PROPERTY DESCRIPTION
In a picturesque location between the Marche and Umbria regions, in the heart of Montefeltro, we offer for sale a prestigious stone farmhouse dating back to 1628, expertly renovated and part of the ancient system of Dovecote Towers of the Duchy of Urbino. The approximately 800 square meter residence combines the historic charm of the original structure with high-end modern comforts.
To further enhance it, an exclusive wellness area and a splendid swimming pool with hydromassage.
OUTDOOR SPACES
The property is surrounded by a private park of approximately 6,200 square meters, meticulously maintained and complete with a swimming pool, relaxation area, and beach volleyball court, an ideal oasis for enjoying moments of absolute well-being in the open air, immersed in the tranquility of the surrounding landscape.
STATE AND FINISHES
The restoration was carried out with the utmost attention to preserving the original materials, preserving the architectural authenticity with stone facades, exposed wooden beams, terracotta floors, and double-glazed wooden window frames. The project successfully combined elegance, tradition, and contemporary functionality.
INTERNAL COMPOSITION
The property is spread over three levels for a total of 800 m2.
Inside the tower, in the historically oldest part of the complex, an apartment with private entrance has been created consisting of a kitchen, living room, two double bedrooms, and two bathrooms with shower.
The main building houses six additional rooms, each with a unique style (romantic, chic, ethnic), some of which overlook the private garden. All rooms have en-suite bathrooms and air conditioning.
On the ground floor, there is a large and bright dining room, flanked by a fully equipped professional kitchen, reception area, and an elegant bar serving the pool area.
WELLNESS AREA
A recently built, modern wellness center completes the property, featuring a sauna, Turkish bath, sensory shower, heated hydromassage pool, relaxation area, and herbal tea room. The large windows open onto the private garden, offering an intimate and refined atmosphere, ideal for rejuvenating in complete privacy. A small, fully equipped gym is also available.
USE AND POTENTIAL
The property is currently used as a hospitality business, such as Boutique Country, and is ideal for those looking for a fully-functioning property, but is equally suitable for exclusively private use.
Perfect for those seeking absolute privacy surrounded by greenery, without sacrificing the convenience of the main services nearby.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Cantiano 3 km
Gubbio 16 km
Urbino 43 km
Assisi 69 km
Perugia 69 km
Florence 177 km
Rome 233 km
Sea and Lakes
Lake Trasimeno 95 km
Lake Fiastra 102 km
Adriatic Sea 61 km
Tyrrhenian Sea 220 km
Airports
Perugia Airport 62 km
Ancona Airport 103 km
Rimini Airport 105 km
Florence Airport 190 km
Bologna Airport 235 km
Rome Airport 260 km
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ
In posizione suggestiva tra Marche e Umbria, nel cuore del Montefeltro, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra del 1628, sapientemente ristrutturato appartenente all'antico sistema delle Torri Colombaia del Ducato di Urbino. La residenza, di circa 800 mq coniuga il fascino storico della struttura originale con comfort moderni di alto livello.
A valorizzarla ulteriormente, un'esclusiva area benessere e una splendida piscina con idromassaggio.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un parco privato di circa 6.200 mq, curato in ogni dettaglio e completo di piscina, area relax e campo da beach volley, un'oasi ideale per vivere momenti di assoluto benessere all'aria aperta, immersi nella quiete del paesaggio circostante.
STATO E FINITURE
Il restauro è stato eseguito con estrema attenzione alla conservazione dei materiali originali, preservando l'autenticità architettonica con facciate in pietra, travi in legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno con vetri doppi. L'intervento ha saputo unire eleganza, tradizione e funzionalità contemporanea.
COMPOSIZIONE INTERNA
La proprietà si sviluppa su tre livelli per complessivi 800 mq.
All'interno della torre, nella parte storicamente più antica del complesso, è stato ricavato un appartamento con ingresso riservato composto da cucina, salotto, due camere matrimoniali, due bagni con doccia.
Il corpo principale ospita ulteriori 6 camere, ciascuna caratterizzata da uno stile unico (romantico, chic, etnico) di cui alcune con affaccio diretto sul giardino privato. Tutte sono dotate di bagno en-suite e aria condizionata.
Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone per la ristorazione, affiancato da una cucina professionale attrezzata, reception e un elegante angolo bar al servizio dell'area piscina.
AREA BENESSERE
Un moderno centro wellness di recentissima realizzazione completa la proprietà con sauna, bagno turco, doccia emozionale, piscina idromassaggio riscaldata, zona relax e tisaneria. Le grandi vetrate si aprono sul giardino privato, offrendo un ambiente intimo e raffinato, ideale per rigenerarsi nella massima privacy. Inoltre presente piccola palestra attrezzata.
USO E POTENZIALITA'
Attualmente la proprietà è adibita ad attività ricettiva, come Boutique Country ed è ideale per chi desidera una struttura già perfettamente avviata, ma si presta altrettanto ad un utilizzo esclusivamente privato.
