklusive en magnifik trädgård planterad med gamla olivträd och ett tillägnat område med oberoende bevattning. Fastigheten, på nedre våningen, berikas av ett 100 kvadratmeter stort poolområde med ett solområde och barnlekar, medan på övervåningen finns ett 50 kvadratmeter stort poolområde med ett bifogat högt solarium i trä.

Villan är 341 kvm, fördelad på flera nivåer, med stora fönster som ger exceptionell naturlig belysning. På övervåningen finns ett 95 kvm vindsgym/loft. Totalt erbjuder fastigheten 9 sovrum, 2 kök, 6 badrum och 2 vardagsrum.
En stor täckt veranda på 120 kvm, 2 stora balkonger och en cupbalkong kompletterar erbjudandet, perfekt för uteservering eller avkopplande stunder. Villan har två yttre trappor, en på vardera sidan av huset, som erbjuder bekvämlighet och enkel åtkomst.

Teknik och komfort:
6,5 kW solcellssystem som ger gratis energi under dagen (5,00 till 21,00), med en årlig ersättning på cirka 2000 euro från operatören.
Larmsystem med sensorer på armaturer och interiörer, videoövervakning i omkretsen, tillgängligt via smartphone och Wi-Fi.

Vattensystemet, med direkt anslutning till det kommunala nätet, säkerställer en konstant vattenförsörjning under hela året. Dessutom finns det två brunnar för bevattning, tillsammans med en vattenreserv på 10 000 liter, som representerar en ekologiskt hållbar egenskap hos fastigheten.

Möjlighet till förlängning med husplan, aldrig använd, för ytterligare bostadsyta.

Fastigheten är också perfekt lämpad som huvudbostad tack vare förekomsten av utmärkta tjänster. Faktum är att området är väl anslutet med skolbuss, och villan är lättillgänglig för de olika leveranstjänsterna som erbjuds av restauranger, pizzerior och klubbar i området.

Närliggande tjänster:
Inom 4 km: snabbköp, första hjälpen-punkt, klädbutiker, optik, smyckesaffär, bank, pizzerior, barer och restauranger.
Inom 15 km: stad Pesaro, hav, sjukhus, teater, tågstation, stormarknader, barer och andra butiker.

Avstånd:
15 km från Pesaro
18 km från Cattolica
20 km från Riccione
25 km från Rimini (flygplats)
30 km från San Marino

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Located in a privileged position at the top of the hill of Montelabbate, this beautiful villa represents a rare opportunity for those who want to live in an exclusive context, surrounded by nature but within easy reach of the main services. With a breathtaking view of the valley stretching to Cattolica, the property is in a strategic location, just 15 km from Pesaro and easily accessible thanks to a paved and lit road.

A unique opportunity for those looking for an elegant villa with private parkland, swimming pools, security, comfort and spectacular views.
The villa is set in a 10,000-square-meter park, fully fenced, providing maximum privacy and security. Entrance to the property is through two automatic electronic gates leading to ample parking spaces. The land is divided into several areas, including a magnificent garden planted with ancient olive trees and a dedicated area with independent irrigation. The property, on the lower floor, is enriched by a 100-square-meter pool area with a sunbathing area and children's games, while on the upper floor there is a 50-square-meter pool area with an attached wooden raised solarium.

The villa is 341 sqm, spread over several levels, with large windows providing exceptional natural lighting. On the upper floor is a 95 sqm attic gym/loft. In total, the property offers 9 bedrooms, 2 kitchens, 6 bathrooms and 2 living rooms.
A large covered veranda of 120 sqm, 2 large balconies and a cup balcony complete the offer, ideal for outdoor dining or relaxing moments. The villa has two exterior staircases, one on each side of the house, offering convenience and ease of access.

Technologies and Comfort:
6.5 kW photovoltaic system that provides free energy during the day (5 a.m. to 9 p.m.), with an annual reimbursement of about 2,000 euros from the operator.
Alarm system with sensors on fixtures and interiors, perimeter video surveillance, accessible via smartphone and Wi-Fi.

The water system, with direct connection to the municipal network, ensures a constant supply of water throughout the year. In addition, there are two wells for irrigation, along with a water reserve of 10,000 liters, representing an eco-sustainable feature of the property.

Possibility of extension with House Plan, never used, for additional living space.

