Villa 10 sovrum, 835 m²

Matelica, Macerata (provins)

Superb property in the Marche region consisting of a luxury villa, an annex, restaurant, private chapel, panoramic swimming pool, garden and vineyard.
Description manor villa:
The villa was recently renovated,with a surface area of approx. 495 sqm and arranged on 3 floors. On the ground floor we find the restaurant complete with kitchen, dressing room, rooms and services for staff and guests. On the first floor we find 2 living rooms and a bedroom complete with bathroom and private lounge, as well as 3 bedrooms with private bathrooms.
On the second floor there is a further living room and 4 bedrooms each with private bathroom. Adjacent to the villa is a 55 sqm annexe with storage room, woodshed and oven.
Continuing on, there is an independent house of approx. 210 sqm with 2 bedrooms and 1 bathroom, living room with fireplace and kitchen. There are also 3 large rooms used today as storerooms. There is a further warehouse of approx. 15 sqm. Finally, across the road from the villa is a restored chapel of approx. 60 sqm that can be used for ceremonies.
The garden surrounding the villa is approx. 3,000 sqm, the swimming pool is approx. 85 sqm, there is also a stone solarium with panoramic views. There is also a forecourt used today as a car park.
To finish we find land of approx. 6.4 hectares divided as follows
- an olive grove of approx. 5,600 sqm
- a vineyard of approx. 1.6 ha
- portions of arable land of approx. 3.2 ha with the possibility of increasing the vineyard
- portions of cut woodland of approx. 1.1 ha

Le Marche is an Italian region with ordinary status in central Italy, with the capital Ancona, facing east towards the Adriatic Sea. The Umbria-Marches Apennines mark the border with Tuscany and Umbria to the west; to the north the region borders Emilia-Romagna and the Republic of San Marino, and to the south Abruzzo and Lazio.

Herrliches Anwesen in den Marken, bestehend aus einer Luxusvilla, einem Nebengebäude, einem Restaurant, einer privaten Kapelle, einem Panoramaschwimmbad, einem Garten und einem Weinberg.
Beschreibung Herrenhaus Villa:
Die Villa wurde kürzlich renoviert, hat eine Fläche von ca. 495 qm und ist auf 3 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche, Umkleideraum, Zimmern und Dienstleistungen für Personal und Gäste. Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad und eigenem Wohnzimmer, sowie 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad.
In der zweiten Etage befinden sich ein weiteres Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Angrenzend an die Villa befindet sich ein 55 qm großes Nebengebäude mit Abstellraum, Holzschuppen und Ofen.
Weiter gibt es ein unabhängiges Haus von ca. 210 qm mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad, Wohnzimmer mit Kamin und Küche. Außerdem gibt es 3 große Räume, die heute als Lagerräume genutzt werden. Es gibt ein weiteres Lager von ca. 15 qm. Schließlich befindet sich gegenüber der Villa eine restaurierte Kapelle von ca. 60 qm, die für Zeremonien genutzt werden kann.
Der Garten, der die Villa umgibt, ist ca. 3.000 qm groß, der Swimmingpool ist ca. 85 qm groß, es gibt auch eine Steinsonnenterrasse mit Panoramablick. Außerdem gibt es einen Vorplatz, der heute als Parkplatz genutzt wird.
Zum Schluss finden wir ein Grundstück von ca. 6,4 Hektar, das wie folgt aufgeteilt ist
- ein Olivenhain von ca. 5.600 qm
- einen Weinberg von ca. 1,6 ha
- Teile der Ackerfläche von ca. 3,2 ha mit der Möglichkeit der Vergrößerung des Weinbergs
- Teile des geschlagenen Waldes von ca. 1,1 ha

Le Marche ist eine italienische Region mit normalem Status in Mittelitalien, mit der Hauptstadt Ancona, die nach Osten zur Adria hin ausgerichtet ist. Der umbrisch-märkische Apennin bildet die Grenze zur Toskana und zu Umbrien im Westen; im Norden grenzt die Region an die Emilia-Romagna und die Republik San Marino, im Süden an die Abruzzen und Latium.

Превосходное поместье в регионе Марке, состоящее из роскошной виллы, пристройки, ресторана, частной часовни, панорамного бассейна, сада и виноградника.
Описание усадьбы:
Вилла была недавно отремонтирована, имеет площадь около 495 кв.м. и расположена на 3 этажах. На первом этаже находится ресторан с кухней, гардеробной, комнатами и услугами для персонала и гостей. На первом этаже находятся 2 гостиные и спальня с ванной комнатой и отдельным холлом, а также 3 спальни с отдельными ванными комнатами.
На втором этаже есть еще одна гостиная и 4 спальни, каждая с собственной ванной комнатой. К вилле примыкает пристройка площадью 55 кв.м. с кладовой, сараем и печью.
Далее находится независимый дом площадью около 210 кв.м. с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, гостиной с камином и кухней. Есть также 3 большие комнаты, которые сегодня используются как кладовые. Имеется еще один склад площадью около 15 кв. м. Наконец, через дорогу от виллы находится отреставрированная часовня площадью около 60 кв. м, которую можно использовать для проведения церемоний.
Сад вокруг виллы составляет около 3 000 кв.м., бассейн - около 85 кв.м., есть также каменный солярий с панорамным видом. В настоящее время здесь также находится автостоянка.
В завершение мы находим землю площадью около 6,4 га, разделенную следующим образом
- оливковая роща площадью около 5 600 кв.м.
- виноградник площадью около 1,6 га
- участки пахотной земли площадью около 3,2 га с возможностью увеличения виноградника
- участки вырубленного леса площадью около 1,1 га

Ле Марке - итальянский регион с обычным статусом в центральной Италии, со столицей Анкона, обращенный на восток к Адриатическому морю. Апеннины Умбрия-Марчес обозначают границу с Тосканой и Умбрией на западе; на севере регион граничит с Эмилией-Романьей и Республикой Сан-Марино, а на юге - с Абруццо и Лацио.