Lägenhet 1 sovrum, 84 m²

Mondolfo, Pesaro och Urbino (provins)

Ref: SF076

A newly built apartment with an approximately 35 sqm terrace, designed for those seeking a modern, energy-efficient home with a truly livable outdoor space.

Not just a simple terrace, but a true extension of the home: a place to dine outdoors, relax in the fresh air, or simply enjoy an outdoor area every day.

Located on Via Perugino in Marotta, in a quiet and well-served residential area, approximately 1 km from the Marotta seafront and 3 km from Senigallia, with supermarkets, pharmacies, schools, banks, and services all within easy reach.
Expected completion date: June 2026.

The apartment is on the first floor with elevator access and has been designed to offer modern, bright, and functional spaces.

The entrance opens onto a living room with open-plan kitchen, directly connected to the approximately 35 sqm terrace a spacious and private outdoor area that completely transforms the way the home is lived during the warmer months.

The sleeping area includes one double bedroom with balcony and one bathroom.
Total commercial surface area: approximately 84 sqm.
The property also includes a garage of approximately 24 sqm with bathroom.

A-Class NZEB, Superior Comfort: The building has been designed to ensure energy efficiency, low consumption, greater independence, and year-round comfort:

Private 3 kW photovoltaic system
Hot/cold heat pump
Underfloor heating
Water-based wall cooling system with room-by-room control
Low-emissivity insulated double-glazed windows

True Silence and Privacy: Sound-insulated walls and floors between levels, high acoustic insulation windows, and anti-vibration systems ensure a quiet living environment free from neighbor or plumbing noise.

Finishes: Not a standard specification package, but quality features including motorized shutters, video intercom system, VMC system preparation, and the possibility to customize finishes and materials. Renderings are for illustrative purposes only and intended to help visualize the final result.

An ideal solution as a high-quality primary residence, seaside home, or investment designed to retain value over time.

Other units with different sizes, layouts, and price ranges are also available in the same building upon request.

The sale is managed by Silvia Forte: for information, availability, and construction site visits, please contact the appointed consultant directly.

For information: Ref. SF072 Silvia Forte Real Estate Consultant, Province of Ancona and Pesaro.

Some images in this listing may have been enhanced using artificial intelligence tools solely to improve visual quality and protect the privacy of the owners, for example by removing personal items. No structural elements, dimensions, room layouts, or essential characteristics of the property have been modified.

Réf : SF076

Un appartement neuf avec une terrasse d'environ 35 m², conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et dotée d'un véritable espace extérieur à vivre.

Pas une simple terrasse, mais une véritable extension de la maison : un espace pour manger en plein air, se détendre quelques minutes à l'extérieur ou simplement profiter chaque jour d'un agréable espace ouvert.

Nous sommes Via Perugino à Marotta, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à environ 1 km du front de mer de Marotta et 3 km de Senigallia, avec supermarchés, pharmacie, écoles, banques et services facilement accessibles.
Livraison prévue : juin 2026.

L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur et a été conçu pour offrir des espaces modernes, lumineux et fonctionnels.

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, directement relié à la terrasse d'environ 35 m², un espace extérieur vaste et intime qui transforme complètement la façon de vivre la maison pendant la belle saison.

L'espace nuit comprend une chambre double avec balcon et une salle de bain.
Surface commerciale totale : environ 84 m².
La propriété comprend également un garage d'environ 24 m² avec salle de bain.

Classe A NZEB, Confort Supérieur : La construction a été pensée pour garantir efficacité énergétique, faibles consommations, plus grande autonomie et confort toute l'année :

Installation photovoltaïque privée de 3 kW
Pompe à chaleur chaud/froid
Chauffage au sol
Rafraîchissement mural à eau avec réglage indépendant par pièce
Fenêtres à double vitrage à haute isolation et faible émissivité

Silence et intimité réels : Murs et planchers insonorisés entre les étages, fenêtres à haute isolation acoustique et dispositifs antivibrations sur les installations garantissent une habitation silencieuse, sans nuisances des voisins ou des canalisations.

