Villa 3 sovrum, 105 m²

Cagli, Pesaro och Urbino (provins)

INTERO EDIFICIO INDIPENDENTE A SECCHIANO DI CAGLI: OASI DI RELAX TRA NATURA E STORIA

Cerchi una casa spaziosa, totalmente indipendente e immersa in uno dei contesti naturali più amati delle Marche? Questa è l'opportunità che fa per te! Situato a Secchiano di Cagli (Strada Cagli Pianello 38 C), questo intero edificio urbano offre ampi spazi, massima autonomia e una posizione geografica strategica e ad altissimo valore turistico.
UNA POSIZIONE UNICA: TRA IL FIUME BOSSO E I TESORI D'ARTE. L'immobile si trova a pochissimi minuti dal celebre Fiume Bosso, una vera e propria attrazione naturale. Durante il periodo estivo, le sue acque cristalline e incontaminate diventano una meta imperdibile per residenti e turisti che cercano un bagno rinfrescante, relax e rigenerazione nella natura selvaggia. Inoltre, Secchiano gode di una posizione baricentrica invidiabile, perfetta come base per esplorare le meraviglie del Centro Italia. In breve tempo potrai raggiungere Urbino (culla del Rinascimento e patrimonio UNESCO), Gubbio (splendido borgo medievale ricco di storia), Fano (vivace località balneare sul Mare Adriatico), la Gola del Furlo (spettacolare riserva naturale per amanti del trekking) e le Grotte di Frasassi (uno dei complessi ipogei più belli d'Europa).

STRUTTURA E SPAZI DELL'IMMOBILE. L'edificio è libero su quattro lati, si sviluppa su tre livelli complessivi collegati da una scala a chiocciola interna, ed è così composto:

- PIANO TERRA (Zona Abitativa): Un grande appartamento accogliente e funzionale. Dispone di un ampio ingresso, una spaziosa cucina, un soggiorno luminoso, 3 camere da letto, un bagno principale e un pratico ripostiglio. La zona giorno e le camere affacciano su 3 balconi ideali per godersi l'aria pulita della zona.
- PIANO SEMINTERRATO (Servizi e Accessori): Un intero piano dedicato ai servizi. Include un ampio garage, cantina, ripostiglio, un secondo bagno di servizio, una comoda lavanderia, la centrale termica e una legnaia. Tutto lo spazio necessario per auto, hobby e gestione domestica.
- PIANO PRIMO (Sottotetto): Ambiente soffitta/sottotetto con altezze variabili (da 1,10 metri a 2,00 metri), ottimo come spazio di sgombero o deposito.

IL GRANDE VALORE AGGIUNTO: LO SCOPERTO ESCLUSIVO
A completare la proprietà c'è un ampio scoperto esclusivo al piano terra. Una grande corte privata (censita sia al catasto fabbricati che al catasto terreni) che circonda la casa: lo spazio perfetto per far giocare i bambini, ospitare animali domestici, organizzare cene all'aperto o creare un giardino da sogno a due passi dal fiume.
PERCHÉ ACQUISTARLO?
1. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, massima privacy.
2. Grande Metratura: Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi.
3. Potenziale Turistico Enorme: Perfetto sia come prima casa sia da trasformare in una struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) grazie al forte richiamo estivo del Fiume Bosso e alla vicinanza ai poli turistici di Marche e Umbria.