Hus 7 sovrum, 658 m²

Tolentino, Macerata (provins)

Antik Godsbruk med Utsikt över Sibillini-bergen – Tolentino (MC)

I hjärtat av de marchigiska kullarna, i kommunen Tolentino, i provinsen Macerata, erbjuder vi till salu en förtjusande antik lantgård med utsikt över det suggestiva landskapet av Sibillini-bergen och Monte Vettore.

Omgiven av ängar, olivlundar, bäckar och mjuka kullar, bevarar egendomen den autentiska charmen av det marchigiska landskapet, och erbjuder lugn, skönhet och en djup harmoni med naturen omkring.

På toppen av jordbruksmarken ligger ett imponerande tidigare patricierhus från början av 1800-talet, byggt i den renaste marchigiska arkitektoniska stilen. Från denna privilegierade position överblicker man hela egendomen och de omgivande markerna, vilket ger en sällsynt suggestiv vy.

Företaget består av det huvudbostadshuset på 530 kvm, med intilliggande oberoende lägenhet på 110 kvm, och en bistruktur på 18 kvm som används som stall och förråd.

Läget och de naturliga egenskaperna hos platsen – för klimat, flora, fauna och tillgänglighet – gör godsbruket idealisk för agroturism eller gästverksamhet, tack vare den fortfarande aktiva agroturismlicensen. Utöver sin ekonomiska potential representerar hela kontexten ett kulturellt och landskapsmässigt arv av stort värde.

Den noggranna och passionerade omsorgen från den nuvarande ägaren har gett nytt liv åt marken, som idag består av: - över 5 hektar olivlund med mer än 700 produktiva träd, tillhörande sex certifierade sorter;
- cirka 3 hektar återbesådd med nationella valnötter, körsbärsträd och blandade skogsarter;
- de återstående 6 hektaren avsedda för fruktodling, trädgård och spannmålsodling, alla odlade enligt principerna för biodynamisk odling.

Efter de seismiska händelserna 2016 revs det ursprungliga bondhuset.
Återuppbyggnaden, som för närvarande pågår, kommer att behålla den ursprungliga formen och volymen, men integrerar de mest moderna antiseismiska och energieffektiva lösningarna, för att erbjuda komfort, effektivitet och säkerhet.
Strukturen kommer att vara klar i slutet av 2025, medan finishen av interiörerna är planerad till slutet av 2026: vid denna tidpunkt är det möjligt att anpassa rummen efter egna behov och smak.

Projektet inkluderar: - 7 rum med privat badrum, varav två tillgängliga för personer med funktionsnedsättning;
- stor dubbelrum med två eldstäder;
- område reception, kök, matsal, skafferi, toalett och tekniska rum;
- tre multifunktionsrum, idealiska för möten, konferenser, kurser eller välbefinnandeaktiviteter.
Den oberoende lägenheten inkluderar kök med vardagsrum, sovrum, lounge och badrum, perfekt som privatbostad eller för att boende vänner och kunder.

Den första flygeln, förrådet och de preliminära strukturella arbetena kan besökas för närvarande. En detaljerad rendering av återuppbyggnadsprojektet och interiörerna finns också tillgänglig.

Detta erbjudande riktar sig inte bara till dem som vill starta en prestigefylld agroturismverksamhet, utan också till dem som drömmer om att leva på en autentisk plats, omgiven av naturen, där man kan återupptäcka värdet av tid, tystnad och arbete kopplat till jorden.