Finitions : Non pas un cahier des charges standard, mais des équipements de qualité : volets roulants motorisés, vidéophone, prédisposition VMC, possibilité de personnaliser les finitions et les matériaux. Les rendus ont pour seul objectif d'aider à imaginer le résultat final.

Une solution idéale comme résidence principale de standing, maison de vacances en bord de mer ou investissement destiné à conserver sa valeur dans le temps.

Dans le même immeuble, d'autres solutions avec différentes surfaces, dispositions et gammes de prix sont également disponibles sur demande.

La commercialisation est gérée par Silvia Forte : pour informations, disponibilités et visites du chantier, il est nécessaire de contacter directement la consultante en charge.

Pour informations : Réf. SF072 Silvia Forte Consultante Immobilière, Province d'Ancône et Pesaro.

Certaines images de cette annonce peuvent avoir été optimisées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle dans le seul but d'améliorer leur qualité visuelle et de protéger la vie privée des propriétaires, par exemple en supprimant des objets personnels. Aucun élément structurel, aucune dimension, aucune distribution des espaces ni aucune caractéristique essentielle du bien n'ont été modifiés.

Ref: SF076

Un apartamento de nueva construcciòn con una terraza de aproximadamente 35 m², pensado para quienes desean una vivienda moderna, eficiente y con un espacio exterior realmente habitable.

No se trata de una simple terraza, sino de una verdadera extensiòn de la vivienda: un espacio para comer al aire libre, relajarse unos minutos al exterior o simplemente disfrutar cada día de una zona abierta.

Ubicado en Via Perugino, en Marotta, en una zona residencial tranquila y bien comunicada, a aproximadamente 1 km del paseo marítimo de Marotta y 3 km de Senigallia, con supermercados, farmacia, colegios, bancos y servicios fácilmente accesibles.
Entrega prevista: junio de 2026.

El apartamento se encuentra en la primera planta con ascensor y ha sido diseñado para ofrecer espacios modernos, luminosos y funcionales.

La entrada se abre a un salòn con cocina abierta, conectado directamente con la terraza de aproximadamente 35 m², un espacio exterior amplio y privado que durante los meses cálidos transforma completamente la forma de vivir la vivienda.

La zona de noche incluye un dormitorio doble con balcòn y un baño.
Superficie comercial total: aproximadamente 84 m².
La propiedad incluye además un garaje de aproximadamente 24 m² con baño.

Clase A NZEB, Confort Superior: La construcciòn ha sido diseñada para garantizar eficiencia energética, bajo consumo, mayor autonomía y confort durante todo el año:

Sistema fotovoltaico privado de 3 kW
Bomba de calor frío/calor
Suelo radiante
Refrigeraciòn por agua en pared regulable por estancias
Ventanas de baja emisividad con doble acristalamiento de alto aislamiento

Silencio y privacidad reales: Paredes y forjados insonorizados entre plantas, ventanas con alto aislamiento acústico y sistemas antivibraciòn garantizan una vivienda silenciosa, sin ruidos de vecinos ni de instalaciones.

Acabados: No se trata de una memoria de calidades básica, sino de equipamientos de calidad: persianas motorizadas, videoportero, preinstalaciòn VMC y posibilidad de personalizar acabados y materiales. Los renders tienen únicamente el objetivo de ayudar a imaginar el resultado final.

Una elecciòn ideal como vivienda principal de alto nivel, casa junto al mar o inversiòn destinada a mantener su valor en el tiempo.

En el mismo edificio también hay disponibles, bajo solicitud, otras soluciones con diferentes superficies, distribuciones y rangos de precio.

La comercializaciòn está gestionada por Silvia Forte: para informaciòn, disponibilidad y visitas a la obra es necesario contactar directamente con la asesora encargada.

Para informaciòn: Ref. SF072 Silvia Forte Consultora Inmobiliaria, Provincia de Ancona y Pesaro.

Algunas imágenes de este anuncio pueden haber sido optimizadas mediante herramientas de inteligencia artificial con el único fin de mejorar su calidad visual y proteger la privacidad de los propietarios, por ejemplo, eliminando objetos personales. No se han modificado elementos estructurales, dimensiones, distribuciòn de los espacios ni características esenciales del inmueble.