Villa 3 sovrum, 280 m²

Mercatino Conca, Pesaro och Urbino (provins)

Renoverad Stenhus med Olivlund, Moderna Bekvämligheter & Panoramautsikt – Nyckelfärdig Möjlighet nära San Marino & Rimini Coast

En sällsynt nyckelfärdig möjlighet i de böljande kullarna i Marche-regionen, precis vid gränsen till Romagna. Detta fullständigt renoverade stenhus (casale) sträcker sig över 280 kvm av modern komfort och autentisk rustik charm, beläget i en privat trädgård på ~2000 kvm med 20 mogna olivträd, fruktträdgård och ett isolerat dubbelgarage. Erbjuds fullt möblerat och inflyttningsklart, perfekt som ett lyxigt permanent boende, fridfullt lantligt tillhåll eller högavkastande semesterbostad.

Autentisk Italiensk Charm Möter Samtida Lyx i en lugn panoramaläge i Mercatino Conca (Pesaro-Urbino), detta charmiga lantliga hem har totalrenoverats med stor uppmärksamhet på detaljer, och kombinerar traditionella arkitektoniska element – exponerade stenväggar, timmerbjälklag, och varma naturliga texturer – med fullständigt moderniserad infrastruktur.
Med noll renovering eller kosmetiska arbeten som krävs, är fastigheten redo för omedelbar inflyttning och säljs fullt möblerad, inklusive ett helt nytt skräddarsytt kök utrustat med toppmoderna apparater.

Interiörplanlösning (2 Våningar | 10,5 Rum) - Vardags- & Matsal: Rymlig, ljusfylld vardagsrumsdel som öppnar sig direkt mot en ljus täckt veranda, idealisk för året-runt inomhus- och utomhusunderhållning och avslappnad mat.
- Gourmetkök: Modernt, stilfullt kök med nyligen uppdaterade el- och VVS-installationer.
- Master Suite: Generöst sovrum med panoramautsikt
- Andra Sovrum & Wellness-rum: Ett rymligt andra dubbelrum plus ett dedikerat privat gym / träningsrum (lätt konverterbart till ett hemmakontor eller ett tredje gästrum).
- Badrum: Två smakfullt inredda, fullständigt renoverade 2025 badrum med moderna armaturer.
Tomt, Trädgård & Utomhusliv - Privat Mark (~2000 kvm): Fullständigt inhägnad/landskapsanlagd trädgård med 20 produktiva olivträd som ger din egen privata olivolje-skörd, tillsammans med en varierad fruktträdgård.
- Livlig Veranda: En generös utomhus täckt terrass perfekt för utomhuslounging samtidigt som du njuter av enastående dalvyer.
- Utbyggnader & Parkering: Inkluderar ett fullständigt isolerat externt garage/carport som rymmer två bilar, plus integrerat förvaringsutrymme.
- Poolpotential: Rymlig plan gräsyta idealisk för att installera en privat pool eller soldäck.
System, Anläggningar & Energiklassning
Värmesystem: Effektivt pelletsvärmesystem som ger jämn värme i alla rum, kompletterat med en LPG-tank (bombolone) för kök och duschar.
Infrastruktur: Helt förnyade VVS-, el- och avloppssystem.
Energiklassificeringsintyg (APE): Väntar / Pågår (Uppskattad Klass: E / F).

Läge & Förbindelser
Njut av totalt lugn och privatliv utan att känna dig isolerad. Huset är strategiskt placerat nära världsberömda kulturella landmärken och den livliga Adriatiska kusten: - San Marino Republik: 15 km (~20 minuters bilresa)
- Rimini & Adriatiska Kusten: 30 km (~35 minuters bilresa)
- Urbino (UNESCO Världsarvslista): 30 km (~35 minuters bilresa)
- Rimini International Airport: 30 minuters bilresa
- Bologna Airport: 1 timme 20 minuters bilresa
- Ancona Airport: 1 timme 30 minuters bilresa
Nyckeldetaljer om Fastigheten
Fastighetstyp: Stenhus / Renoverad Casale
Pris: € 340 000 (Fullt Möblerad / Nyckelfärdig)
Sovrum: 2
Badrum: 2
Två Multifunktionsrum: gym och walk-in closet
Externt tvättrum
Externt verktygsförråd
Markområde: ~2 000 kvm (Olivlund & Fruktträdgård)
Skick: Utmärkt / Helt Renoverad
Uppvärmning: Pellet + LPG
Energiklass: Väntar / Pågår (Förväntad E / F)