PROPERTY DESCRIPTION
In the green Marche countryside, just a stone's throw from Fossombrone, we offer a 20th-century farmhouse, completely renovated while preserving its original charm. The property also includes a splendid outbuilding, a large swimming pool, a tennis court, and two bocce courts.
INTERNAL COMPOSITION
The farmhouse is spread over two levels, connected by both an internal staircase and an elegant external stone staircase, for a total surface area of approximately 280 m2.
The ground floor features a welcoming living room with a fireplace, a professional kitchen, a double bedroom, and an ensuite bathroom. The living area opens onto a large porch, already equipped with underfloor heating, ideal for conversion into a refined enclosed veranda for year-round use.
The first floor hosts four spacious double bedrooms, each with en-suite bathroom.
The property includes an independent outbuilding comprising a kitchen, bedroom, closet, and bathroom. It also features an external porch that can be closed off and used as an additional living space.
STATE AND FINISHES
Completely renovated in 2016, the property features high-quality finishes such as brushed oak plank floors, exposed wooden beams, and portions of authentic Furlo stone walls. Outside, the red plaster recalls the architectural character of traditional farmhouses.
The sleeping area consists of four double bedrooms, each with its own identity, enriched by elegant and refined furnishings.
The living area is distinguished by its original brick floors, characteristic of the Marche tradition.
The double-glazed wooden window frames ensure excellent thermal and acoustic insulation, complemented by white shutters that create a harmonious contrast with the red of the external facade.
OUTDOOR SPACES
The farmhouse is surrounded by a 10,000-square-meter private park, fully fenced and equipped with an automatic gate. The meticulously maintained garden features a tennis court, two bocce courts, and a children's play area.
The rectangular swimming pool (12 x 6) with a constant depth of 1.40 m is heated by solar panels.
The property includes a gym equipped with separate changing rooms for men and women, each with a shower, as well as an additional multipurpose room.
USE AND POTENTIAL
This property represents a rare opportunity for those seeking an exclusive retreat, perfect as a private retreat for those seeking complete privacy, or as a hospitality facility offering unforgettable experiences in a unique setting. The property's versatility makes it suitable for a variety of uses.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Fossombrone 8km
Fano 25 km
Urbino 29 km
Pesaro 41 km
Gubbio 58 km
Rimini 75 km
Florence 192 km
Sea and Lakes
Furlo Nature Reserve 19 km
Lake Fiastra 100 km
Lake Trasimeno 137 km
Adriatic Sea 20 km
Airports
Fano Airport 26 km
Rimini Airport 75 km
Bologna Airport 190 km
Florence Airport 200km
Motorway
A14 20 km
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Nel verde delle campagne marchigiane a due passi da Fossombrone, proponiamo cascina risalente al '900, completamente ristrutturata mantenendo intatto il fascino originale. Ad impreziosire la proprietà splendida dependance, ampia piscina, campo da tennis e due campi da bocce.
COMPOSIZIONE INTERNA
La cascina si sviluppa su due livelli, collegati sia da una scala interna che da un'elegante scala esterna in pietra, per una superficie complessiva di circa 280 mq.
Al piano terra trova spazio accogliente soggiorno con camino, cucina professionale, una camera matrimoniale e bagno en-suite. Dalla zona giorno si accede a un ampio portico, già predisposto per il riscaldamento a pavimento, ideale per essere trasformato in una raffinata veranda chiusa fruibile tutto l'anno.
Il primo piano ospita quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite.
Completano la proprietà una dependance indipendente composta da cucina, camera, ripostiglio e bagno, anch'essa dotata di portico esterno che può essere eventualmente chiuso e valorizzato come ulteriore ambiente abitabile.
STATO E FINITURE
Completamente ristrutturata nel 2016, la proprietà presenta finiture di pregio come pavimenti in doghe di rovere spazzolato, travi in legno a vista e porzioni di pareti in autentica pietra del Furlo. All'esterno, l'intonaco rosso richiama il carattere architettonico tipico delle tradizionali cascine.
La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali ognuna con una propria identità, arricchita da arredi eleganti e di gusto raffinato.
La zona giorno si distingue per i pavimenti in mattoni originali, caratteristici della tradizione marchigiana.
Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, completati da persiane bianche che creano un armonioso contrasto con il rosso della facciata esterna.
SPAZI ESTERNI
La cascina è immersa in un parco privato di 10.000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico. Il giardino, estremamente curato, ospita un campo da tennis, due campi da bocce e un'area giochi dedicata ai bambini.
La piscina rettangolare (12 x 6 ) con profondità costante di 1,40 m è riscaldata tramite pannelli solari.
Completano la proprietà una palestra attrezzata con spogliatoi separati per uomo e donna, ciascuno con doccia, oltre a un ulteriore vano polifunzionale.
