Villa 3 sovrum, 536 m²

San Ginesio, Macerata (provins)

Villa di nuova costruzione in vendita a San Ginesio - Proprietà antisismica con terreno e vista sui Monti Sibillini
A San Ginesio, uno dei borghi più affascinanti delle Marche, immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio dolce e luminoso, sorge questa villa moderna e indipendente, realizzata nel 2026 secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Una residenza elegante, pensata per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai poli di interesse del territorio.
La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva lorda di circa 400 mq, con ambienti ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'esposizione completa sud-est-ovest-nord assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni spazio interno.

All'interno si trovano 10 locali, tra cui 5 camere da letto, tre bagni e una cucina abitabile, oltre a zone giorno ben distribuite e facilmente personalizzabili. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico e persiane in alluminio, mentre il sistema di riscaldamento autonomo è alimentato da GPL tramite radiatori a parete.
Dal punto di vista strutturale ed energetico, l'immobile rappresenta una soluzione di alto livello: è antisismico, dotato di cappotto termico e di un impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono sicurezza, efficienza e un significativo contenimento dei consumi.
All'esterno, la proprietà dispone di un terreno di 1.290 mq e di una corte urbana di 2.970 mq, ideali per realizzare giardini, aree relax o spazi dedicati alla vita all'aperto. Completano la villa , una soffitta al piano secondo e un locale deposito al piano seminterrato. Sulla corte urbana insistono un box auto doppio di circa 127 mq con due serrande autonome ed un cpannone ad uso stoccaggio ed rimessa a ttrezzi
La posizione è uno dei punti di forza della villa: a pochi minuti dal centro di San Ginesio e vicina ai principali borghi del territorio, come Sarnano (10 minuti) e Amandola (15 minuti). Il Lago di Gerosa e i Monti Sibillini si raggiungono in circa 10-15 minuti, mentre il mare Adriatico dista 45-50 minuti. Macerata è raggiungibile in 35 minuti e l'Aeroporto di Ancona-Falconara in circa un'ora.

Una soluzione ideale per chi cerca una villa in vendita nelle Marche, perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento immobiliare in un'area ricercata, panoramica e ricca di servizi.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa di prestigio in una delle zone più belle e ricercate del territorio marchigiano.