7,689,175 kr NOK
(650,000 €)
Parhus 3 sovrum, 231 m² Porto Potenza Picena, Macerata (provins)
Egenskaper
Beskrivning
En fristående, halvfrånskild villa i en panoramautsikt med havsutsikt, med en kommersiell yta på 215 kvm, plus ett litet garage på 16 kvm, täckta verandor, terrasser och en stor trädgård. Fastigheten består av ett rymligt öppen planbalkong med öppen spis, ett vardagsrum/arbetsrum, tre sovrum, tre badrum, ett tvättrum och ett tekniskt rum.
Geografisk position
L'Alba sul Mare ligger på kullarna ovanför Potenza Picena, i en lugn och privat position med magnifik havsutsikt.
Den närmaste stranden och centrum av Porto Potenza Picena – den huvudsakliga knutpunkten för vardaglig shopping och tjänster – ligger bara 1 km bort, nås på mindre än två minuter med bil.
Kullsläget, med sin öppna utsikt över Adriatiska havet, säkerställer avskildhet och lugn samtidigt som stranden och lokala bekvämligheter är inom räckhåll.
Civitanova Marche (6 km) ligger cirka 8 minuter bort, medan Recanati och Loreto ligger bara 15 km (ungefär 15 minuter med bil). Macerata (23 km), de magnifika stränderna i Sirolo (22 km) och Ancona (39 km) kan alla nås på cirka en halvtimme. Vidare ligger San Benedetto del Tronto (52 km, 40 minuter), Ascoli Piceno (88 km, en timme och femton minuter), Pesaro (108 km, en timme och tio minuter) och Urbino (130 km, en timme och tjugo minuter) och fullbordar ett omkringliggande kulturellt och naturskönt landskap av extraordinärt intresse.
Ancona International Airport ligger 47 km bort, nås på cirka 35 minuter, medan Rimini Airport ligger 130 km bort, med en restid på cirka en timme och tjugo minuter.
Beskrivning av byggnader
L'Alba sul Mare är en fullständigt fristående del av en villa (bestående av endast två enheter), utvecklad över tre nivåer som trappar ner mot havet, för en total kommersiell yta på cirka 215 kvm, plus ett garage på 16 kvm, två täckta verandor på 19 och 21 kvm, och två terrasser på 23 och 50 kvm.
Nedersta våningen – skyddad av sluttningen på uppsidan, de återstående två sidorna öppnar sig mot en välskött trädgård med havsutsikt.
Planen består av:
- ett rymligt öppen planbalkong med kök/matplats och vardagsrum med öppen spis, med tillgång till verandan på 19 kvm med utsikt över trädgården
- ett badrum
- ett tvättrum
- ett tekniskt rum.
Mellanplan – huvudentrén till fastigheten öppnar sig till:
- ett vardagsrum/arbetsrum med öppen spis
- två sovrum med tillgång till en havsutsiktsterrass på cirka 23 kvm
- ett badrum.
Översta våningen
- ett sovrum med walk-in-garderob, en-suite badrum och en stor terrass runt omkring på cirka 50 kvm, som löper längs tre sidor av fastigheten.
Golvytan beräknas utifrån den nettområdet, inklusive interna väggar, med ett tillägg på 10 % för bärande väggar. Veranda- och terrassytorna beräknas separat och ingår inte i det totala antalet ovan.
Skick och utförande
Fastigheten har renoverats fullständigt och är i utmärkt skick.
Golvet är i bokparkett i alla rum, inklusive badrummen (förutom badrummet på bottenvåningen).
Köket är skräddarsytt, i vit lack med en mörk granitbänkskiva. Båda vardagsrummen har öppen spis utrustad med ett dragsystem på taket.
Badrummen är klara med massivt träbänkskivor, skålbasiner, microcementväggbeklädnader och distinkta dekorativa majolikatillskott, som återkommer som ett designelement i vardagsrummet och skapar en förfinad och sammanhängande estetik i hela fastigheten. Alla sovrum har direkt tillgång till en balkong eller terrass med havsutsikt.
Värme är under golvet; fastigheten är utrustad med ett fotovoltaiskt system, soltermpaneler och värmepumpar, vilket säkerställer låga driftskostnader och en hög komfortnivå året runt.
Externa områden
Fastigheten ligger på en helt inhägnad privat tomt på cirka 4 800 kvm, inklusive byggnadens fotavtryck, som består av en välskött trädgård, en liten produktiv olivlund med cirka 45 träd, en frodig fruktträdgård med äpple, aprikos, plommon, fikon, druva, murbruk och päron, och ett dedikerat parkeringsområde.
Trädgården på cirka 4 000 kvm betjänas av ett dubbelt automatiskt bevattningssystem: en linje tillägnad gräsmattan runt huset och en andra linje för dekorativa buskar.
De två täckta verandorna (19 och 21 kvm) och terrasserna (23 och 50 kvm), alla vända mot havet, förlänger de levande ytorna naturligt utåt och skapar ett harmoniskt förhållande mellan inne och ute och erbjuder en öppen utsikt över Adriatiska havet under alla årstider.
