Villa 4 sovrum, 566 m²

Morrovalle, Macerata (provins)

Questa villa in vendita a Morrovalle in provincia di Macerata è una residenza di prestigio che offre una combinazione di eleganza architettonica, spazi generosi e comfort moderni. Situata in posizione collinare e raggiungibile da una strada privata, la villa è circondata da un giardino privato ben curato e un terreno di 1 ettaro con 130 ulivi.

Costruita nel 1993, si distingue per le sue generose dimensioni e l'attenzione dedicata alla qualità della costruzione, che conferiscono uno spazio ampio e accogliente, inoltre l'uso di materiali di pregio e finiture di alta qualità ne sottolinea l'eleganza. La disposizione su tre piani, arricchita da due porticati e un terrazzo, amplifica la varietà degli spazi a disposizione, offrendo molteplici aree per godere dell'ambiente circostante.

Caratteristiche principali:
L'immobile ha una superficie di 486 mq netti distribuiti su tre piani.

- Il piano terra (152 mq): L'ingresso si apre su una zona living integrata, che include una cucina moderna, una zona pranzo elegante e un accogliente soggiorno con caminetto e una stufa a pellet creando un ambiente conviviale e funzionale, una stanza multifunzionale che può essere utilizzata come studio o camera aggiuntiva, una camera da letto matrimoniale, e due bagni di cui uno con vasca.
La luminosità di questo piano è enfatizzata dalle ampie aperture e dalla connessione diretta con gli spazi esterni. Le porte finestre che si aprono sui due porticati, un solarium, di cui uno particolarmente ampio, permettono una connessione diretta tra gli spazi interni ed esterni. Questo crea un flusso armonioso tra la casa e il giardino, favorendo la luce naturale, spazi ideali per rilassarsi e mangiare all'aperto. In sintesi, il piano terra è progettato per integrare comfort e stile, promuovendo al contempo una connessione armoniosa con il giardino circostante dov'è possibile installare una piscina.

- Il piano sottotetto (58 mq) ospita una camera matrimoniale con terrazzo da dove si vede il mare, aria condizionata, stanza guardaroba già predisposta per un eventuale bagno, una seconda camera con guardaroba e un grande bagno con grande vasca e doccia a disposizione del piano.

- Il piano seminterrato (190 mq) accoglie un ampio salone con caminetto, forno a legna e cucina a vista in muratura con piastrelle di Vietri sul mare uno spazio dedicato al relax e all'intrattenimento, una lavanderia, un bagno con doccia e vasca idromassaggio Jacuzzi un locale adibito a palestra oltre ad in garage di 86 mq. Questo piano rappresenta una parte versatile della villa, offrendo una combinazione di spazi pratici e di intrattenimento.

Dotazioni e Caratteristiche Extra:
Allarme perimetrale con sensori interni e connessione Wi-Fi
Sistema di irrigazione per il giardino e illuminazione esterna
2 pannelli solari per acqua calda
Riscaldamento a metano con stufa a pellet inserita nel caminetto nel soggiorno
Generatore di corrente da 3 kW
Addolcitore e serbatoio d'acqua.
Sottotetto comunicante con le due camere al primo piano ispezionabili
Pavimenti in cotto Impruneta al piano terra e zona notte, pavimenti in legno Cabreuva
Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere su tutte le finestre e porte finestre
Riscaldamento con termoconvettori nel piano seminterrato.

Spazio Esterno:
- Giardino di 2000 mq, piantumato con diverse varietà di alberi secolari (ulivi e pini romani) completamente recintato, con cancello elettrico, illuminazione esterna, sistema di irrigazione automatizzato e un pozzo d'acqua.
- Terreno di 1 ettaro con 130 piante di ulivi e un secondo pozzo d'acqua di sorgente.

Distanze: Centro paese 2 km, Superstrada 2,5 km , Casello autostradale 12 km, Macerata 16 km, Civitanova Marche 13 km , Mare 13 km, Aeroporto di Ancona 65 km km

Uso : Questa villa rappresenta un'opzione ideale per coloro che desiderano una residenza che unisce l'eleganza e il comfort a un ambiente tranquillo immerso nella bellezza della campagna, senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali nelle immediate vicinanze e alle comodità della vita moderna.