Hus på landet 2 sovrum, 280 m²
San Ginesio, Macerata (provins)

1 / 35
2 / 35
3 / 35
4 / 35
5 / 35
6 / 35
7 / 35
8 / 35
9 / 35
10 / 35
11 / 35
12 / 35
13 / 35
14 / 35
15 / 35
16 / 35
17 / 35
18 / 35
19 / 35
20 / 35
21 / 35
22 / 35
23 / 35
24 / 35
25 / 35
26 / 35
27 / 35
28 / 35
29 / 35
30 / 35
31 / 35
32 / 35
33 / 35
34 / 35
35 / 35

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Stone Cottage-Retreat

Beläget vid kanten av en skog, i en avskild men öppen planlösning med utsikt över dalen och Sibillini-bergen, erbjuder vi en fullständigt renoverad stenhus, bara några minuters promenad från bekvämligheterna i San Ginesios historiska centrum.

Denna fastighet kombinerar den autentiska värmen i traditionell Marche-landsbygdsarkitektur med en hanterbar storlek, absolut privatliv och högkvalitativ konstruktion, på en plats där varje säsong erbjuder olika vyer.

Huset är idealiskt för dem som har bestämt sig för att lämna ett hektiskt liv bakom sig för att fördjupa sig i naturen, utan att kompromissa med komfort: en solid, välunderhållen fastighet som kräver minimalt underhåll och med låga driftskostnader, lämplig för både permanentboende och semesteranvändning.

Helt byggd om 2003 och uppdaterad mindre än tio år sedan, består komplexet av ett tvåvåningshus på 170 m², med två utomhusloggior idealiska för stunder av avkoppling eller socialisering utomhus, och två uthus. Den större, som mäter 80 m² över två våningar, renoverades 2015; den mindre, som mäter 30 m², behöver renoveras. Fastigheten omges också av cirka 3 000 m² mark med en trädgård, fruktträd och skog.

Renoveringen, utförd av tidigare ägare - en arkitekt - inkluderar jordbävingsbeständig konstruktion, golvisolering med IGLÙ-systemet, golvvärme i de centrala vardagsutrymmena och radiatorer i sovrummen och badrummen, organiserade i fyra oberoende zoner och uppgraderade 2016 med en hög-effektiv BAXI-panna. Både huvudhuset och huvudannexet är utrustade med JØTUL vedeldspisar, ett högkvalitativt norskt märke. Alla fönster och franska fönster är nya, med dubbelglas och myggnät. Bredbandsuppkopplingen säkerställer sömlös distansarbete.

HUVUDANNEX

-Övre våningen används för närvarande som kontor, med luftkonditionering och vedeldspis.

-Bottenvåningen fungerar som garage och vedförråd. Det finns ett bygglov godkänt 2003, som kan förnyas, för omvandling till en fristående bostadsanläggning.

SEKUNDÄRANNEX

Som mäter cirka 30 m², behöver renoveras, det erbjuder ytterligare potential för utbyggnad.

TRÄDGÅRD

Mot söder, är marken delvis skogbevuxen, med en försyning av ved, och delvis platt, med rosor, blommor, fruktträd (vildkörsbär, äpple, olika druvsorter, valnöt och ett århundraden gammalt fikon), och två olivträd. Flera utomhusvattenpunkter och trädgårdskranar gör underhållet enkelt.

Lätt att hantera och kräver lite underhåll, passar fastigheten alla behov: från att koppla av på loggiorna till utomhusäventyr, med Monti Sibillini Nationalpark, skidbackar, e-cykelleder, stigar, Lake Fiastra och historiska byar inom räckhåll.

Avstånd: San Ginesio 8 km · Havet 50 km · Flygplats 78 km · Monti Sibillini Nationalpark 20 km

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Stone Cottage-Retreat

Set at the edge of a woodland, in a secluded yet open-plan location overlooking the valley and the Sibillini Mountains, we are offering a fully renovated stone property, just a few minutes' walk from the amenities of San Ginesio's historic centre.