Tomten erbjuder också möjligheten att installera en pool, under förutsättning av relevanta bygglov, vilket ytterligare förbättrar en redan komplett och välskött fastighet.
Tjänster och anläggningar
- Privat brunn för trädgårdsbevattning Vatteninsamling och behandling system:
- 10 000-liters tank, föregås av en Imhoff septiktank och tre aktiva slamreningskammare för rening av hushållsavlopp
- Under golvvärme driven av en GPL-kondenspanna
- Elsystem med en kapacitet på 6 kW 6 kW fotovoltaiskt system med 10 kWh lagringsbatteri (18 solpaneler) och fjärrstyrning via app
- Soltermiskt system för produktion av varmt vatten med 500-liters tank
- Luftkonditionering med split-enheter
- Säkerhetslarm
- Övervakningssystem med 9 kameror och fjärrövervakning
- Internetuppkoppling via satellitantenn (ADSL)
Användning och potentiella användningsområden
L'Alba sul Mare är en idealisk lösning för dem som söker en primärbostad eller semesterbostad av hög kvalitet, i en privilegierad naturlig miljö samtidigt som de är väl anslutna till regionens huvudtjänster och städer.
De tre nivåerna – med de levande ytorna på bottenvåningen som öppnar sig mot trädgården och sovrummen på de övre våningarna vända mot havet – ger en naturlig och funktionell separation mellan dag- och nattområden, vilket säkerställer avskildhet och komfort i hela fastigheten.
De två täckta verandorna, terrasserna och den privata trädgården förlänger de levande ytorna utåt, vilket gör denna fastighet särskilt lämplig för dem som älskar utomhusliv med en sällsynt vacker utsikt.
Närheten till stranden – bara 1,5 km bort – och den panoramiska kullslägesplatsen gör L'Alba sul Mare också till en eftertraktad destination för sommarsemestrar, med betydande potential för hyresintäkter: när den inte används personligen, är fastigheten perfekt lämpad för veckovisa turistuthyrningar.
Geografisk position
L'Alba sul Mare ligger på kullarna ovanför Potenza Picena, i en lugn och privat position med magnifik havsutsikt.
Den närmaste stranden och centrum av Porto Potenza Picena – den huvudsakliga knutpunkten för vardaglig shopping och tjänster – ligger bara 1 km bort, nås på mindre än två minuter med bil.
Kullsläget, med sin öppna utsikt över Adriatiska havet, säkerställer avskildhet och lugn samtidigt som stranden och lokala bekvämligheter är inom räckhåll.
Civitanova Marche (6 km) ligger cirka 8 minuter bort, medan Recanati och Loreto ligger bara 15 km (ungefär 15 minuter med bil). Macerata (23 km), de magnifika stränderna i Sirolo (22 km) och Ancona (39 km) kan alla nås på cirka en halvtimme. Vidare ligger San Benedetto del Tronto (52 km, 40 minuter), Ascoli Piceno (88 km, en timme och femton minuter), Pesaro (108 km, en timme och tio minuter) och Urbino (130 km, en timme och tjugo minuter) och fullbordar ett omkringliggande kulturellt och naturskönt landskap av extraordinärt intresse.
Ancona International Airport ligger 47 km bort, nås på cirka 35 minuter, medan Rimini Airport ligger 130 km bort, med en restid på cirka en timme och tjugo minuter.
Beskrivning av byggnader
L'Alba sul Mare är en fullständigt fristående del av en villa (bestående av endast två enheter), utvecklad över tre nivåer som trappar ner mot havet, för en total kommersiell yta på cirka 215 kvm, plus ett garage på 16 kvm, två täckta verandor på 19 och 21 kvm, och två terrasser på 23 och 50 kvm.
Nedersta våningen – skyddad av sluttningen på uppsidan, de återstående två sidorna öppnar sig mot en välskött trädgård med havsutsikt.
Planen består av:
- ett rymligt öppen planbalkong med kök/matplats och vardagsrum med öppen spis, med tillgång till verandan på 19 kvm med utsikt över trädgården
- ett badrum
- ett tvättrum
- ett tekniskt rum.
Mellanplan – huvudentrén till fastigheten öppnar sig till:
- ett vardagsrum/arbetsrum med öppen spis
- två sovrum med tillgång till en havsutsiktsterrass på cirka 23 kvm
- ett badrum.
Översta våningen
- ett sovrum med walk-in-garderob, en-suite badrum och en stor terrass runt omkring på cirka 50 kvm, som löper längs tre sidor av fastigheten.
Golvytan beräknas utifrån den nettområdet, inklusive interna väggar, med ett tillägg på 10 % för bärande väggar. Veranda- och terrassytorna beräknas separat och ingår inte i det totala antalet ovan.
Skick och utförande
Fastigheten har renoverats fullständigt och är i utmärkt skick.
Golvet är i bokparkett i alla rum, inklusive badrummen (förutom badrummet på bottenvåningen).
Köket är skräddarsytt, i vit lack med en mörk granitbänkskiva. Båda vardagsrummen har öppen spis utrustad med ett dragsystem på taket.