USO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un angolo esclusivo, perfetta come resistenza privata per chi desidera vivere una completa privacy, o come struttura ricettiva per offrire esperienze indimenticabili in un contento unico. La versatilità della proprietà la rende adatta a svariati utilizzi.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Fossombrone 8km
Fano 25 km
Urbino 29 km
Pesaro 41 km
Gubbio 58 km
Rimini 75 km
Firenze 192 km
Mare e Laghi
Riserva Naturale del Furlo 19 km
Lago di Fiastra 100 km
Lago Trasimeno 137 km
Mar Adriatico 20 km
Aeroporti
Aeroporto di Fano 26 km
Aeroporto di Rimini 75 km
Aeroporto di Bologna 190 km
Aeroporto di Firenze 200km
Autostrada
A14 20 km
OBJEKTBESCHREIBUNG
In der grünen Landschaft der Marken, unweit von Fossombrone, bieten wir ein Bauernhaus aus dem 20. Jahrhundert an, das komplett renoviert wurde, wobei sein ursprünglicher Charme erhalten blieb. Zum Anwesen gehören außerdem ein prächtiges Nebengebäude, ein großer Swimmingpool, ein Tennisplatz und zwei Boccia-Bahnen.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die sowohl durch eine Innentreppe als auch durch eine elegante Außentreppe aus Stein miteinander verbunden sind, und bietet eine Gesamtfläche von ca. 280 m².
Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine professionelle Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer en suite. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Veranda mit Fußbodenheizung, die sich ideal für den Umbau zu einer eleganten, ganzjährig nutzbaren Veranda eignet.
Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Zum Anwesen gehört ein separates Nebengebäude mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Außerdem gibt es eine Außenveranda, die abgetrennt und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das Anwesen wurde 2016 komplett renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie gebürstete Eichendielenböden, sichtbare Holzbalken und teilweise erhaltene Mauern aus authentischem Furlo-Stein. Der rote Putz der Fassade erinnert an den architektonischen Charakter traditioneller Bauernhäuser.
Der Schlafbereich besteht aus vier Doppelzimmern, von denen jedes seinen eigenen Charakter hat und mit eleganten und raffinierten Möbeln ausgestattet ist.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine originalen Ziegelböden aus, die charakteristisch für die Tradition der Marken sind.
Die doppelt verglasten Holzfensterrahmen gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, ergänzt durch weiße Fensterläden, die einen harmonischen Kontrast zum Rot der Außenfassade bilden.
AUSSENBEREICHE
Das Bauernhaus ist von einem 10.000 Quadratmeter großen, komplett umzäunten Privatpark mit automatischem Tor umgeben. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet einen Tennisplatz, zwei Boccia-Bahnen und einen Kinderspielplatz.
Das rechteckige Schwimmbecken (12 x 6) mit einer konstanten Tiefe von 1,40 m wird durch Solarpaneele beheizt.
Zur Anlage gehört ein Fitnessstudio mit separaten Umkleideräumen für Damen und Herren, jeweils mit Dusche, sowie ein zusätzlicher Mehrzweckraum.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort suchen - ideal als privater Rückzugsort für alle, die absolute Privatsphäre wünschen, oder als Hotelanlage, die unvergessliche Erlebnisse in einzigartiger Umgebung bietet. Dank seiner Vielseitigkeit eignet sich das Anwesen für unterschiedlichste Nutzungen.
ABSTANDEN UND POSITIONEN
Stadt
Fossombrone 8km
Fano 25 km
Urbino 29 km
Pesaro 41 km
Gubbio 58 km
Rimini 75 km
Florenz 192 km
Meer und Seen
Naturschutzgebiet Furlo 19 km
Fiastra-See 100 km
Trasimenischer See 137 km
Adriatisches Meer 20 km
Flughäfen
Flughafen Fano 26 km
Flughafen Rimini 75 km
Flughafen Bologna 190 km
Flughafen Florenz 200 km
Autobahn
A14 20 km
DESCRIPTION DU BIEN
Dans la campagne verdoyante des Marches, à deux pas de Fossombrone, nous vous proposons une ferme du XXe siècle, entièrement rénovée tout en préservant son charme d'antan. La propriété comprend également une magnifique dépendance, une grande piscine, un court de tennis et deux terrains de pétanque.
COMPOSITION INTERNE
La ferme est répartie sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur et un élégant escalier extérieur en pierre, pour une surface totale d'environ 280 m2.
Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée, une cuisine professionnelle, une chambre double et une salle de bains attenante. Le séjour s'ouvre sur une grande véranda, déjà équipée d'un chauffage au sol, idéale pour être transformée en une élégante véranda fermée utilisable toute l'année.
Le premier étage comprend quatre chambres doubles spacieuses, chacune avec salle de bains privative.
La propriété comprend une dépendance indépendante abritant une cuisine, une chambre, un placard et une salle de bains. Elle dispose également d'une véranda extérieure pouvant être fermée et aménagée en espace de vie supplémentaire.
