Villa 4 sovrum, 375 m²

Fossombrone, Pesaro och Urbino (provins)

L'imponente “Villa Padronale” è un'esclusiva dimora signorile situata in una posizione panoramica mozzafiato, che coniuga lo stile architettonico classico italiano con standard eseguiti di lusso.

Situata in una posizione collinare pittoresca e assolutamente tranquilla con una vista spettacolare, immersa in un giardino da sogno simile a un parco con una splendida piscina all'aperto, questa tenuta offre l'ambiente perfetto per un rifugio di classe.

L’elegante villa di campagna, estremamente ben curata e nuova, costruita secondo criteri antisismici, unisce un’architettura classica al comfort abitativo moderno ai massimi livelli. Materiali di prima scelta, finiture di lusso e una progettazione curata nei minimi dettagli conferiscono all’immobile il suo carattere speciale.
Particolarmente degni di nota sono gli spazi generosi che, grazie a una progettazione aperta e ad ampie vetrate che garantiscono una magnifica illuminazione naturale, creano un ambiente abitativo straordinario. L’armoniosa combinazione di eleganza, funzionalità e qualità abitativa rende questa villa un rifugio esclusivo per residenti esigenti.                                                                           

Affascinanti terrazze e spazi esterni coperti che circondano la casa creano romantiche oasi di tranquillità per momenti di relax all’aperto e, insieme alla moderna piscina esterna di circa 50 m² e agli spazi aperti circostanti, garantiscono un’elevata qualità della vita. In combinazione con il giardino della villa, splendidamente curato e molto esteso, e la sua impressionante vegetazione mediterranea, il fattore benessere di questa tenuta è estremamente elevato.

La villa dispone di una superficie totale di circa 375 m², distribuita in modo molto generoso su due piani.      

Si accede al piano terra attraverso un invitante atrio d’ingresso con scala a vista in stile villa e un’impressionante altezza del soffitto di 5,60 m.               
Segue poi l’ampissimo soggiorno, alto 3,10 m, dotato di riscaldamento a pavimento, camino a vista in marmo e tre portefinestre che conducono all’ampia terrazza esposta a sud-ovest, coperta da un portico colonnato. Adiacente al soggiorno si trovano una sala TV e l’ampia sala da pranzo, anch’essa dotata di camino a vista in marmo e portefinestre che conducono a un’altra terrazza panoramica coperta da un portico colonnato.
L’adiacente e spaziosa cucina, dotata di un blocco cottura indipendente, dispone di arredi molto forniti e di alta qualità e di elettrodomestici di marca (Siemens), oltre che di una dispensa separata e molto pratica.   
Il piano terra offre inoltre un locale di servizi e tecnico, un bagno per gli ospiti separato e una sala fitness con doccia, che in alternativa potrebbe essere utilizzata anche come sauna.

Al piano superiore si accede tramite l’atrio e la maestosa scala a pianerottolo, che conduce comodamente a un´galleria aperta molto spaziosa e di grande effetto, ideale per trascorrere dei piacevoli momenti.
Da lì si raggiunge il fiore all’occhiello: l’ampia suite padronale con balcone panoramico, bagno di lusso adiacente e stanza guardaroba separata di alta qualità. Sul lato opposto della casa si trovano due camere da letto separate, ciascuna con bagno con doccia privato e balcone. Centralmente, di fronte alla galleria, si trova uno studio molto spazioso e confortevole con biblioteca (che può fungere anche da ulteriore camera da letto), dotato di camino in marmo a vista e di un bellissimo accesso all’ampio balcone esposto a sud-ovest, situato in una splendida posizione panoramica sul portico colonnato.                                          
Sopra il piano superiore si trova ancora una soffitta bassa non sfruttata.     

Ulteriori particolari generali sulle dotazioni della villa sono: un moderno sistema di allarme (collegato direttamente al servizio di sicurezza Vigilar), zanzariere avvolgibili di alta qualità sulla maggior parte delle finestre, finestre isolanti di prima classe e persiane in legno massello, al piano terra porte a cassettoni in legno massello di alta qualità, mobili da cucina e armadi a muro di perfetta qualità artigianale, nonché, in generale, arredi e finiture di prima classe sia all’interno che all’esterno.

Il meraviglioso terreno di circa 14.000 m², molto ben curato, che circonda la villa su tutti i lati e si estende in modo molto suggestivo su tre livelli, è completamente recintato e dotato di un cancello d’ingresso elettronico di alta qualità con citofono. Inoltre, la proprietà dispone di potenti pozzi profondi e cisterne per il rifornimento idrico autonomo e per l’irrigazione automatica del giardino, una casetta da giardino completa di attrezzi da giardino e un’illuminazione esterna di alta qualità.
La moderna piscina con scaletta a forma di mezzo arco, sapientemente posizionata su un secondo livello, leggermente ribassato rispetto alla villa, offre illuminazione subacquea, regolazione automatica del livello dell’acqua e una doccia.
La villa e l’incantevole area piscina sono circondate da una grande varietà di splendidi alberi tipici della regione, quali cipressi, alberi da frutto, gelso, querce, alberi di aceto e meravigliose piante decorative mediterranee, che completano l’atmosfera perfetta della villa.

La proprietà si trova, come un’oasi di pace, in una posizione isolata, baciata dal sole e senza ostacoli alla visuale, con una vista incantevole sul pittoresco e dolce paesaggio collinare che scende fino al mare, a soli circa 30 km dalla rinomata città romana di Fano, con la sua eccellente gamma di attività ricreative e le sue spiagge.

L’immobile si presenta nel generale in uno stato di manutenzione eccellente e soddisfa
le più elevate esigenze di una vita moderna e confortevole in un’atmosfera da villa di grande stile.

La “Villa Padronale” affascina quindi sotto ogni aspetto come un vero e proprio immobile da sogno, nello stile imponente di una classica dimora signorile dal valore unico!

La posizione della villa sulla mappa non è del tutto esatta per motivi di privacy.
Tuttavia, essa si trova su una collina, a circa 4 km dal paese di Isola di Fano.

Proponiamo questo immobile in esclusiva per conto dei proprietari e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e visite!