Badrummen är klara med massivt träbänkskivor, skålbasiner, microcementväggbeklädnader och distinkta dekorativa majolikatillskott, som återkommer som ett designelement i vardagsrummet och skapar en förfinad och sammanhängande estetik i hela fastigheten. Alla sovrum har direkt tillgång till en balkong eller terrass med havsutsikt.
Värme är under golvet; fastigheten är utrustad med ett fotovoltaiskt system, soltermpaneler och värmepumpar, vilket säkerställer låga driftskostnader och en hög komfortnivå året runt.
Externa områden
Fastigheten ligger på en helt inhägnad privat tomt på cirka 4 800 kvm, inklusive byggnadens fotavtryck, som består av en välskött trädgård, en liten produktiv olivlund med cirka 45 träd, en frodig fruktträdgård med äpple, aprikos, plommon, fikon, druva, murbruk och päron, och ett dedikerat parkeringsområde.
Trädgården på cirka 4 000 kvm betjänas av ett dubbelt automatiskt bevattningssystem: en linje tillägnad gräsmattan runt huset och en andra linje för dekorativa buskar.
De två täckta verandorna (19 och 21 kvm) och terrasserna (23 och 50 kvm), alla vända mot havet, förlänger de levande ytorna naturligt utåt och skapar ett harmoniskt förhållande mellan inne och ute och erbjuder en öppen utsikt över Adriatiska havet under alla årstider.
Tomten erbjuder också möjligheten att installera en pool, under förutsättning av relevanta bygglov, vilket ytterligare förbättrar en redan komplett och välskött fastighet.
Tjänster och anläggningar
- Privat brunn för trädgårdsbevattning Vatteninsamling och behandling system:
- 10 000-liters tank, föregås av en Imhoff septiktank och tre aktiva slamreningskammare för rening av hushållsavlopp
- Under golvvärme driven av en GPL-kondenspanna
- Elsystem med en kapacitet på 6 kW 6 kW fotovoltaiskt system med 10 kWh lagringsbatteri (18 solpaneler) och fjärrstyrning via app
- Soltermiskt system för produktion av varmt vatten med 500-liters tank
- Luftkonditionering med split-enheter
- Säkerhetslarm
- Övervakningssystem med 9 kameror och fjärrövervakning
- Internetuppkoppling via satellitantenn (ADSL)
Användning och potentiella användningsområden
L'Alba sul Mare är en idealisk lösning för dem som söker en primärbostad eller semesterbostad av hög kvalitet, i en privilegierad naturlig miljö samtidigt som de är väl anslutna till regionens huvudtjänster och städer.
De tre nivåerna – med de levande ytorna på bottenvåningen som öppnar sig mot trädgården och sovrummen på de övre våningarna vända mot havet – ger en naturlig och funktionell separation mellan dag- och nattområden, vilket säkerställer avskildhet och komfort i hela fastigheten.
De två täckta verandorna, terrasserna och den privata trädgården förlänger de levande ytorna utåt, vilket gör denna fastighet särskilt lämplig för dem som älskar utomhusliv med en sällsynt vacker utsikt.
Närheten till stranden – bara 1,5 km bort – och den panoramiska kullslägesplatsen gör L'Alba sul Mare också till en eftertraktad destination för sommarsemestrar, med betydande potential för hyresintäkter: när den inte används personligen, är fastigheten perfekt lämpad för veckovisa turistuthyrningar.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Parhus
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 231 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Mark
- 4,799 m²
- Energiprestanda
- 47,60
- Referens
- L'Alba sul Mare - NSMB
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
39.0 km - Ancona AOI - Falconara
101.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
114.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Motorvägsavfart
- 6.7 km
- Sjukhus
- 1.8 km - Istituto Santo Stefano
- Kust
- 260 m
- Skidort
- 22.5 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
110 m - Konditori - MilleVoglie
390 m - Snabbköp - Coal
400 m - Ostbutik - Tre Torri
650 m - Bageri - Forno Pizzeria "Franca"
- Äta ute
< 100 m - Restaurang - Lii Sushi
160 m - Pub - Sottovoce Pub
200 m - Bar - Bar del Palazzetto
470 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria da Sonietta
- Sportaktiviteter
180 m - Sportcenter - PalaPrincipi - multisport
1.2 km - Gym - Feel Good Personal Trainer
3.2 km - Ridhus - Asd Circolo Ippico
5.4 km - Golfklubb - Torrenova Golf Club Potenza Picena
- Skolor
< 100 m - Skola - Scuola Media Raffaello Sanzio
13.1 km - Universitet - Università Terza Età Don Giovanni Simonetti
20.8 km - Högskola - Istituto Tecnico per le Attività Sociali Matteo Ricci
- Apotek
- 560 m - Apotek - Farmacia Casciotti
- Veterinär
- 6.2 km - Veterinär - Veterinario
Information om Porto Potenza Picena
- Höjdläge
- 237 m ö.h.
- Yta
- 48.55 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 15652
Kontakta mäklaren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.