The property is also perfectly suited as a main residence, thanks to the presence of excellent services. In fact, the area is well connected by school bus service, and the villa is easily accessible to the various delivery services offered by restaurants, pizzerias and clubs in the area.

Nearby services:
Within 4 km: supermarket, first-aid point, clothing stores, optics, jewelry store, bank, pizzerias, bars and restaurants.
Within 15 km: city of Pesaro, sea, hospital, theater, train station, hypermarkets, bars and other stores.

Distances:
15 km from Pesaro
18 km from Cattolica
20 km from Riccione
25 km from Rimini (Airport)
30 km from San Marino

Situata in una posizione privilegiata nella parte superiore della collina di Montelabbate, questa splendida villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a breve distanza dai principali servizi. Con una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica, l’immobile è in una posizione strategica, a soli 15 km da Pesaro e facilmente raggiungibile grazie a una strada asfaltata e illuminata.

Un’occasione unica per chi cerca un’elegante villa con parco privato, piscine, sicurezza, comfort e una vista spettacolare.
La villa è immersa in un parco di 10.000 mq, completamente recintato, che garantisce la massima privacy e sicurezza. L’ingresso alla proprietà avviene tramite due cancelli elettronici automatici che conducono a ampi parcheggi. Il terreno è suddiviso in diverse aree, tra cui un magnifico giardino piantumato con ulivi secolari e una zona dedicata con irrigazione autonoma. La proprietà, al piano inferiore, è arricchita da un’ area piscina di 100 mq con una zona solarium e giochi per bambini, mentre al piano superiore si trova una area piscina di 50 mq con annesso solarium sopraelevato in legno.

La villa si sviluppa su 341 mq, distribuiti su più livelli, con ampie finestre che offrono un’illuminazione naturale eccezionale. Al piano superiore si trova una palestra/loft mansardato di 95 mq. In totale, la proprietà offre 9 camere da letto, 2 cucine, 6 bagni e 2 soggiorni.
Una grande veranda coperta di 120 mq, 2 ampi balconi e un balcone a tazza completano l’offerta, ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax. La villa è dotata di due scale esterne, una per ogni lato della casa, che offrono praticità e facilità di accesso.

Tecnologie e Comfort:
Impianto fotovoltaico da 6,5 kW che fornisce energia gratuita durante il giorno (dalle 5 alle 21), con un rimborso annuale di circa 2.000 euro dal gestore.
Sistema di allarme con sensori su infissi e interni, videosorveglianza perimetrale, accessibile tramite smartphone e Wi-Fi.

Il sistema idrico, con allaccio diretto alla rete comunale, garantisce una fornitura costante di acqua per tutto l'anno. Inoltre, sono presenti due pozzi per l’irrigazione, insieme a una riserva idrica di 10.000 litri, rappresentando una caratteristica eco-sostenibile della proprietà.

Possibilità di ampliamento con Piano Casa, mai utilizzato, per un ulteriore spazio abitativo.

La proprietà si presta perfettamente anche come abitazione principale, grazie alla presenza di ottimi servizi. La zona è infatti ben collegata dal servizio scuolabus, e la villa è facilmente raggiungibile dai vari servizi di delivery offerti dai ristoranti, pizzerie e locali della zona.

Servizi nelle vicinanze:
Entro 4 km: supermercato, punto di primo soccorso, negozi di abbigliamento, ottica, gioielleria, banca, pizzerie, bar e ristoranti.
Entro 15 km: città di Pesaro, mare, ospedale, teatro, stazione ferroviaria, ipermercati, bar e altri negozi.

Distanze:
15 km da Pesaro
18 km da Cattolica
20 km da Riccione
25 km da Rimini (Aeroporto)
30 km da San Marino

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 341 m²
Sovrum: 9
Badrum: 6
Mark: 1 m²
Trädgård: 10,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Elegante Villa con Due Piscina, Parco Privato e Vista Panoramica a Montelabbate, tra Pesaro e Urbino

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 24.0 km - Rimini RMI - Miramare
53.0 km - Ancona AOI - Falconara
87.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 11.2 km - Tågstation - Pesaro
Sjukhus: 11.4 km - Ospedale San Salvatore di Pesaro sede centrale
Kust: 11.3 km
Skidort: 29.2 km

Information om Pesaro

Höjdläge: 11 m ö.h.
Yta: 152.81 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 95950

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 9 sovrum, 341 m² Pesaro, Pesaro och Urbino (provins)