Villa 4 sovrum, 250 m²

Mercatino Conca, Pesaro och Urbino (provins)

Casa in borgo di due piani fuori terra e corte privata

UBICAZIONE
La casa si trova nell’antico borgo di Piandicastello risalente al XII secolo, nel comune di Mercatino Conca, a circa 500slm in un contesto molto naturale con una vista a 360° che dalla campagna circostante arriva fino al castello di Tavoleto e al mare di Cattolica da cui dista 27km e 40min. di auto. 
Il borgo si presenta molto ben restaurato e conserva il suo fascino antico.
I principali servizi si trovano a Mercatino Conca o a Fratte di Sassofeltrio dai quali dista 9km e dove si trovano poste, banche, farmacie e supermercati

CARATTERISTICHE
L’immobile in pietra a vista si compone di: 

-un piano terra dove si trova un doppio ingresso la zona pranzo, un bagno, la cucina e un ampio soggiorno con camino; un ulteriore vano ospita un ascensore/montacarichi che comunica con una delle camere da letto del primo piano. 
- Al primo piano raggiungibile anche da scala interna, si trova un disimpegno e quattro ampie camere tutte matrimoniali ciascuna con bagno en suite. Tutti i vani del piano sono soppalcati regolarmente con relativo inserimento a catasto.

 La proprietà è completata da un giardino esclusivo di circa 550mq in cui si trova un forno/barbecue in muratura e dove è possibile realizzare una piscina. 

STATO E FINITURE
La casa è strutturalmente in ordine e si presenta perfettamente abitabile da subito; la costruzione in pietra a vista, sia all’esterno che all’interno, i dettagli in legno come i soffitti a travi e altri elementi estetici quali traversine e ripiani e i pavimenti in cotto antico, conferiscono agli ambienti il fascino delle abitazioni rurali di un tempo. Se non si sente la necessità del montacarichi, questo può essere rimosso recuperando così una stanza da destinare ad altri scopi. L’ampiezza dei muri garantisce un buon isolamento che unitamente alla posizione collinare non rendere necessario l’impianto di condizionamento Alcuni lavori di aggiornamento e miglioramento energetico, quali l’istallazione di doppi vetri e pannelli solari/fotovoltaici migliorerebbero le prestazioni dell’immobile. Il giardino necessita di una pulizia generale della vegetazione che permetterebbe anche di ampliare la vista verso il mare.

SERVIZI E UTENZE
Il riscaldamento è a gpl, le acque nere hanno la fossa biologica, l’impiantistica è a norma.

UTILIZZI E POTENZIALITA'
La potenzialità di questa proprietà è sia come abitazione, principale o di vacanza, sia come piccola attività ricettiva in considerazione del numero di posti disponibili

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.