Villa 2 sovrum, 410 m²

Recanati, Macerata (provins)

Farmhouse to Renovate with 56,000 sqm of Agricultural Land for Sale in Recanati, Marche

Set in the beautiful rolling hills of the Marche, just a few minutes from the charming Castle of Montefiore di Recanati, this traditional farmhouse to be renovated comes with approximately 56,000 sqm of agricultural land and several rural outbuildings. An ideal opportunity for those seeking an authentic property immersed in nature, with excellent potential for redevelopment.

Property features
The farmhouse is arranged over two levels:
Ground floor
Former stables and storage rooms totaling approximately 173 sqm, offering excellent potential for conversion into living space, guest accommodation or service areas.
First floor
Traditional rural living accommodation of approximately 90 sqm, accessed via an external staircase and comprising a combined living / kitchen area, hallway, two bedrooms and a bathroom.
The property requires full renovation, allowing maximum design flexibility to create a charming private residence, a boutique agriturismo or a countryside retreat.
Land and outbuildings
The property includes almost 6 hectares of agricultural land, currently cultivated with fodder and wheat, with a small area planted as vineyard.
Several agricultural outbuildings are located on the land, all offering potential for restoration or change of use (subject to planning permission):
Agricultural tool shed in metal and timber - approx. 38 sqm
Barn and machinery shed in concrete and metal - approx. 40 sqm
Mixed masonry / timber / metal warehouse - approx. 68 sqm
These structures significantly enhance the versatility of the property, making it suitable for agricultural, hospitality or residential projects.

Panoramic location and surroundings
The farmhouse enjoys an elevated position with open views across the surrounding hills, in an area characterised by olive groves, vineyards and historic villages.

The historic town of Recanati, renowned for its cultural heritage and as the birthplace of poet Giacomo Leopardi and tenor Beniamino Gigli, is just a short distance away.

Quinta para Recuperar com 56.000 m² de Terreno Agrícola à Venda em Recanati, Região das Marcas
Inserida nas magníficas colinas da Região das Marcas, a poucos minutos do sugestivo Castelo de Montefiore di Recanati, esta antiga casa agrícola para reabilitação dispõe de cerca de 56.000 m² de terreno agrícola e vários anexos rurais. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade autêntica, em contacto direto com a natureza e com elevado potencial de valorização.
Características da propriedade
A casa desenvolve-se por dois pisos:
Rés-do-chão
Antigas cavalariças e áreas de armazenamento com cerca de 173 m², ideais para reconversão em espaços habitacionais ou áreas de apoio.
Primeiro piso
Zona habitacional rural com aproximadamente 90 m², acessível por escada exterior, composta por sala com cozinha integrada, hall, dois quartos e casa de banho.
O imóvel necessita de reabilitação total, oferecendo ampla liberdade de projeto para criação de uma residência de charme, turismo rural ou segunda habitação.
Terreno e anexos
A propriedade inclui quase 6 hectares de terreno agrícola, atualmente cultivado com forragens e trigo, com uma pequena área de vinha.
Existem vários anexos agrícolas, todos com potencial de recuperação ou alteração de uso (sujeito a licenciamento):
Arrecadação agrícola em metal e madeira - aprox. 38 m²
Celeiro e abrigo de máquinas em betão e metal - aprox. 40 m²
Armazém misto em alvenaria, madeira e metal - aprox. 68 m²
Estas estruturas aumentam significativamente a versatilidade da propriedade, permitindo diversos projetos agrícolas, turísticos ou residenciais.
Localização panorâmica
A casa beneficia de uma posição elevada, com vistas abertas sobre as colinas circundantes, numa zona rica em olivais, vinhas e aldeias históricas.

Recanati, cidade de grande valor cultural, berço de Giacomo Leopardi e do tenor Beniamino Gigli, encontra-se a curta distância.