This property combines the authentic warmth of traditional Marche rural architecture with a manageable size, absolute privacy, and high-quality construction, in a location where every season offers different views.

The house is ideal for those who have decided to leave a hectic life behind to immerse themselves in nature, without sacrificing comfort: a solid, well-maintained property requiring minimal upkeep and with low running costs, suitable for both year-round living and holiday use.

Completely rebuilt in 2003 and updated less than ten years ago, the complex comprises a two-storey main house of 170 m², with two outdoor loggias ideal for moments of relaxation or socialising al fresco, and two outbuildings. The larger one, measuring 80 m² over two floors, was renovated in 2015; the smaller one, measuring 30 m², is in need of renovation. The property is also surrounded by approximately 3,000 m² of land featuring a garden, fruit trees and woodland.

The renovation, carried out by the previous owner - an architect - includes earthquake-resistant construction, floor insulation using the IGLÙ system, underfloor heating in the main living areas, and radiators in the bedrooms and bathrooms, organised into four independent zones and upgraded in 2016 with a high-efficiency BAXI boiler. Both the main house and the main annexe are fitted with JØTUL wood-burning stoves, a high-end Norwegian brand. All windows and French windows are recent, with double glazing and fly screens. The broadband internet connection ensures seamless remote working.

MAIN ANNEX

-The upper floor is currently used as an office, with air conditioning and a wood-burning stove.

-The ground floor serves as a garage and wood store. There is a planning permission approved in 2003, which can be renewed, for conversion into a self-contained residential unit.

SECONDARY ANNEX

Measuring approximately 30 m², in need of renovation, it offers further potential for extension.

GARDEN

Facing south, the land is partly wooded, with a supply of firewood, and partly flat, featuring roses, flowers, fruit trees (wild cherry, apple, various grape varieties, walnut, and a centuries-old fig tree), and two olive trees. Several outdoor water points and garden sinks make maintenance easy.

Easy to manage and requiring little maintenance, the property suits every need: from relaxing on the loggias to outdoor adventures, with the Monti Sibillini National Park, ski slopes, e-bike trails, footpaths, Lake Fiastra, and historic villages all within easy reach.

Distances: San Ginesio 8 km · Sea 50 km · Airport 78 km · Monti Sibillini National Park 20 km

Casa-Rifugio in Pietra

Ai piedi di un bosco, in posizione riservata ma aperta sulla vallata e sulla catena dei Monti Sibillini, proponiamo una proprietà in pietra completamente ricostruita, a pochi minuti dai servizi del centro storico di San Ginesio.

Questo immobile coniuga il calore autentico dell'architettura rurale marchigiana con dimensioni facilmente gestibili, privacy assoluta e qualità costruttiva elevata, in un luogo dove ogni stagione regala scorci diversi.

La casa è ideale per chi ha deciso di lasciare una vita frenetica per immergersi nella natura, senza rinunciare alla comodità: un immobile solido e curato, con manutenzione minima e costi contenuti, adatto sia alla residenza tutto l'anno sia all'uso vacanziero.

Completamente ricostruito nel 2003 e aggiornato meno di dieci anni fa, il complesso comprende una casa principale su due livelli di 170 mq, con due logge esterne ideali per momenti di relax o convivialità all'aperto, e due annessi. Il più grande, di 80 mq su due piani, è stato ristrutturato nel 2015; il più piccolo, di 30 mq, è da ristrutturare. La proprietà è inoltre circondata da un terreno di circa 3.000 mq con giardino, alberi da frutto e area boschiva.

CASA PRINCIPALE

-Piano terra: un ingresso introduce alla zona giorno, con una spaziosa sala da pranzo dotata di cucina a vista di produzione marchigiana LUBE, doppio frigorifero e lavastoviglie. Il piano ospita inoltre un locale flessibile utilizzabile come soggiorno secondario o terza camera da letto, un bagno di ampie dimensioni con grande doccia, un locale lavanderia-ripostiglio con lavatrice, un grande magazzino e un vano sotto la scala. Pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista completano un ambiente caldo e accogliente.

