Sluten förhandling
Byggtomt , 12218 m² Porto Potenza Picena, Macerata (provins)
Beskrivning
Området i fråga ligger i kommunen Potenza Picena, en by i Porto (MC) på cirka 80 meter över havet, har en tendens vinkelrät mot havskustlinjen, kännetecknad av låg lutning (cirka 18-20 %).
PRG. identifiera området som ett expansionsbostad (underområde C 1.3) som ska genomföras genom det förebyggande urbana ingripandet (genomförandeplan med plana uppgifter).
Planet PL8 med urbanistisk detaljdesign, inom en urban variant på nuvarande PTG, har godkänts med Delibera della Giunta Provinciale.
På golvet finns ett rumsligt tillverkningsindex på 1,3 MC / MQ för detta område. en maximal höjd på 7,50 meter uppmätt nedströms och föreskriver platsen för ytorna för standarutrustningen (gröna och parkeringsplatser), identifiera dem kartografiskt och sätta dem till ett bättre skydd för parken och anordningarna i de intilliggande befintliga villorna.
Typen av byggnader som ska byggas kan identifieras både i radhus eller parhus, eller i enskilda villor. (Fotografier och förfining av miljöintegrering doc. 1,2,4).
Den kuperade sluttningen där byggnadsområdet ligger har utsikt, beroende på platserna för de olika tomterna, både åt sydost och mot havet, med utsikt över hamnen i Civitanova Marche, och åt nordost mot Numana, Sirolo och Monte Conero. Området är anslutet till stadskärnan (500 ml) av en stor uppfart, vilket gör att du kan gå till stranden där 17 badrum och 11 restauranger ligger vid havet vid strandpromenaden på 1,5 km (långt havet).
Byggområdet, för exponering, panoramautsikt och konformation, har en kallelse för bosättningar av olika slag: bostadsbyggande, turistby, socialt housing, RSA och pensionat. Tekniska standarder för genomförande av Porto Potenza Picena kommun föreskriver möjligheten att anslå upp till 25% av ytan för kommersiellt bruk (handel), offentliga övningar (kaffe, barer, restauranger) även av hantverk eller av allmänt intresse. Hotellboende, vårdhem, rehabiliteringscenter, stormarknader och lager är också stödberättigande och kompatibla.
Fastigheten består av partier 6,7,8,15,16,17,18,19,20,22,23,25,26 för en total yta på 12 218 kvm och en genomförbar volym på 27.753 kvm, vilket framgår av projektet för PL8-fördelning, som tas upp i tabell 1VR och tabell 3 (ALL 9,10), med motsvarande ytor som anges i bilagan, doc.7 Dimensionella uppgifter.
Stadskonventionen har ingåtts med kommunen Potenza Picena som kommer att gälla fram till 28.05.2032, med gratis leverans av standardytorna, medan urbaniseringen av tomteringen utfördes i skapandet av vattenledningen och spåret av vägnätet.
För att kunna fortsätta genomförandet av urbaniseringen är det tillräckligt att begära ett tillstånd att bygga i kommunen Potenza Picena.
Genomförandet av urbaniseringsarbeten regleras av "Cronoprogrammet", som omfattar två genomförandefaser och tre funktionella strykningar, varav den första med en längd av 3,5 år, den andra med 1,5 år och den tredje med en längd av 3,5 år. .
Kommunen Porto Potenza Picena, med förbehåll för inget hinder för överintendensen för le Marche, har utfärdat ett landskapstillstånd som på grund av förlängningarna kommer att gälla från och med den 24.12.2027.
Fastigheten skulle bedöma köpansökningar om byggnadsområdet (kan vara 27.753 MC), till vilken även tomterna 14 och 21 för ytterligare 3662 MC kan läggas, för en total ägarvolym på 31.415 MC. (doc.7 Storleksdata).
Det bör också noteras att ägaren av tomterna n.4 och 5 (27220 MC) har uttryckt sin vilja att sälja dem. (dok.8 Tomterritning med legend).
Det kan också vara möjligt att köpa hela PL.8 -partiet (med en möjlig volym på 52.292 MC), även att upptäcka tomterna i den kottande fastigheten. (dok.6 Typiska data PL8).
Utkastet till den godkända PL8-delningen visas i tabell 3 (dok. 10 Projektplan för Oresti Architetti). För närvarande har en uppdelning av tomterna planerats, endast på projektnivå, enligt vad som visas i bilagan med en grafisk bearbetning av den möjliga byggnadstypen och därmed hypotetisk förändring av nummer och yta på tomterna (DOC.11 Planimetri med antagande om placering av byggnaderna) och i designförslaget "Förenklad del Comparto PL8" (dok. 12).
Potenza Picenas territorium är under denna period föremål för viktiga investeringar från flera företagare, till exempel Altoatesino Rubner-gruppen som investerade 9 ml euro för att släppa "Natural Village", vilket fick en ökning av omsättningen 30% under nästa säsong och även ett företag som köpte området för det tidigare diskoteket "Babaloo", känt över hela centrala Italien, inbäddat mellan dammarna, hamnen "De fem segeln" och havet, för att omvandla det som en turistanläggning och plats för evenemang. Regionen Marche inledde den verkställande designen för byggandet av motorvägsavfarten A14 mellan Porto Potenza Picena och Porto Recanati senast 2025, efter att ha fått den föreskrivna miljökonsekvensbedömningen med positivt resultat. (doc.13).
Ministeri dei Beni Culturali Antonio Sanguliano meddelade den 18 oktober 2024 att 14 ml euro anlände från ministeriet, varav dekretet om de första 5 mln euro redan har undertecknats, för restureringen av Villa Buonaccharsi di Potenza Picena och den angränsande trädgården till Italien som skulle bli nationalpark. Den historiska fastigheten ligger på kullen framför PL8 partialisering. Slutligen, på gränsen mellan Porto Potenza Picena och Civitanova Marche öppnade "Marche International School" av entreprenören Iginio Straffi "Pappa delle Wings". Det är "den första oberoende privata skolan i internationell stil som erkänns av utbildningsministeriet.
Priset och sättet att köpa byggnadsområdet måste överenskommas i hemliga förhandlingar. Erbjudanden som innebär en delvis utbyte på byggnaden kan också utvärderas.
PRG. identifiera området som ett expansionsbostad (underområde C 1.3) som ska genomföras genom det förebyggande urbana ingripandet (genomförandeplan med plana uppgifter).
Planet PL8 med urbanistisk detaljdesign, inom en urban variant på nuvarande PTG, har godkänts med Delibera della Giunta Provinciale.
På golvet finns ett rumsligt tillverkningsindex på 1,3 MC / MQ för detta område. en maximal höjd på 7,50 meter uppmätt nedströms och föreskriver platsen för ytorna för standarutrustningen (gröna och parkeringsplatser), identifiera dem kartografiskt och sätta dem till ett bättre skydd för parken och anordningarna i de intilliggande befintliga villorna.
Typen av byggnader som ska byggas kan identifieras både i radhus eller parhus, eller i enskilda villor. (Fotografier och förfining av miljöintegrering doc. 1,2,4).
Den kuperade sluttningen där byggnadsområdet ligger har utsikt, beroende på platserna för de olika tomterna, både åt sydost och mot havet, med utsikt över hamnen i Civitanova Marche, och åt nordost mot Numana, Sirolo och Monte Conero. Området är anslutet till stadskärnan (500 ml) av en stor uppfart, vilket gör att du kan gå till stranden där 17 badrum och 11 restauranger ligger vid havet vid strandpromenaden på 1,5 km (långt havet).
Byggområdet, för exponering, panoramautsikt och konformation, har en kallelse för bosättningar av olika slag: bostadsbyggande, turistby, socialt housing, RSA och pensionat. Tekniska standarder för genomförande av Porto Potenza Picena kommun föreskriver möjligheten att anslå upp till 25% av ytan för kommersiellt bruk (handel), offentliga övningar (kaffe, barer, restauranger) även av hantverk eller av allmänt intresse. Hotellboende, vårdhem, rehabiliteringscenter, stormarknader och lager är också stödberättigande och kompatibla.
Fastigheten består av partier 6,7,8,15,16,17,18,19,20,22,23,25,26 för en total yta på 12 218 kvm och en genomförbar volym på 27.753 kvm, vilket framgår av projektet för PL8-fördelning, som tas upp i tabell 1VR och tabell 3 (ALL 9,10), med motsvarande ytor som anges i bilagan, doc.7 Dimensionella uppgifter.
Stadskonventionen har ingåtts med kommunen Potenza Picena som kommer att gälla fram till 28.05.2032, med gratis leverans av standardytorna, medan urbaniseringen av tomteringen utfördes i skapandet av vattenledningen och spåret av vägnätet.
För att kunna fortsätta genomförandet av urbaniseringen är det tillräckligt att begära ett tillstånd att bygga i kommunen Potenza Picena.
Genomförandet av urbaniseringsarbeten regleras av "Cronoprogrammet", som omfattar två genomförandefaser och tre funktionella strykningar, varav den första med en längd av 3,5 år, den andra med 1,5 år och den tredje med en längd av 3,5 år. .
Kommunen Porto Potenza Picena, med förbehåll för inget hinder för överintendensen för le Marche, har utfärdat ett landskapstillstånd som på grund av förlängningarna kommer att gälla från och med den 24.12.2027.
Fastigheten skulle bedöma köpansökningar om byggnadsområdet (kan vara 27.753 MC), till vilken även tomterna 14 och 21 för ytterligare 3662 MC kan läggas, för en total ägarvolym på 31.415 MC. (doc.7 Storleksdata).
Det bör också noteras att ägaren av tomterna n.4 och 5 (27220 MC) har uttryckt sin vilja att sälja dem. (dok.8 Tomterritning med legend).
Det kan också vara möjligt att köpa hela PL.8 -partiet (med en möjlig volym på 52.292 MC), även att upptäcka tomterna i den kottande fastigheten. (dok.6 Typiska data PL8).
Utkastet till den godkända PL8-delningen visas i tabell 3 (dok. 10 Projektplan för Oresti Architetti). För närvarande har en uppdelning av tomterna planerats, endast på projektnivå, enligt vad som visas i bilagan med en grafisk bearbetning av den möjliga byggnadstypen och därmed hypotetisk förändring av nummer och yta på tomterna (DOC.11 Planimetri med antagande om placering av byggnaderna) och i designförslaget "Förenklad del Comparto PL8" (dok. 12).
Potenza Picenas territorium är under denna period föremål för viktiga investeringar från flera företagare, till exempel Altoatesino Rubner-gruppen som investerade 9 ml euro för att släppa "Natural Village", vilket fick en ökning av omsättningen 30% under nästa säsong och även ett företag som köpte området för det tidigare diskoteket "Babaloo", känt över hela centrala Italien, inbäddat mellan dammarna, hamnen "De fem segeln" och havet, för att omvandla det som en turistanläggning och plats för evenemang. Regionen Marche inledde den verkställande designen för byggandet av motorvägsavfarten A14 mellan Porto Potenza Picena och Porto Recanati senast 2025, efter att ha fått den föreskrivna miljökonsekvensbedömningen med positivt resultat. (doc.13).
Ministeri dei Beni Culturali Antonio Sanguliano meddelade den 18 oktober 2024 att 14 ml euro anlände från ministeriet, varav dekretet om de första 5 mln euro redan har undertecknats, för restureringen av Villa Buonaccharsi di Potenza Picena och den angränsande trädgården till Italien som skulle bli nationalpark. Den historiska fastigheten ligger på kullen framför PL8 partialisering. Slutligen, på gränsen mellan Porto Potenza Picena och Civitanova Marche öppnade "Marche International School" av entreprenören Iginio Straffi "Pappa delle Wings". Det är "den första oberoende privata skolan i internationell stil som erkänns av utbildningsministeriet.
Priset och sättet att köpa byggnadsområdet måste överenskommas i hemliga förhandlingar. Erbjudanden som innebär en delvis utbyte på byggnaden kan också utvärderas.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypByggtomt
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea0 m²
- Mark1.2 ha
- Energiprestanda
- ReferensAREA EDIFICABILE
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart7.7 km
- Sjukhus1.6 km - Istituto Santo Stefano
- Kust1.7 km
- Skidort20.1 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek1.6 km - Apotek - Farmacia Comunale
- Veterinär4.1 km - Veterinär - Veterinario
Information om Porto Potenza Picena
- Höjdläge237 m ö.h.
- Yta48.55 km²
- LandformKustbacke
- Folkmängd15652
Karta
Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.
Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.
Google Satellite View©Google Street View©
Kontakta mäklaren
Studio Immobiliare Segnalini Paola
Via di Vigna Stelluti, 153, Roma, RM
+39 331 9405998
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.