400,000 €
Villa 15 sovrum, 840 m² Mercatello sul Metauro, Pesaro och Urbino (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Historisk herrgård att restaurera med godkänt projekt och 22 000 kvm mark
I hjärtat av de marchigiska kullarna, i ett strategiskt läge och lättillgängligt, erbjuder vi till salu en fascinerande fastighet på cirka **840 kommersiella kvadratmeter**, idealisk för att skapa en prestigefylld privatbostad, en exklusiv resort, ett lantbruk, en agriturismo eller en högklassig gästverksamhet.
Fastigheten består av en **huvudbyggnad på cirka 740 kvm**, för vilken ett projekt redan har godkänts som förutser skapandet av **9 bostadsenheter av olika storlekar med pool**. Restaureringsarbetet har redan berört de viktigaste strukturella delarna: de yttre fasaderna har restaurerats, taken har gjorts om, träbjälklag med tegeltak har byggts upp och inre stenväggar har återhämtats, vilket återställer byggnadens ursprungliga charm.
Kompletterar fastigheten en **andra oberoende enhet på cirka 100 kvm**, som redan är helt renoverad invändigt, med förberedda installationer och endast behöver slutföras med installation av fönster och dörrar.
Komplexet är omgivet av **22 000 kvm privat mark**, där parkeringsplatser för cirka 15 bilar är planerade. En del av de yttre anordningarna har redan genomförts, med gångvägar i sten, trappor, återhämtning av en gammal ugn med tak och många ursprungliga arkitektoniska element som ytterligare förhöjer fastigheten.
De tekniska installationerna är redan förberedda och byggnaden har redan tillgång till vatten och elektricitet. Alla ingrepp har utförts i full respekt för fastighetens historiska egenskaper, med användning av uteslutande återvunna material som sten, tegelpannor, tegeltak och originalträ, med återhämtning av gamla eldstäder och interna och externa vedugnar.
Användningsändamålen tillåter skapandet av **10 bostadsenheter**, men fastigheten är också perfekt lämpad för att skapa några få prestigefyllda bostäder eller en turistverksamhet med möjlighet till restaurang, utan särskilda stadsplaneringsproblem för eventuell ändring av användningsändamålet.
En ytterligare styrka är den strategiska positionen: komplexet ligger bara **4 km från Guinza-tunneln**, en infrastruktur som ingår i projektet för den framtida **motorvägen E78 Fano-Grosseto**, som snabbt kommer att förbinda den adriatiska kusten med Umbrien och Toscana, vilket ytterligare ökar investeringens värde.
En fastighet med stor historisk charm och extraordinära möjligheter, perfekt för dem som vill genomföra ett prestigefyllt fastighetsprojekt i ett av de mest suggestiva områdena i Marche.
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 840 m²
- Sovrum
- 15
- Badrum
- 5
- Energiprestanda
- Referens
- 2252-28531
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Mercatello sul Metauro
- Höjdläge
- 429 m ö.h.
- Yta
- 68.3533 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 1331
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
IAD - Collaboratore Su Senigallia
Via A. Vivaldi n.3, Senigallia, AN
+39 349 8858113 / 3388508698
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.