Villa 8 sovrum, 515 m²

Loro Piceno, Macerata (provins)

CASALE RISTRUTTURATO SAN VALENTINO
Immerso nella quiete e nella bellezza delle colline marchigiane, Vi proponiamo in vendita Casale San Valentino, antico complesso immobiliare risalente al 1850 costruito in continuità con la più antica chiesina di San Valentino risalente al 1100.
Il Casale localizzato in ottima posizione di campagna, facilmente accessibile ed in adiacenza di terreni agricoli coltivati biologicamente, oltre ad essere ideale come residenza privata, si presta perfettamente anche per la realizzazione di una elegante struttura ricettiva, residenza per anziani, agriturismo/campeggio ed altro.
Il complesso consta di una villa padronale disposta su tre livelli collegati da una scala interna per complessivi 500 mq circa: il piano terra si articola in 5 vani e una veranda, locali da adibire a zone living, sala da pranzo o mini appartamenti aventi ingresso autonomo; il primo piano è composto da 7 vani ( 160 mq circa) complete di servizi, mentre il sottotetto ( 145 mq circa) risulta dotato di ulteriori vani da poter adibire a mini suite o camere da letto dalle quali godere di una splendida vista sulle colline circostanti. Con ingresso separato, ma unito alla struttura principale da un portico dotato di forno a legno, si sviluppa, su di un unico livello, un annesso delle dimensioni di circa 120 mq.
Infine sul lato sinistro della villa, sempre in continuità, è situata la chiesina di San Valentino ampia circa 70 mq; durante la ristrutturazione della stessa sono state ritrovate le antiche fondazioni lasciate a vista.
La tenuta è circondata da oltre 3000 mq di giardino totalmente pianeggiante, con possibilità di ampliamento, sul quale insiste un ulteriore annesso in muratura adatto alla realizzazione di un mini appartamento indipendente o di una comoda autorimessa

Nel 2010-2012 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione realizzati secondo i criteri e le norme antisismiche, dall'impresa Crucianelli Rest/Edil , mirati al consolidamento delle fondazioni, dei solai, del tetto, nonché al risanamento delle facciate esterne ed alla rimodulazione degli spazi interni, ma che hanno preservato la struttura tipica dei casali marchigiani e le caratteristiche storico architettoniche. Al suo interno l'immobile è stata lasciato allo stato grezzo, benché già predisposto per le opere di finiture interne e particolarmente arricchito dal mantenimento dei soffitti con travi in legno a vista, dei mattoni esterni e delle murature interne a faccia vista, degli archi originari, dei camini in pietra e dei forni dell'epoca, la predisposizione agli scarichi igienici è già stata realizzata. Le modalità di completamento per rendere abitabili e funzionali gli spazi dipendono pertanto dalla destinazione d'uso sopra menzionate
Possibilità di acquisto di terreno agricolo attiguo (6 ha circa) con prezzo da computare a parte.
Il Casale si trova nelle Marche a Loro Piceno, distante 19 km dalla città di Macerata, in una posizione strategica tra monti Sibillini e mare Adriatico!
N.B. LE ULTIME OTTO FOTO SONO RELATIVE AL RENDER DEL CASALE NON ALLO STATO DEI LUOGHI.