-Primo piano: una scala interna conduce al piano superiore, caratterizzato da un ampio spazio versatile con affaccio panoramico sulla vallata e sui Monti Sibillini, adattabile a zona relax, studio o camera aggiuntiva. La zona notte comprende due camere da letto: la camera padronale con bagno en suite e una camera per gli ospiti.

La ricostruzione, curata dal precedente proprietario, un architetto, include struttura antisismica, isolamento a pavimento con sistema IGLÙ, riscaldamento a pavimento nelle zone principali e radiatori in camere e bagni, organizzato in 4 zone indipendenti aggiornate nel 2016 con caldaia ad alta efficienza BAXI. Sia la casa principale che l'annesso principale sono dotati di stufe a legna JØTUL, marchio norvegese di alta gamma. Tutte le finestre e le porte-finestre sono recenti, con doppi vetri termici e zanzariere. La connessione internet a banda larga garantisce smart working senza problemi.

ANNESSO PRINCIPALE
-Il piano superiore è attualmente adibito a ufficio, con aria condizionata e stufa a legna.

-Il piano terra funge da garage e deposito legna. Esiste un progetto approvato nel 2003, rinnovabile, per la conversione in unità abitativa indipendente.

ANNESSO SECONDARIO
Di circa 30 mq, da ristrutturare, offre ulteriori possibilità di ampliamento.

GIARDINO
Esposto a sud, il terreno è in parte boschivo, con fornitura di legna da ardere, e in parte pianeggiante, curato con rose, fiori, alberi da frutto (ciliegi selvatici, meli, viti di diverse varietà, noce, fico secolare) e due ulivi. Diversi punti acqua esterni e lavelli da giardino ne facilitano la cura.

Di facile gestione e manutenzione ridotta, la proprietà si adatta a ogni esigenza: dal relax sotto le logge all'avventura all'aria aperta, con il Parco dei Monti Sibillini, piste da sci, percorsi per e-bike, sentieri, il lago di Fiastra e borghi storici raggiungibili in breve tempo.

Distanze: San Ginesio 8 km · Mare 50 km · Aeroporto 78 km · Parco dei Monti Sibillini 20 km

Detaljer

Bostadstyp: Hus på landet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 280 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Trädgård: 3,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: 268

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 56.0 km - Ancona AOI - Falconara
65.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
104.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
116.0 km - Rimini RMI - Miramare
Kollektivtrafik: 11.9 km - Tågstation - Tolentino
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 38.4 km
Sjukhus: 7.8 km
Kust: 40.5 km
Skidort: 12.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 4.3 km - Närbutik - Alimentari da Andrea
5.2 km - Slakteributik - Macelleria
5.3 km - Grönsaksaffär - Frutteria
5.3 km - Bageri - Forno
Äta ute: 950 m - Café - Bar Pizzeria Le Logge
1.1 km - Restaurang - Ristorante San Fabiano
4.1 km - Bar - La Boquita Cafè
7.8 km - Pub - Pub Stonehenge
Sportaktiviteter: 4.3 km - Sportcenter - palazzetto comunale - fotboll
13.1 km - Ridhus - Centro Ippico San Lorenzo
16.7 km - Golfklubb - Sibilla Golf Driving Range
19.7 km - Gym - Palestra "il centro si muove"
Skolor: 1.2 km - Skola
17.1 km - Universitet - IPSIA Istituto Professionale Don Enrico Pocognoni
22.0 km - Högskola - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
Apotek: 4.4 km - Apotek - Farmacia Scalzini Maria
Veterinär: 13.2 km - Veterinär - FarmaVet

Information om San Ginesio

Höjdläge: 680 m ö.h.
Yta: 78.02 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 3149

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Infinity Marche Di Pivato Liliana

C.da Colli Asola, Morrovalle, Macerata

+39 347 1554804

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus på landet 2 sovrum, 280 m² San Ginesio, Macerata (provins)