Villa 2 sovrum, 173 m²

Tolentino, Macerata (provins)

A Tolentino, in posizione tranquilla e riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una proprietà indipendente circondata da un'ampia corte privata, ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di realizzare una casa su misura.

L'immobile è composto da una parte già abitabile, realizzata nel 1996 e successivamente ampliata nel 2005, che si sviluppa su circa 53 mq al piano terra oltre a un ampio ambiente attualmente adibito a zona living con cucina. Gli spazi risultano accoglienti e funzionali, con infissi in legno dotati di doppio vetro e riscaldamento tramite caldaia con termosifoni. La presenza del camino con stufa a legna contribuisce a creare un'atmosfera calda e familiare. La proprietà è già dotata di allacci alle principali utenze, tra cui acqua e fognatura.

All'esterno si estende una corte privata di circa 1.300 mq, perfetta per vivere momenti all'aria aperta, creare un giardino, un'area relax o spazi dedicati alla famiglia e agli animali. Sono inoltre già state predisposte le basi per la realizzazione della recinzione.

A completare la proprietà vi è un importante progetto di ampliamento già approvato, che prevede la realizzazione di ulteriori spazi abitativi per circa 65 mq al piano inferiore e 75 mq al piano superiore, offrendo così la possibilità di sviluppare una residenza ancora più ampia e moderna. Il progetto include anche la realizzazione di un gazebo per posti auto coperti. La nuova porzione è già dotata delle principali predisposizioni impiantistiche, e sono compresi nella vendita i materiali già acquistati per il completamento della struttura esterna, rappresentando un valore aggiunto concreto.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa indipendente immersa nella tranquillità, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare e ampliare l'abitazione secondo le proprie esigenze, unendo comfort, potenzialità e qualità della vita.