$1,793,727 HKD

(195,000 €)

Hus på landet 2 sovrum, 112 m²
Colmurano, Macerata (provins)

Hus på landet i Colmurano
  • 1 / 45
  • 2 / 45
  • 3 / 45
  • 4 / 45
  • 5 / 45
  • 6 / 45
  • 7 / 45
  • 8 / 45
  • 9 / 45
  • 10 / 45
  • 11 / 45
  • 12 / 45
  • 13 / 45
  • 14 / 45
  • 15 / 45
  • 16 / 45
  • 17 / 45
  • 18 / 45
  • 19 / 45
  • 20 / 45
  • 21 / 45
  • 22 / 45
  • 23 / 45
  • 24 / 45
  • 25 / 45
  • 26 / 45
  • 27 / 45
  • 28 / 45
  • 29 / 45
  • 30 / 45
  • 31 / 45
  • 32 / 45
  • 33 / 45
  • 34 / 45
  • 35 / 45
  • 36 / 45
  • 37 / 45
  • 38 / 45
  • 39 / 45
  • 40 / 45
  • 41 / 45
  • 42 / 45
  • 43 / 45
  • 44 / 45
  • 45 / 45

Egenskaper

  • trädgård
  • terrass

Beskrivning

Uppdaterad SEPTEMBER 2025 (aktiv..)

PRISHUSET HAR MINSKATS MED 50.000 euro FRÅN FAKTISKT KOSTNADSPRIS PÅ 245.000 euro ..! och TILLGÄNGLIG PÅ BEGÄRAN, ÄR EN ESTIMERAD KOSTNAD FÖR ATT FINSKA HUSET ATT CERTIFIERA AV MIN FANTASTISKA BYGGNAD SOM KAN HA DET FASTSTÄLLT PÅ 3 MÅNADER ..! ! - Ja, det gör jag.

I TILLÄGG.. EN ADJOINING ANDRA BYGGNADSPLATS ÄR NU INKLUDAT I DETTA OBEROENDE OFFER.!!! LÄS PÅ FÖR DETALJER.

MENATIME..FINANSIERING AV DEN HÖGRE NIVÅN FORTSÄTTER.

Fantastisk nybyggnadsmöjlighet i Casagatti-området vid Contrada Vallenzuolo, inom kommunen SAN GINESIO.. ännu bara 3 km från COLMURANO, REGNANO och RIPE SAN GINESIO.
Prestigefylld adress ..och med enklare tillgång till stora köpcentra och motorvägsförbindelser..

Jag namngav denna exceptionella egendom fynd.. "kåkboet"..eller "la coffa" på det vackra italienska språket på grund av den enastående utsikten från ett högt läge med utsikt över många dalar och byar som ska avundas..

En verkligt anmärkningsvärd webbplats som denna kommer sällan ut på den öppna marknaden och den kan vara din på några veckor.. "kompromissen" tar cirka 3 veckor och fullt ägande (deed) tar cirka ytterligare 7 veckor.. även om den här tiden sannolikt kommer att minskas avsevärt på grund av mitt köp 2010.

Denna unika nya fastighet, byggd enligt stränga seismiska standarder, kommer att uppgå till cirka 112 kvm. meter. De övre nivåerna! kommer att ha ett stort sovrum med eget badrum / gästbadrum, vardagsrum i full storlek med huvudentrédörr och ingångsdörr till balkong och terrass.
Nedre bottenvåningen har två bra rum och toalett / dusch.. det finns också en 3m x 4m utdragbar loggia och kommer att vara en fantastisk morgon / vardagsrum när den är sluten.

Markytan är cirka 3000 kvadratmeter och gränserna har nyligen ommätts. Detta inkluderar ett litet separat fält mittemot huset på norra sidan.

Återskapande av en traditionell "bord". denna funktion vägg är en ny förstärkt betonghållande vägg och står inför bärgad sten.. järnarbete är original, tillfälliga fönster är falska med belysning bakom för effekt.