Perfetta per chi ricerca privacy assoluta immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Cantiano 3 km
Gubbio 16 km
Urbino 43 km
Assisi 69 km
Perugia 69 km
Firenze 177 km
Roma 233 km
Mare e Laghi
Lago Trasimeno 95 km
Lago di Fiastra102 km
Mar Adriatico 61 km
Mar Tirreno 220 km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 62 km
Aeroporto di Ancona 103 km
Aeroporto di Rimini 105 km
Aeroporto di Firenze 190 km
Aeroporto di Bologna 235 km
Aeroporto di Roma 260 km
OBJEKTBESCHREIBUNG
In malerischer Lage zwischen den Regionen Marken und Umbrien, im Herzen von Montefeltro, bieten wir ein repräsentatives Steinbauernhaus aus dem Jahr 1628 zum Verkauf an. Das fachmännisch renovierte Haus gehörte einst zum historischen System der Taubenschläge des Herzogtums Urbino. Die rund 800 Quadratmeter große Residenz vereint den historischen Charme des ursprünglichen Gebäudes mit modernem Komfort auf höchstem Niveau.
Zur weiteren Aufwertung gibt es einen exklusiven Wellnessbereich und einen herrlichen Swimmingpool mit Hydromassage.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen ist von einem ca. 6.200 Quadratmeter großen, sorgfältig gepflegten Privatpark umgeben, der über einen Swimmingpool, einen Entspannungsbereich und einen Beachvolleyballplatz verfügt - eine ideale Oase, um Momente absoluten Wohlbefindens an der frischen Luft zu genießen und in die Ruhe der umliegenden Landschaft einzutauchen.
ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Die Restaurierung erfolgte mit größter Sorgfalt unter Berücksichtigung der Originalmaterialien und der architektonischen Authentizität mit Steinfassaden, freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden und doppelt verglasten Holzfensterrahmen. Das Projekt vereint auf gelungene Weise Eleganz, Tradition und zeitgemäße Funktionalität.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 800 m².
Im Inneren des Turms, im historisch ältesten Teil des Komplexes, wurde eine Wohnung mit separatem Eingang geschaffen, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche.
Im Hauptgebäude befinden sich sechs weitere Zimmer, jedes mit einem individuellen Stil (romantisch, schick, ethnisch), von denen einige den Blick auf den privaten Garten bieten. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und Klimaanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und heller Speisesaal, flankiert von einer voll ausgestatteten Profiküche, einem Empfangsbereich und einer eleganten Bar, die den Poolbereich bedient.
Wellnessbereich
Ein neu erbautes, modernes Wellnesscenter rundet das Angebot ab und bietet eine Sauna, ein türkisches Bad, eine Erlebnisdusche, einen beheizten Hydromassagepool, einen Ruhebereich und einen Kräuterteeraum. Die großen Fenster öffnen sich zum privaten Garten und schaffen eine intime und elegante Atmosphäre - ideal zum Entspannen in absoluter Privatsphäre. Ein kleiner, voll ausgestatteter Fitnessraum steht ebenfalls zur Verfügung.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Anwesen wird derzeit als Hotelbetrieb genutzt, beispielsweise als Boutique Country, und ist ideal für alle, die ein voll funktionsfähiges Objekt suchen, eignet sich aber ebenso gut für die ausschließliche private Nutzung.
Perfekt für alle, die absolute Privatsphäre inmitten von Grün suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Hauptversorgungseinrichtungen verzichten zu müssen.
ABSTANDEN UND POSITIONEN
Stadt
Cantiano 3 km
Gubbio 16 km
Urbino 43 km
Assisi 69 km
Perugia 69 km
Florenz 177 km
Rom 233 km
Meer und Seen
Trasimenischer See 95 km
Fiastra-See 102 km
Adriatisches Meer 61 km
Tyrrhenisches Meer 220 km
Flughäfen
Flughafen Perugia 62 km
Flughafen Ancona 103 km
Flughafen Rimini 105 km
Flughafen Florenz 190 km
Flughafen Bologna 235 km
Flughafen Rom 260 km
DESCRIPTION DU BIEN
Dans un cadre pittoresque entre les Marches et l'Ombrie, au cur de Montefeltro, nous proposons à la vente une prestigieuse ferme en pierre datant de 1628, rénovée avec soin et faisant partie de l'ancien ensemble de pigeonniers du duché d'Urbino. Cette demeure d'environ 800 mètres carrés allie le charme historique de la structure d'origine au confort moderne haut de gamme.
Pour parfaire le tout, un espace bien-être exclusif et une splendide piscine avec hydromassage.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 6 200 mètres carrés, méticuleusement entretenu et doté d'une piscine, d'un espace détente et d'un terrain de beach-volley, une oasis idéale pour profiter de moments de bien-être absolu en plein air, immergé dans la tranquillité du paysage environnant.
ÉTATS ET FINALES
La restauration a été menée avec le plus grand soin afin de préserver les matériaux d'origine et l'authenticité architecturale, notamment les façades en pierre, les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les châssis de fenêtres en bois à double vitrage. Le projet a su allier avec brio élégance, tradition et fonctionnalité contemporaine.
COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale de 800 m².
