Hotell 20 sovrum, 2000 m²

Sarnano, Macerata (provins)

Former Hotel "I Cerchi" with Lift, Swimming Pool and Private Grounds - For Sale in Sarnano (MC), Marche, Italy
In a panoramic and strategically positioned location, just a short distance from the centre of Sarnano, the thermal spa area and only a few kilometres from the Sassotetto ski slopes, we are pleased to offer for sale an important property complex formerly operated as a hotel.
The property benefits from approximately 4,000 sqm of fully fenced private grounds, featuring a recently refurbished and fully operational swimming pool, a valuable asset for future hospitality or tourism-related use.
Although the building requires modernisation works, it offers a solid structure, generous internal volumes and excellent potential for redevelopment and value enhancement.

Accommodation Layout
Ground Floor
Professional kitchen
Large dining and banquet hall
Bar area
Upper Floors (1st, 2nd and 3rd floors)
22 en-suite guest rooms, all served by a lift
Development Potential and Permitted Uses
The property offers:
Existing volume of approximately 5,705 cubic metres
Additional buildable volume of approximately 5,964 cubic metres

These parameters make the property particularly attractive for multiple development options, including:
Hospitality projects (hotel, resort, BB, serviced apartments)
Residential development
Healthcare facility or senior living residence
Wellness centre or multi-purpose complex
There is also potential access to European and regional funding schemes for redevelopment and regeneration projects.


Location and Surroundings
Sarnano lies at the foothills of the Sibillini Mountains, in an area of outstanding natural beauty. The historic town is set on a hill overlooking the Tennacola stream, surrounded by green valleys, woodland and cultivated countryside.
Its proximity to thermal spas, ski facilities and extensive hiking and nature trails makes this location highly attractive for year-round tourism and leisure activities.

Antigo Hotel "I Cerchi" com Elevador, Piscina e Terreno Privativo - À Venda em Sarnano (MC), Região das Marcas, Itália
Em posição panorâmica e estratégica, a curta distância do centro de Sarnano, da zona termal e a poucos quilómetros das pistas de esqui de Sassotetto, encontra-se à venda um importante complexo imobiliário anteriormente utilizado como unidade hoteleira.
A propriedade dispõe de cerca de 4.000 m² de terreno privativo totalmente vedado, com piscina recentemente renovada e atualmente em funcionamento, um elemento de elevado valor para um futuro projeto turístico ou de alojamento.
O imóvel, embora necessite de obras de modernização, apresenta uma estrutura sólida, áreas amplas e um excelente potencial de reconversão e valorização.

Distribuição dos Espaços
Rés-do-chão
Cozinha profissional
Amplo salão destinado a restauração e eventos
Área de bar
Pisos Superiores (1.º, 2.º e 3.º pisos)
22 quartos com casa de banho privativa, todos servidos por elevador

Potencial Construtivo e Utilizações Possíveis
A propriedade dispõe de:
Volume existente de aproximadamente 5.705 m³
Volume adicional edificável de cerca de 5.964 m³
Estes parâmetros tornam o imóvel particularmente atrativo para diferentes tipos de desenvolvimento:
Projetos turísticos (hotel, resort, BB, alojamento local, apart-hotéis)
Empreendimento residencial
Unidade de cuidados de saúde ou residência sénior
Centro de bem-estar ou complexo polivalente
Existe ainda a possibilidade de acesso a fundos europeus e regionais destinados à requalificação e reconversão imobiliária.

Enquadramento e Envolvente
Sarnano situa-se no sopé dos Montes Sibillini, numa área de elevado valor paisagístico. A vila desenvolve-se sobre uma colina, na margem direita do ribeiro Tennacola, rodeada por vales verdes, bosques e terrenos agrícolas.
A proximidade às termas, às estâncias de esqui e aos percursos naturais torna esta localização particularmente atrativa para o turismo durante todo o ano.