Lantställe 3 sovrum, 175 m²

Apecchio, Pesaro och Urbino (provins)

PROPERTY DESCRIPTION


In a private but not isolated location, immersed in the greenery of the picturesque hills of Apecchio, this splendid recently built villa combines the authentic charm of Umbrian and Marche farmhouses with modern comforts.
The stone cladding and distinctive tiled roof recall traditional local architecture, while the porch with wooden beams and stone pillars offers a charming outdoor space ideal for summer dinners and relaxing moments surrounded by your own private garden.


INTERNAL COMPOSITION


The villa is spread entirely over a single level with a total surface area of approximately 130 m2, offering large, bright and functional rooms.
The current layout includes a welcoming living area, eat-in kitchen, three bedrooms and two bathrooms.
The interiors are in their raw state, offering the future owner the opportunity to customize spaces and finishes according to their own taste and style.
The property is already set up for connections to the main utilities (water, electricity and gas).


OUTDOOR SPACES


Surrounded by a well-kept garden of approximately 1,200 m2, the villa enjoys a splendid panoramic view of the rolling hills of the Umbrian-Marche Apennines.
It is possible to create a panoramic swimming pool, perfect for admiring the landscape in complete privacy and tranquility.
The large outdoor porch is ideal for enjoying outdoor spaces in every season.


STATE AND FINISHES


The construction was made with high-quality materials and with particular attention to detail and respect for local traditions.
The stone cladding and exposed wooden beams give the property a warm and authentic atmosphere, perfectly integrated into the surrounding natural context.


USE AND POTENTIAL

This villa represents a rare opportunity for those who wish to live in an exclusive setting, surrounded by nature yet convenient to all amenities.
Ideal as a private residence, holiday home or small accommodation facility, it lends itself to different configurations thanks to the versatility of its interior spaces.
A perfect retreat for those seeking tranquility, authenticity, and beauty, in the heart of the Umbrian-Marche Apennines.


DISTANCES AND POSITIONS


City


Apecchio 4.5 km


Castello City 23 km


Gubbio 44 km


Urbino 45 km


Fano 73 km


Pesaro 85 km


Sea and Lakes


Furlo Reserve 36 km


Adriatic Sea 73 km


Lake Fiastra 43 km

Airports


Perugia Airport 73 km


Rimini Airport 114 km


Florence Airport 151 km


Motorway


E45 23 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


In privater, aber nicht abgelegener Lage, eingebettet in das Grn der malerischen Hgel von Apecchio, vereint diese prchtige, erst krzlich erbaute Villa den authentischen Charme umbrischer und markenischer Bauernhuser mit modernem Komfort.
Die Steinverkleidung und das markante Ziegeldach erinnern an die traditionelle Architektur der Region, whrend die Veranda mit Holzbalken und Steinsulen einen charmanten Auenbereich bietet, der sich ideal fr sommerliche Abendessen und entspannende Momente inmitten des eigenen privaten Gartens eignet.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Die Villa erstreckt sich vollstndig ber eine einzige Ebene mit einer Gesamtflche von ca. 130 m und bietet groe, helle und funktionale Rume.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen einladenden Wohnbereich, eine Wohnkche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Innenrume befinden sich im Rohbauzustand und bieten dem zuknftigen Eigentmer die Mglichkeit, Rume und Oberflchen nach seinem eigenen Geschmack und Stil individuell zu gestalten.
Das Objekt ist bereits fr den Anschluss an die Hauptversorgungseinrichtungen (Wasser, Strom und Gas) vorbereitet.


AUSSENBEREICHE


Die Villa ist von einem gepflegten Garten von ca. 1.200 m umgeben und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die sanften Hgel des umbrisch-markenischen Apennins.
Es ist mglich, einen Panoramapool zu schaffen, der sich perfekt eignet, um die Landschaft in absoluter Privatsphre und Ruhe zu bewundern.
Die groe Veranda im Freien ist ideal, um den Auenbereich zu jeder Jahreszeit zu genieen.


ZUSTAND UND ABLSUNGEN


Der Bau erfolgte unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit besonderem Augenmerk auf Details und unter Bercksichtigung lokaler Traditionen.
Die Steinverkleidung und die freiliegenden Holzbalken verleihen dem Anwesen eine warme und authentische Atmosphre, die sich perfekt in die umgebende Naturlandschaft einfgt.


NUTZUNG UND POTENZIAL

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit fr all jene dar, die in einer exklusiven Umgebung leben mchten, umgeben von Natur und dennoch in der Nhe aller Annehmlichkeiten.
Es eignet sich ideal als Privatresidenz, Ferienhaus oder kleine Unterkunft und lsst sich dank der Vielseitigkeit seiner Innenrume auf unterschiedliche Weise nutzen.
Ein perfekter Rckzugsort fr alle, die Ruhe, Authentizitt und Schnheit im Herzen des umbrisch-markenischen Apennins suchen.


ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt


Apecchio 4,5 km


Castello City 23 km


Gubbio 44 km


Urbino 45 km


Fano 73 km


Pesaro 85 km


Meer und Seen


Furlo-Reservat 36 km


Adriatisches Meer 73 km


Fiastra-See 43 km

Flughfen


Flughafen Perugia 73 km


Flughafen Rimini 114 km


Flughafen Florenz 151 km


Autobahn


E45 23 km

DESCRIPTION DU BIEN


Situe dans un cadre priv mais non isol, au cur de la verdure des pittoresques collines d'Apecchio, cette splendide villa de construction rcente allie le charme authentique des fermes ombriennes et des Marches au confort moderne.
Le revtement en pierre et le toit de tuiles caractristique rappellent l'architecture locale traditionnelle, tandis que le porche avec ses poutres en bois et ses piliers en pierre offre un charmant espace extrieur idal pour les dners d't et les moments de dtente entour de votre propre jardin priv.


COMPOSITION INTERNE


La villa est entirement de plain-pied avec une surface totale d'environ 130 m2, offrant des pices grandes, lumineuses et fonctionnelles.
L'agencement actuel comprend un espace de vie accueillant, une cuisine avec coin repas, trois chambres et deux salles de bains.
Les intrieurs sont laisss l'tat brut, offrant ainsi au futur propritaire la possibilit de personnaliser les espaces et les finitions selon ses propres gots et son propre style.
La proprit est dj quipe pour les raccordements aux principaux services publics (eau, lectricit et gaz).


ESPACES EXTRIEURS


Entoure d'un jardin bien entretenu d'environ 1 200 m, la villa bnficie d'une vue panoramique splendide sur les collines ondulantes des Apennins ombro-marches.
Il est possible de crer une piscine panoramique, idale pour admirer le paysage en toute intimit et tranquillit.
La grande vranda extrieure est idale pour profiter des espaces extrieurs en toute saison.


TATS ET FINALES


La construction a t ralise avec des matriaux de haute qualit et avec un souci particulier du dtail et du respect des traditions locales.
Le revtement en pierre et les poutres en bois apparentes confrent la proprit une atmosphre chaleureuse et authentique, parfaitement intgre au contexte naturel environnant.


UTILISATION ET POTENTIEL

Cette villa reprsente une opportunit rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, entour par la nature tout en tant proche de toutes les commodits.
Idale comme rsidence prive, maison de vacances ou petit hbergement, elle se prte diffrentes configurations grce la polyvalence de ses espaces intrieurs.
Un refuge idal pour ceux qui recherchent la tranquillit, l'authenticit et la beaut, au cur des Apennins ombriens-marchs.


DISTANCES ET POSITIONS


Ville


Apecchio 4,5 km


Ville de Castello 23 km


Gubbio 44 km


Urbino 45 km


Fano 73 km


Pesaro 85 km


Mer et lacs


Rserve de Furlo 36 km


Mer Adriatique 73 km


Lac Fiastra 43 km

Aroports


Aroport de Prouse 73 km


Aroport de Rimini 114 km


Aroport de Florence 151 km


Autoroute


E45 23 km

DESCRIPCIN DE LA PROPIEDAD


En un enclave privado pero no aislado, inmerso en la vegetacin de las pintorescas colinas de Apecchio, esta esplndida villa de reciente construccin combina el encanto autntico de las casas de campo de Umbra y Las Marcas con las comodidades modernas.
El revestimiento de piedra y el singular tejado de tejas evocan la arquitectura tradicional local, mientras que el porche con vigas de madera y pilares de piedra ofrece un encantador espacio al aire libre ideal para cenas de verano y momentos de relax rodeado de su propio jardn privado.


COMPOSICIN INTERNA


La villa se distribuye ntegramente en una sola planta con una superficie total de aproximadamente 130 m2, ofreciendo habitaciones amplias, luminosas y funcionales.
La distribucin actual incluye una acogedora sala de estar, una cocina comedor, tres dormitorios y dos baos.
Los interiores se encuentran en su estado natural, ofreciendo al futuro propietario la oportunidad de personalizar los espacios y acabados segn su propio gusto y estilo.
La propiedad ya est preparada para las conexiones a los servicios bsicos (agua, electricidad y gas).


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


Rodeada de un cuidado jardn de aproximadamente 1.200 m2, la villa disfruta de una esplndida vista panormica de las onduladas colinas de los Apeninos umbro-marcas.
Es posible crear una piscina panormica, perfecta para admirar el paisaje con total privacidad y tranquilidad.
El amplio porche exterior es ideal para disfrutar de los espacios al aire libre en cualquier poca del ao.


ESTADO Y ACABADOS


La construccin se realiz con materiales de alta calidad y con especial atencin al detalle y al respeto por las tradiciones locales.
El revestimiento de piedra y las vigas de madera a la vista confieren a la propiedad un ambiente clido y autntico, perfectamente integrado en el entorno natural.


USO Y POTENCIAL

Esta villa representa una oportunidad nica para aquellos que desean vivir en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza pero con fcil acceso a todos los servicios.
Ideal como residencia privada, casa de vacaciones o pequeo alojamiento, se presta a diferentes configuraciones gracias a la versatilidad de sus espacios interiores.
Un refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad, autenticidad y belleza, en el corazn de los Apeninos umbro-marcas.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad


Apecchio 4,5 km


Ciudad de Castello, a 23 km


Gubbio 44 km


Urbino 45 km


Fano 73 km


Pesaro 85 km


Mar y lagos


Reserva de Furlo 36 km


Mar Adritico 73 km


Lago Fiastra 43 km

Aeropuertos


Aeropuerto de Perugia a 73 km


Aeropuerto de Rimini a 114 km


Aeropuerto de Florencia a 151 km


Autopista


E45 23 km