645,000 €

Villa 7 sovrum, 640 m²
San Ginesio, Macerata (provins)

1 / 38
2 / 38
3 / 38
4 / 38
5 / 38
6 / 38
7 / 38
8 / 38
9 / 38
10 / 38
11 / 38
12 / 38
13 / 38
14 / 38
15 / 38
16 / 38
17 / 38
18 / 38
19 / 38
20 / 38
21 / 38
22 / 38
23 / 38
24 / 38
25 / 38
26 / 38
27 / 38
28 / 38
29 / 38
30 / 38
31 / 38
32 / 38
33 / 38
34 / 38
35 / 38
36 / 38
37 / 38
38 / 38

Egenskaper

trädgård
terrass
garage

Beskrivning

Elegant villa med privat park till salu i San Ginesio (Marche)

Skatteförmåner är tillgängliga för utlänningar som flyttar till denna kommun: Flat tax på 7% på inkomster från utlandet i 10 år.

En kort bit från den suggestiva historiska centrum i San Ginesio, en värdefull bostad på cirka 640 m², omgiven av en inhägnad park på 2 000 m² med ålderdomliga träd och möjlighet att bygga en pool. Renoverad 2019, fastigheten är uppdelad på tre nivåer.

- Bottenvåning på cirka 285 m²

Scenisk entré med en viktig trappa som leder till första våningen
Stor öppen yta med vardagsrum och matplats
Två mer privata vardagsrum
Formell matsal av generösa dimensioner
Rum/studie med eget badrum
Boendekök
Servicetoalett
Nästan alla rum har utsikt över trädgården eller en stor hörnterrass från vilken blicken sträcker sig ända till havet.

- Första våningen på 230 m²

5 ljusa och rymliga dubbelrum, alla med eget badrum
1 enkelrum med eget badrum
Två rum har direkt tillgång till en panoramaterrass med hisnande utsikt.

- Källarvåning på 125 m²

Delvis renoverad, rymmer flera multifunktionella rum, tekniska rum, ett badrum och en bekväm garage som är ansluten via en ramp.
Parken, helt inhägnad, erbjuder en oas av integritet och avkoppling: en perfekt miljö för att bygga en pool eller för att organisera stunder utomhus omgiven av grönska.

ANVÄNDNING och POTENTIAL

Villen är lämplig både som primärbostad och som semesterhus eller liten bed & breakfast. Det ligger nära viktiga bekvämligheter och i ett bekvämt läge för att nå både Monti Sibillini och Adriatiska kusten.

PLATS

Villen ligger vid portarna till San Ginesios historiska centrum och ligger:

- 40 km från stränderna i Civitanova Marche
- 14 km från motorvägen som förbinder Adriatiska kusten med Umbrien;
- 90 km från Ancona Falconara flygplats

För att skydda ägarnas integritet på bostäderna påminner vi om att adressen på kartan är rent avsedd att indikera fastighetens läge

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Elegant villa with private park for sale in San Ginesio (Marche)

There are tax incentives for foreigners who relocate to this Municipality - 7% flat rate on foreign sourced income for 10 years

Just a few steps from the charming historic center of San Ginesio, a prestigious residence of approximately 640 sqm, surrounded by a fenced park of 2,000 sqm with centuries-old trees and the possibility of building a swimming pool. Renovated in 2019, the property spans three levels.

- Ground floor of about 285 sqm
Spectacular entrance with an impressive staircase leading to the first floor Large open space with living room and dining area Two more private sitting rooms Formal dining room of generous size Bedroom/study with en-suite bathroom Eat-in kitchen Guest bathroom Almost all rooms overlook the garden or a large corner terrace with views extending to the sea.

- First floor of 230 sqm
Five bright and spacious double bedrooms, all with private bathrooms One single bedroom with en-suite bathroom Two bedrooms have direct access to a panoramic terrace with breathtaking views.

- Basement of 125 sqm
Partially renovated, it hosts several versatile rooms, technical rooms, a bathroom, and a convenient garage connected by a ramp. The fully fenced park offers a private and relaxing oasis: a perfect setting to build a pool or enjoy outdoor moments surrounded by greenery.