À l'intérieur de la tour, dans la partie la plus ancienne du complexe, un appartement avec entrée privée a été aménagé, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres doubles et deux salles de bains avec douche.
Le bâtiment principal abrite six chambres supplémentaires, chacune avec un style unique (romantique, chic, ethnique), dont certaines donnent sur le jardin privé. Toutes les chambres sont équipées d'une salle de bains privative et de la climatisation.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande et lumineuse salle à manger, flanquée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un espace de réception et d'un bar élégant desservant l'espace piscine.
ESPACE BIEN-ÊTRE
Un centre de bien-être moderne, récemment construit, complète l'établissement. Il comprend un sauna, un hammam, une douche sensorielle, une piscine d'hydromassage chauffée, un espace détente et un salon de thé. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin privatif, créant une atmosphère intime et raffinée, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Une petite salle de sport entièrement équipée est également à disposition.
UTILISATION ET POTENTIEL
La propriété est actuellement utilisée comme établissement hôtelier, tel qu'une boutique country, et est idéale pour ceux qui recherchent une propriété entièrement fonctionnelle, mais convient tout aussi bien à un usage exclusivement privé.
Idéal pour ceux qui recherchent une intimité absolue entourée de verdure, sans pour autant renoncer à la proximité des principaux services.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Cantiano 3 km
Gubbio 16 km
Urbino 43 km
Assise 69 km
Pérouse 69 km
Florence 177 km
Rome 233 km
Mer et lacs
Lac Trasimène 95 km
Lac Fiastra 102 km
Mer Adriatique 61 km
Mer Tyrrhénienne 220 km
Aéroports
Aéroport de Pérouse à 62 km
Aéroport d'Ancône à 103 km
Aéroport de Rimini à 105 km
Aéroport de Florence à 190 km
Aéroport de Bologne à 235 km
Aéroport de Rome à 260 km
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En una pintoresca ubicación entre las regiones de Marcas y Umbría, en el corazón de Montefeltro, ofrecemos a la venta una prestigiosa casa de campo de piedra que data de 1628, restaurada con maestría y que forma parte del antiguo sistema de Torres Palomar del Ducado de Urbino. La residencia de aproximadamente 800 metros cuadrados combina el encanto histórico de la estructura original con las más modernas comodidades.
Para completarlo aún más, una exclusiva zona wellness y una espléndida piscina con hidromasaje.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La propiedad está rodeada por un parque privado de aproximadamente 6.200 metros cuadrados, meticulosamente mantenido y completo con piscina, zona de relax y cancha de voleibol de playa, un oasis ideal para disfrutar de momentos de absoluto bienestar al aire libre, inmerso en la tranquilidad del paisaje circundante.
ESTADO Y ACABADOS
La restauración se llevó a cabo con la máxima atención a la conservación de los materiales originales, preservando la autenticidad arquitectónica con fachadas de piedra, vigas de madera a la vista, suelos de terracota y marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento. El proyecto combinó con éxito elegancia, tradición y funcionalidad contemporánea.
COMPOSICIÓN INTERNA
La propiedad se distribuye en tres niveles para un total de 800 m2.
Dentro de la torre, en la parte históricamente más antigua del complejo, se ha creado un apartamento con entrada privada que consta de cocina, salón, dos habitaciones dobles y dos baños con ducha.
El edificio principal alberga seis habitaciones adicionales, cada una con un estilo único (romántico, elegante, étnico), algunas con vistas al jardín privado. Todas las habitaciones cuentan con baño privado y aire acondicionado.
En la planta baja, hay un amplio y luminoso comedor, flanqueado por una cocina profesional totalmente equipada, área de recepción y un elegante bar que da servicio al área de la piscina.
ZONA DE BIENESTAR
Un moderno centro de bienestar de reciente construcción completa la propiedad, con sauna, baño turco, ducha sensorial, piscina de hidromasaje climatizada, zona de relajación y salón de tés. Los amplios ventanales dan al jardín privado, ofreciendo un ambiente íntimo y refinado, ideal para rejuvenecer en total privacidad. También dispone de un pequeño gimnasio totalmente equipado.
USO Y POTENCIAL
La propiedad se utiliza actualmente como negocio de hostelería, como Boutique Country, y es ideal para quienes buscan una propiedad en pleno funcionamiento, pero es igualmente adecuada para uso exclusivamente privado.
Perfecto para quienes buscan privacidad absoluta rodeado de vegetación, sin sacrificar la comodidad de los principales servicios cercanos.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Cantiano 3 km
Gubbio 16 kilómetros
Urbino 43 kilómetros
Asís 69 km
Perugia 69 kilómetros
Florencia 177 km
Roma 233 km
Mar y lagos
Lago Trasimeno 95 km
Lago Fiastra 102 km
Mar Adriático 61 km
Mar Tirreno 220 km
Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 62 km
Aeropuerto de Ancona 103 km
Aeropuerto de Rímini 105 km
Aeropuerto de Florencia 190 km
Aeropuerto de Bolonia 235 km
Aeropuerto de Roma 260 km
