By 10 sovrum, 1200 m²

Gagliole, Macerata (provins)

Complesso di fabbricati da ristrutturare con area edificabile e terreno. L'immobile principale è costituito da un antico palazzetto padronale su 2 livelli intorno al quale si trovano diverse costruzioni e pertinenze: un rustico con cantina, l'ex abitazione del fattore, le stalle, il fienile, il capanne e i depositi, per una superficie totale lorda di Mq 1200 circa. Gli edifici sono costruiti prevalentemente in pietra arenaria e mattoni a faccia vista con solai in legno, pianelle e coperture in coppi. Lo stato di conservazione è sufficiente per permetterne il recupero. La proprietà comprende circa 20 ettari di terreno in parte seminativo ( 12 coltivabile, 8 composti da bosco e pascolo) e oltre a 9700 Mq di terreno edificabile da lottizzare, con la possibilità di realizzare 9 edifici unifamiliari di circa 180 Mq lordi ciascuno, oppure 1 o 2 ville di ampia metratura con piscina e giardino. La normativa urbanistica dell' area prevede interventi di restauro e risanamento conservativo con possibilità di accorpamenti e aumento di superfici e volumi fino al 20% dell'esistente. Possibilità di vendita frazionata: è possibile comprare solo una parte della proprietà ( in quanto è ben divisibile) e scorporare il terreno per chi non sia interessato. Possibilità di consulenza tecnica gratuita per soluzioni personalizzate. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno