Villa 4 sovrum, 569 m²
Morrovalle, Macerata (provins)

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Egenskaper

trädgård
terrass
garage
källare

Beskrivning

I ett privat läge på en kulle, bara 15 minuter från Civitanova Marche och Adriatiska havet, elegant 569 kvm villa med 4 sovrum och 4 badrum, omgiven av cirka en hektar mark med en trädgård och en produktiv olivlund.

Geografisk position
Villa mellan landsbygd och hav ligger i ett privat läge på en kulle, bara 15 minuter från Civitanova Marche och Adriatiska havet (båda 16 km bort).

Bara 2 km bort ligger Morrovalle, en charmig by på en kulle, välbetjänad och perfekt för vardagliga behov, och erbjuder affärer, stormarknader och viktiga tjänster.
Platsen är också strategisk för att nå andra kända badorter: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km) och Sirolo (45 km), som ligger i det förtrollande landskapet i Conero Regional Park.
Ancona, den regionala huvudstaden och en viktig hamnstad, ligger cirka 55 km bort, medan Macerata, känt för sitt kulturella och akademiska arv, kan nås på cirka 20 minuter (16 km).

Vägförbindelser är utmärkta: motorvägen ligger bara 2,5 km bort, och motorvägsavfarten A14 ligger 12 km bort.

När det gäller flygresor är fastigheten väl ansluten tack vare närvaron av tre lättillgängliga internationella flygplatser: Ancona-Falconara flygplats, närmaste, ligger cirka 65 km bort; Perugias flygplats ligger cirka 110 km bort, och Rimini flygplats cirka 140 km. Detta nätverk av flygplatser erbjuder ett brett utbud av nationella och internationella flygningar, vilket garanterar enkel tillgång till och från stora italienska och europeiska städer.

Beskrivning av byggnader
Villan är ordnad över tre internt anslutna nivåer och har en total kommersiell yta på 569 kvm (inklusive 442 kvm boyta, 69 kvm garage och 58 kvm källare och tekniska rum). Dessutom finns det ett rymligt vindområde på cirka 74 kvm, två verandor på 23 och 51 kvm och två terrasser på 25 respektive 16 kvm.

Bottenvåning
- ingång till ett stort vardagsrum med öppen spis och tillgång till en 51 kvm veranda;
- kök med matplats och tillgång till en 23 kvm veranda;
- två sovrum (ett med direkt tillgång till verandan);
- Två badrum.

Första våningen (vindstil)
- sovrum med klädkammare och tillgång till terrassen på 16 kvm;
- ytterligare sovrum;
- badrum;
- tre förråd av varierande storlek.

Ett av förråden ger tillgång till vinden, som mäter cirka 70 kvm, avsedd att användas som loft.

Källare nivå
- ett stort vardagsrum med öppen spis och biljardrum;
- kök med skafferi / förråd.
- badrum;
- stort källarrum;
- garage.
- pannrum.
- teknikrum.

Ytområdena beräknas utifrån den nettoanvändbara golvytan, inklusive inre skiljeväggar, med ytterligare 10% för att ta hänsyn till tjockleken på bärande väggar.

Stat och efterbehandling
Villa mellan landsbygd och hav byggdes 1993 med stor uppmärksamhet på materialens kvalitet och är för närvarande i utmärkt skick tack vare regelbundet underhåll. Impruneta terrakottagolv förbättrar både bottenvåningens vardagsrum och sovplatser, medan Cabreuva parkett ger värme och karaktär till övervåningen.
Fönstren är gjorda av trä och har tvåglasfönster och myggnät.

Utvändiga områden
Fastigheten omfattar över 1 hektar privat mark med en olivlund.
Villan är omgiven av en privat trädgård på cirka 2000 kvm, helt inhägnad och planterad med hundraåriga olivträd, romerska tallar och andra prydnadsarter. Ingången kännetecknas av en elektrisk grind, och utomhusutrymmena förstärks av ett automatiskt belysnings- och bevattningssystem.
Externt, på bottenvåningen, har villan också två rymliga portiker, som mäter 51 respektive 23 kvm, idealiska för uteservering och avkoppling, samt en 25 kvm terrass. På första våningen finns ytterligare 16 kvm terrass, perfekt för att njuta av utsikten över trädgården och det omgivande landskapet.
Intill trädgården ligger jordbruksmarken, som inkluderar en produktiv olivlund med 130 träd.
Utomhusområdena är perfekt lämpade för installation av en pool.

Tjänster och verktyg
-Elanslutning
- Kommunens vattenförsörjning och 2 privata brunnar
- Metanvärmesystem + pelletskamin
-Fan spolenheter i källaren
-Luftkonditionering (på första våningen)
-Vattenmjukningsmedel och förvaringstank
-2 solpaneler för varmvatten
-Perimeterlarmsystem med inomhussensorer
-Wi-Fi-anslutning
-3 kW kraftgenerator
- Bevattningsbrunn
- Vårvattenbrunn
- Automatiserat bevattningssystem
- Utomhusbelysning
- Elektrisk grind.

Användning och potentiell användning
Villa mellan landsbygd och hav är den idealiska lösningen för dem som vill bo i en elegant och privat miljö, omgiven av natur, utan att ge upp närheten till de viktigaste stadskärnorna i Marche-regionen och havet. Perfekt som en primär bostad för en familj, det kan också fungera som ett fritidshus.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In a private and hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adriatic Sea, elegant 569 sqm villa with 4 bedrooms and 4 bathrooms, surrounded by approximately one hectare of land with a garden and a productive olive grove.

Geographic position
Villa between countryside and sea is set in a private, hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adriatic Sea (both 16 km away).

Just 2 km away lies Morrovalle, a charming hilltop village, well-served and ideal for everyday needs, offering shops, supermarkets, and essential services.
The location is also strategic for reaching other renowned seaside resorts: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km), and Sirolo (45 km), set within the enchanting landscape of the Conero Regional Park.
Ancona, the regional capital and an important port city, is about 55 km away, while Macerata, known for its cultural and academic heritage, is reachable in about 20 minutes (16 km).

Road connections are excellent: the expressway is just 2.5 km away, and the A14 motorway exit is at 12 km.

As for air travel, the property is well-connected thanks to the presence of three easily reachable international airports: Ancona-Falconara Airport, the nearest, is about 65 km away; Perugia Airport is around 110 km away, and Rimini Airport approximately 140 km. This network of airports provides a wide range of national and international flights, ensuring easy access to and from major Italian and European cities.

Description of buildings
The villa is arranged over three internally connected levels and has a total commercial surface area of 569 sqm (including 442 sqm of living space, 69 sqm of garage, and 58 sqm of cellar and technical rooms). In addition, there is a spacious attic area of approximately 74 sqm, two porches measuring 23 and 51 sqm, and two terraces of 25 and 16 sqm respectively.

Ground floor
- entrance into a large living room with fireplace and access to a 51 sqm porch;
- kitchen with dining area and access to a 23 sqm porch;
- two bedrooms (one with direct access to the porch);
- two bathrooms.

First floor (attic-style)
- master bedroom with walk-in wardrobe and access to the 16 sqm terrace;
- additional bedroom;
- bathroom;
- three storage rooms of varying sizes.

One of the storage rooms provides access to the attic area, measuring approximately 70 sqm, intended for use as a loft.

Basement level
- a large living room with fireplace and billiard room;
- kitchen with pantry/storage room;
- bathroom;
- large cellar room;
- garage;
- boiler room;
- technical room.

The surface areas are calculated based on the net usable floor area, including internal partitions, with an additional 10% to account for the thickness of load-bearing walls.

State and finishing
Villa between countryside and sea was built in 1993 with great attention to the quality of materials and is currently in excellent condition thanks to regular maintenance. The Impruneta terracotta flooring enhances both the ground floor living and sleeping areas, while Cabreuva hardwood parquet adds warmth and character to the upper floor.
The windows are made of wood and feature double glazing and mosquito screens.

External areas
The property includes over 1 hectare of private land with an olive grove.
The villa is surrounded by a private garden of approximately 2,000 sqm, fully fenced and planted with centuries-old olive trees, Roman pines, and other ornamental species. The entrance is marked by an electric gate, and the outdoor spaces are enhanced by an automatic lighting and irrigation system.
Externally, on the ground floor, the villa also features two spacious porticoes, measuring 51 and 23 sqm respectively, ideal for outdoor dining and relaxation, as well as a 25 sqm terrace. On the first floor, there is an additional 16 sqm terrace, perfect for enjoying views of the garden and surrounding landscape.
Adjacent to the garden lies the agricultural land, which includes a productive olive grove with 130 trees.
The outdoor areas are perfectly suited for the installation of a swimming pool.

Services and utilities
-Electricity connection
-Municipal water supply and 2 private wells
-Methane heating system + pellet stove
-Fan coil units in the basement
-Air conditioning (on the first floor)
-Water softener and storage tank
-2 solar panels for hot water
-Perimeter alarm system with indoor sensors
-Wi-Fi connection
-3 kW power generator
-Irrigation well
-Spring water well
- Automated irrigation system
- Outdoor lighting
- Electric gate.

Use and potential uses
Villa between countryside and sea is the ideal solution for those seeking to live in an elegant and private setting, surrounded by nature, without giving up proximity to the main urban centers of the Marche region and the sea. Perfect as a primary residence for a family, it can also serve as a holiday home.

In posizione collinare e riservata, a soli 15 minuti da Civitanova Marche e dal mare Adriatico, elegante villa di 569 mq commerciali con 4 camere e 4 bagni, circondata da un terreno di circa un ettaro con giardino e uliveto produttivo.

Posizione geografica
Villa tra campagna e mare si trova in posizione collinare e riservata, a soli 15 minuti da Civitanova Marche e dal mare Adriatico (entrambi a 16 km).

A 2 km si trova Morrovalle, caratteristico borgo tra le colline, ben servito e ideale per le esigenze quotidiane, grazie alla presenza di negozi, supermercati e servizi essenziali.
La posizione è strategica anche per raggiungere altre rinomate località balneari: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km) e Sirolo (45 km), all’interno dell’affascinante paesaggio del Parco del Conero.
Ancona, capoluogo regionale e importante nodo portuale, dista circa 55 km, mentre la città di Macerata, rinomata per il suo patrimonio culturale e universitario, è raggiungibile in circa 20 minuti (16 km).

Ottimi anche i collegamenti stradali: la superstrada si trova a soli 2,5 km e il casello autostradale dell'A14 a 12 km.

Per quanto riguarda i collegamenti aerei, la proprietà è ben servita grazie alla presenza di tre aeroporti internazionali facilmente raggiungibili: l’Aeroporto di Ancona-Falconara, il più vicino, dista circa 65 km; l’Aeroporto di Perugia si trova a circa 110 km, mentre l’Aeroporto di Rimini è a circa 140 km. Questa rete di scali consente un’ampia varietà di voli nazionali e internazionali, che facilitano l’accesso da e verso le principali città italiane ed europee.

Descrizione dei fabbricati
La villa, disposta su tre livelli collegati internamente, ha una superficie complessiva di 569 mq commerciali (di cui 442 mq abitativi, 69 mq di garage e 58 mq di cantina e vani tecnici) a cui di aggiungonono un'ampia zona sottotetto destinata a soffitta, della superficie di 74 mq circa, due portici di 23 e 51 mq e due terrazzi di 25 e 16 mq.

Piano terra
- ingresso su un ampio soggiorno con camino e accesso su un portico di 51 mq;
- cucina con zona pranzo e accesso su un portico di 23 mq;
- due camere da letto (di cui una con accesso al portico);
- due bagni.

Primo piano (mansardato)
- camera padronale con vano guardaroba e accesso al terrazzo di 16 mq;
- camera;
- bagno;
- tre vani ripostiglio di diverse dimensioni.

Da uno dei ripostigli è possibile accedere alla una zona sottotetto a destinazione soffitta, della superficie di circa 70 mq.

Piano seminterrato
- un grande soggiorno con camino e sala biliardo;
- cucina con ripostiglio/dispensa;
- bagno;
- ampio vano cantina;
- garage;
- vano caldaia;
- vano tecnico.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Stato e finiture
Villa tra campagna e mare è stata costruita nel 1993 con grande attenzione alla qualità dei materiali e attualmente è in ottime condizioni, grazie alla costante manutenzione. I pavimenti in cotto dell’Impruneta valorizzano la zona giorno e la zona notte al piano terra, mentre il parquet in legno Cabreuva arricchisce gli ambienti del piano superiore.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere.

Spazi esterni
La proprietà comprende un terreno privato di oltre 1 ettaro con uliveto.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq, completamente recintato e piantumato con ulivi secolari, pini romani e altre essenze ornamentali. L’ingresso è delimitato da un cancello elettrico e gli spazi esterni sono valorizzati da un sistema di illuminazione e irrigazione automatica.
Esternamente, al piano terra, la villa dispone anche di due ampi portici, rispettivamente di 51 e 23 mq, ideali per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un terrazzo di 25 mq. Al primo piano, si trova un ulteriore terrazzo di 16 mq, perfetto per godere della vista sul giardino e sul paesaggio circostante.
Adiacente al giardino si estende il terreno agricolo, con un uliveto produttivo di 130 piante.
Gli spazi esterni si prestano perfettamente all’installazione di una piscina.

Servizi e utenze
- Allacciamento alla rete elettrica
- Rete idrica comunale e 2 pozzi privati
- Riscaldamento a metano + stufa a pellet
- Termoconvettori al piano seminterrato
- Aria condizionata (al primo piano)
- Addolcitore d’acqua e serbatoio di accumulo
- 2 pannelli solari per l’acqua calda
- Impianto d’allarme perimetrale con sensori interni
- Connessione Wi-Fi
- Generatore di corrente da 3 kW
- Pozzo per l'irrigazione
- Pozzo con acqua sorgente
- Sistema di irrigazione automatizzato
- Illuminazione esterna
- Cancello elettrico

Utilizzo e potenzialità
Villa tra campagna e mare è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, circondato dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani delle Marche e al mare. Perfetta come residenza principale per una famiglia, può essere utilizzata anche come casa per le vacanze.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 569 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Mark: 1.1 ha
Terrass: 25 m²
Energiprestanda: G272
Referens: Villa tra campagna e mare - MSLB

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 41.0 km - Ancona AOI - Falconara
90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
114.0 km - Rimini RMI - Miramare
Kollektivtrafik: 360 m - Busshållplats
680 m - Tågstation - Morrovalle-Monte San Giusto
Motorvägsavfart: 9.9 km
Sjukhus: 7.0 km - Ospedale
Kust: 12.0 km
Skidort: 24.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp - Sì con Te
5.8 km - Konditori - "Pan di Zucchero" Bar / Pasticceria
6.6 km - Grönsaksaffär
6.6 km - Slakteributik
Äta ute: 200 m - Glassbar
440 m - Bar - Bar Pasticceria Essenza
460 m - Pub - Drunk in Public
5.3 km - Restaurang - Orto dei Cappuccini
Sportaktiviteter: 2.4 km - Gym - Palestra Sole Acciaio
4.0 km - Sportcenter - fotboll
8.4 km - Ridhus - Centro Ippoco degli Ulivi
13.3 km - Golfklubb - Sibilla Golf Driving Range
Skolor: 460 m - Skola - Scuola primaria
9.3 km - Universitet - Dipartimento di Scienze della formazione, dei beni culturali e del turismo - Polo didattico Luigi Bertelli
11.3 km - Högskola - Istituto Tecnico per le Attività Sociali Matteo Ricci
Apotek: < 100 m - Apotek - Farmacia Comunale
Veterinär: 6.0 km - Veterinär - Oriano Spalletti

Information om Morrovalle

Höjdläge: 245 m ö.h.
Yta: 42.58 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 9979

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Casaitalia International Srl

Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

+39 0743 220122

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 569 m² Morrovalle, Macerata (provins)