USE AND POTENTIAL

The villa is suitable both as a main residence and as a holiday home or small hospitality facility. It is close to essential services and conveniently located to reach both the Sibillini Mountains and the Adriatic coast.

LOCATION

The villa is located just outside the historic center of San Ginesio and is approximately:

40 km from the beaches of Civitanova Marche
14 km from the highway connecting the Adriatic coast to Umbria
90 km from Ancona Falconara Airport

To protect the privacy of the owners, please note that the address on the map is purely indicative of the property's location.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Elegante villa con parco privato in vendita a San Ginesio (Marche)

Sono previste agevolazioni fiscali per gli stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi da fonte estera per 10 anni.

A pochi passi dal suggestivo centro storico di San Ginesio, una residenza di pregio di circa 640 m², circondata da un parco recintato di 2.000 m² con alberi secolari e la possibilità di realizzare una piscina. Ristrutturata nel 2019, la proprietà si sviluppa su tre livelli.

- Piano terra di circa 285 mq

Scenografico ingresso con importante scalinata che conduce al primo piano
Ampio openspace con salotto e zona pranzo
Due salottini più riservati
Sala da pranzo formale di generose dimensioni
Camera/studio con bagno ensuite
Cucina abitabile
Bagno di servizio
Quasi tutti gli ambienti affacciano sul giardino o su un’ampia terrazza angolare dalla quale lo sguardo spazia fino al mare.

- Primo piano di 230 mq

5 camere matrimoniali luminose e di ampie dimensioni, tutte con bagno privato
1 camera singola con bagno ensuite
Due camere dispongono di accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista mozzafiato.

- Piano seminterrato di 125 mq

Parzialmente ristrutturato, ospita diversi ambienti polifunzionali, locali tecnici, un bagno e un comodo garage collegato da rampa.
Il parco, completamente recintato, offre un’oasi di privacy e relax: un contesto perfetto per realizzare una piscina o per organizzare momenti all’aperto circondati dal verde.

UTILIZZO e POTENZIALITA'

La villa si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze o piccola struttura ricettiva. Si trova vicina ai servizi essenziali e in posizione comoda per raggiungere sia i Monti Sibillini sia la costa adriatica.

UBICAZIONE

La villa si trova alle porte del centro storico di San Ginesio e dista:

- 40 km dalle spiagge di Civitanova Marche
- 14 km dalla superstrada che collega la costa adriatica all’Umbria;
- 90 km dall’aeroporto di Ancona Falconara

Per proteggere la privacy dei proprietari elle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 640 m²
Sovrum: 7
Badrum: 9
Trädgård: 2,000 m²
Terrass: 26 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Villa Costantini

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 53.0 km - Ancona AOI - Falconara
66.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
114.0 km - Rimini RMI - Miramare
Kollektivtrafik: 760 m - Busshållplats
9.4 km - Tågstation - Tolentino
Motorvägsavfart: 36.8 km
Sjukhus: 7.2 km
Kust: 39.3 km
Skidort: 14.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.7 km - Närbutik - Alimentari da Andrea
6.1 km - Delikatessbutik - Azienda Agricola Dedoni Mario - Produzione e vendita prodotti caseari
6.6 km - Bageri - Panetteria Montanari
7.1 km - Snabbköp - Punto SMA
Äta ute: 2.6 km - Café - Bar Pizzeria Le Logge
3.3 km - Restaurang - Ristorante San Fabiano
3.7 km - Bar - Bar Monia
7.2 km - Pub - Pub Stonehenge
Sportaktiviteter: 4.9 km - Sportcenter
14.7 km - Golfklubb - Sibilla Golf Driving Range
15.3 km - Ridhus - Centro Ippico San Lorenzo
17.2 km - Gym
Skolor: 2.8 km - Skola
15.4 km - Universitet - IPSIA Istituto Professionale Don Enrico Pocognoni
19.6 km - Högskola - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
Apotek: 3.7 km - Apotek - Farmacia Scalzini Maria
Veterinär: 11.0 km - Veterinär - FarmaVet

Information om San Ginesio

Höjdläge: 680 m ö.h.
Yta: 78.0195 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 3048

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Vinci Properties Srl

Via della Fonte, 1, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

0039346.8539425

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 7 sovrum, 640 m² San Ginesio, Macerata (provins)