Villa 3 sovrum, 110 m²

Montelabbate, Pesaro och Urbino (provins)

Ve lo dico già, la posizione di questo immobile è dominante, e non potrà di certo passare inosservata, così come inosservato non sarà nemmeno il numero di mq disponibili e fruibili.

In collaborazione con i colleghi di Ad Hoc Immobiliare di Fano sto proponendo una villa bifamiliare (abbinata ad un’altra famiglia) situata precisamente nel comune di Montelabbate in frazione Osteria Nuova, a ridosso della città di Pesaro e di Tavullia, che non ha bisogno di presentazione.

La proprietà ha cercato di rendere l’immobile il più indipendente possibile ricavando un secondo accesso con strada brecciata attraverso il terreno agricolo che viene venduto a corpo con la casa, terreno agricolo di complessivi 2 ettari circa. Oltre questo, un cancello ed una recinzione completano l’opera di “privacy” di cui parlavo prima.

L’ingresso al piano terra dà sul grande appartamento principale, appartamento con 3 camere da letto, 2 bagni, cucinotto separato ed un soggiorno molto spazioso e solare, come si potrà vedere dalle foto allegate.

Una scala interna ci conduce al sottotetto, ampio con due spazi da usare come camere ed un bagno, vivibile ma comunque sottotetto.

Il bello arriva scendendo la scala interna che ci conduce ad uno dei tre garage esistenti, sì, hai capito bene, ne sono tre, enormi, perfetti per utilizzarli come rimessaggio o come ampi ripostigli.

Infine, un ripostiglio al piano terra di circa 40 mq potrebbe diventare un perfetto bilocale con l’ingresso indipendente, perfetto per gli ospiti o per farci vivere persone anziane o con problemi di deambulazione, ad esempio.

La struttura della casa è solidissima, non sono presenti movimenti di nessun genere se non nel terreno esterno, com’è normale che sia.

Del terreno intorno ne abbiamo parlato, siamo fuori dal paese ma praticamente a due passi da esso, quindi tutto a completa portata di mano.