Kommersiell byggnad , 410 m²

Gabicce Mare, Pesaro och Urbino (provins)

"Titta Giacomo, vad det här är en magisk plats, sa min mamma alltid till mig".

Klassisk fras som alla säljare säger när de vill vara det, och med tanke på erfarenheten hade jag inte viktigt vid dessa ord.

Sedan, den morgon då jag, Elena och Erika (Riccione-kollegor som arbetar med mig på det här projektet) faktiskt befann oss på platsen, började dessa ord få vikt, och vilken vikt.

Gabicce Monte, det är känt, är en unik plats bara på grund av landskapets morfologi, och här där känslor och melankoli flätas samman: om du vill göra dig själv illa, kom till Gabicce Monte i slutet av september när sommaren närmar sig sitt slut, och sedan kan vi prata om det.

Samtidigt betyder det att besöka Gabicce Monte på våren och sommaren en explosion av färger, blått (verkligen framför havet, inte havsutsikt med kikaren), liv: inte konstigt att området Monte San Bartolo är skyddat med många restriktioner, den arv som ska bevaras är verkligen enorm.

Lokalen jag presenterar har två licenser, nämligen restaurang- och hotelllicensen, och på marknaden har vi bestämt oss för att ställa allt till förfogande, så kallat väggar och ledning, men jag går tillvägagångssättet steg för steg för att inte vara spridig.

Restaurangen har 15 sittplatser inomhus (så man kan arbeta utanför säsongen) och 50 sittplatser utomhus på en terrass som verkligen ligger framför havet, och under den här terrassen finns en konstruktion på cirka 120 kvm som ska slutföras, där man utan problem kan få fram en lägenhet som också ligger framför havet, med sin egen ingång och trädgård.

På första våningen finns 5 renoverade rum från 2016, alla med eget badrum, alla med den underbara havsutsikten.

Och ännu en andra våning med en panoramaterrass med verkligheten att ha en livsmedelsförsäljning som är avgörande, en terrass som skulle möjliggöra användning av mer utrymme för restaurang, med en suggestiv och unik utsikt.

Den här lokalen kan byta skepnad hela 4 gånger om dagen, och det är för att ni ska förstå den verkliga potential som vi har till vårt förfogande: på morgonen frukost för hotellets gäster och andra; vid middagstid brunch med traditionell och icke-traditionell mat, efter eget tycke; sent på eftermiddagen aperitivo både på terrassen bortom gatan och framför allt ovanför huvudstrukturen, där jag sa att vi hittar livsmedelsförsäljningen, och slutligen middag med ett betydande antal sittplatser, om man vill.

Förutom att byta skepnad som restaurang har vi ändå 5 perfekta och renoverade rum som är redo att säljas även under icke-turistiska perioder, och vi har möjligheten att omvandla den råa fastigheten till en lägenhet med utsikt över havet, så jag lämnar er bara att föreställa er vad vi kan göra här, i den här fastigheten och på den här magiska platsen.

Kontakta mig för information på info@giacomopiergentili.it, jag är mer än glad att hjälpa dig att förstå eller hjälpa en eventuell bekant som är intresserad av fastigheten.