ÉTATS ET FINALES
Entièrement rénovée en 2016, la propriété présente des finitions haut de gamme, telles que des parquets en chêne brossé, des poutres apparentes et des portions de murs en pierre de Furlo authentique. À l'extérieur, l'enduit rouge évoque le caractère architectural des fermes traditionnelles.
L'espace nuit se compose de quatre chambres doubles, chacune avec sa propre identité, agrémentée d'un mobilier élégant et raffiné.
L'espace de vie se distingue par ses sols en briques d'origine, caractéristiques de la tradition des Marches.
Les châssis de fenêtres en bois à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, complétée par des volets blancs qui créent un contraste harmonieux avec le rouge de la façade extérieure.
ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme est entourée d'un parc privé de 10 000 mètres carrés, entièrement clôturé et doté d'un portail automatique. Le jardin, entretenu avec soin, comprend un court de tennis, deux terrains de pétanque et une aire de jeux pour enfants.
La piscine rectangulaire (12 x 6) d'une profondeur constante de 1,40 m est chauffée par des panneaux solaires.
L'établissement comprend une salle de sport équipée de vestiaires séparés pour hommes et femmes, chacun doté d'une douche, ainsi qu'une salle polyvalente supplémentaire.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge exclusif, idéal pour une retraite privée en quête d'intimité absolue, ou pour un établissement hôtelier offrant des expériences inoubliables dans un cadre unique. Sa polyvalence la rend adaptée à de multiples usages.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Fossombrone 8 km
Fano 25 km
Urbino 29 km
Pesaro 41 km
Gubbio 58 km
Rimini 75 km
Florence 192 km
Mer et lacs
Réserve naturelle de Furlo 19 km
Lac Fiastra 100 km
Lac Trasimène 137 km
Mer Adriatique 20 km
Aéroports
Aéroport de Fano à 26 km
Aéroport de Rimini à 75 km
Aéroport de Bologne à 190 km
Aéroport de Florence à 200 km
Autoroute
A14 20 km
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En la verde campiña de Las Marcas, a un paso de Fossombrone, ofrecemos una casa de campo del siglo XX, completamente renovada conservando su encanto original. La propiedad también incluye una magnífica dependencia, una gran piscina, una pista de tenis y dos pistas de petanca.
COMPOSICIÓN INTERNA
La casa de campo se distribuye en dos niveles, conectados por una escalera interior y una elegante escalera exterior de piedra, para una superficie total de aproximadamente 280 m2.
La planta baja cuenta con un acogedor salón con chimenea, una cocina profesional, un dormitorio doble y un baño privado. El salón se abre a un amplio porche, ya equipado con calefacción por suelo radiante, ideal para convertirlo en una elegante terraza acristalada para disfrutar durante todo el año.
La primera planta alberga cuatro amplias habitaciones dobles, cada una con baño privado.
La propiedad incluye una dependencia independiente con cocina, dormitorio, armario y baño. También cuenta con un porche exterior que se puede cerrar y utilizar como espacio habitable adicional.
ESTADO Y ACABADOS
Completamente renovada en 2016, la propiedad cuenta con acabados de alta calidad, como suelos de tablones de roble cepillado, vigas de madera a la vista y secciones de auténticos muros de piedra de Furlo. En el exterior, el enlucido rojo evoca el carácter arquitectónico de las casas de campo tradicionales.
La zona de descanso consta de cuatro habitaciones dobles, cada una con su propia personalidad, enriquecidas con un mobiliario elegante y refinado.
La zona de estar se distingue por sus suelos de ladrillo originales, característicos de la tradición de Las Marcas.
Los marcos de madera de las ventanas con doble acristalamiento garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, complementado por contraventanas blancas que crean un contraste armonioso con el rojo de la fachada exterior.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La casa rural está rodeada por un parque privado de 10.000 metros cuadrados, completamente vallado y con puerta automática. El jardín, cuidado con esmero, cuenta con una pista de tenis, dos pistas de petanca y una zona de juegos infantil.
La piscina rectangular (12 x 6) con una profundidad constante de 1,40 m se calienta mediante paneles solares.
La propiedad incluye un gimnasio equipado con vestuarios separados para hombres y mujeres, cada uno con ducha, así como una sala multiusos adicional.
USO Y POTENCIAL
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un refugio exclusivo, ideal como retiro privado para quienes desean absoluta privacidad, o como establecimiento de hostelería que ofrezca experiencias inolvidables en un entorno único. Su versatilidad la hace idónea para diversos usos.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Fossombrone 8 km
Fano 25 km
Urbino 29 km
Pesaro 41 km
Gubbio 58 km
Rimini 75 km
Florencia 192 km
Mar y lagos
Reserva Natural de Furlo, a 19 km
Lago Fiastra a 100 km
Lago Trasimeno 137 km
Mar Adriático 20 km
Aeropuertos
Aeropuerto de Fano a 26 km
Aeropuerto de Rimini a 75 km
Aeropuerto de Bolonia a 190 km
Aeropuerto de Florencia a 200 km
Autopista
A14 20 km