Vattenförsörjningen är ansluten och mäts.
Elförsörjningen är ansluten och mätbar.
Det underjordiska gasröret har installerats från vägkanten till lägre nivå. (försörjningstank och anslutningar ännu inte på plats)
En Ariston Matis Combi-panna har installerats.
Två entrédörrar är på plats på nedre bottenvåningen.
Innerdörrar för övre plan finns på plats.
VVS för alla vatten- och centralvärmeradiatorer är på plats.
Radiatorer är nu på plats för nedre bottenvåningen redo för VVS.
Avloppsrör är installerade för 3 badrum/dusch/toaletter inklusive en planerad viktoriansk toalett med ingång utanför.
Vacker toalett/dusch i nedre plan färdig.
Fantastiskt Ikea kök i lägre nivå nästan komplett.
Alla fönster i gyllene ek installerade september 2024.
Huvudingångsdörr installerad.
Balkongdörr installerad.
Tillfälliga inre trätrappor är på plats.
Utanför trappor på plats redo för kakel.
Basdäck installerat på västra sidan.
Alla innerväggar i nedre plan är i gips och är i vit.
Alla nedre våningar och dusch / toalettväggar kaklade.
Loggia golvplattor är på plats..29 kvm.
Takplattor och takrännor etc. nu färdig.
En septiktank är på plats och helt rörd på båda nivåerna.
Nyligenlagd och dränerad grusuppfart är på plats och det finns ett stort grusat terrassområde framför fastigheten. Ytterligare utrymme har jämnats ut och håller för närvarande på att förstoras och förberedas för en bra storlek (10mx6m njurstil?) pool, även om tillstånd måste sökas för den pool du väljer. Lokala leverantörer finns tillgängliga som kommer att slutföra processen. (GIROTTI.IT) (BAKWELL POOLS.COM för info.)
En pool "ovan mark" kräver inget tillstånd.

En andra byggnadstomt ingår nu i ovanstående pris som kan tilltala om ett större hus föredras. Denna tomt var en gång den största delen av en mycket stor casa-kolonica men revs och tomterna separerades. Denna tomt har för närvarande inte bygglov men har i princip godkänts muntligt av planeringskontoret för kommunen San Ginesio. Denna byggplats täcker för närvarande drygt 200 kvadratmeter men 25 % i volym kan läggas till detta genom lag. Trädgårdsområdet täcker ytterligare 300 kvadratmeter med gott om plats för pool och landskapsarkitektur. se karta 41.THIS PLOT KAN SÖKAS SEPARAT FÖR 16000 euro. Den kan säljas eller helt enkelt anlagd.

Fastigheterna är söderläge med fantastisk och aldrig slut utsikt mot och inklusive den magnifika kulle staden San Ginesio och Mont Sibillini. Colmurano, känd för sina festivaler och Ripe San Ginesio är bara 3 km.

Tillfartsvägen är en grov "vit" väg och kommer direkt från huvudvägen Colmurano / San Ginesio asfalt vid Contrada Vallenzuolo. Detta är en kommunväg och har totalrenoverats (FEBRUARI 2022 och februari 2024) av Marche regionvägavdelningen.

Fastigheten ligger cirka 800 meter ner på denna väg men mycket snabbt är du nedsänkt i din alldeles egna djurpark med ett överflöd av vilda fåglar och djur som regelbundet ses när du fortsätter. Fastigheten ligger inte i ett isolerat läge. Vägen går längs och fortsätter längre ner till ytterligare flera fastigheter.
Detta är inte en genomfartsväg förutom 4x4 (direkt till Tolentino..via PATERNO..) och det finns tillräckligt med passerande trafik för att göra det intressant. Fastigheten har ett extremt säkert läge. Utmärkta promenader i båda riktningarna är värdefulla och mest trevliga. Om du gillar "offroading" i någon form, då är det här platsen ..!

Min mest utmärkta lantmätare och hans byggnadsingenjör (engelsktalande) kan ta dig igenom hela den lagliga köpprocessen och även hjälpa till med konstruktion, leverantörer och alla tekniska frågor därefter. Detta är en bonus.

All hjälp kommer att ges när det gäller alternativa affärer och leverantörer etc.
Jag bor kvar på plats och underhåller, förbättrar och landskapsarkitekterar medan jag väntar på dina första av tre besök ...
Jag ser fram emot att höra från dig när som helst för att svara på alla
frågor du kan ha ..och hej .. Jag är lätt att prata med ..Jag är skotsk ..! TILLGÄNGLIG PÅ WhatSAPP EFTER INITIAL FÖRFRÅGAN. +39 392 307 •••
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

Bostadstyp
Hus på landet
Tillstånd
N/A
Boarea
112 m²
Sovrum
2
Badrum
2
Mark
3,000 m²
Trädgård
100 m²
Terrass
100 m²
Energiprestanda
NA
Referens
La coffa

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen
Flygplatser

51.0 km - Ancona AOI - Falconara

68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

105.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

114.0 km - Rimini RMI - Miramare

Kollektivtrafik

2.0 km - Busshållplats

8.8 km - Tågstation - Tolentino

Motorvägsavfart
33.7 km
Sjukhus
8.6 km - Ospedale Santissimo Salvatore
Kust
36.2 km
Skidort
17.3 km

Information om Colmurano

Höjdläge
414 m ö.h.
Yta
11.2 km²
Landform
Inlandsbacke
Folkmängd
1190

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©

Kontakta ägaren

Begär mer information
Privat ägare

Victor Deveria

Contrada Casagatti, SAN GINESIO, Macerata

39 3274561722

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna

Betyg

Beskrivningens kvalitet

Betyg

Noggrannhet av geolokalisering

Betyg

Informationens noggrannhet

Betyg