Villa 3 sovrum, 321 m²

Civitanova Marche, Macerata (provins)

VILLA VIOLA
The warm sun on the skin, the chirping of the birds.
Imagine crossing the threshold of history and finding yourself in an oasis of absolute peace. Situated between the noble alleys of the old village, this splendid detached residence represents the perfect synthesis between the elegance of the past and contemporary technological comfort.
The Atmosphere: Where Time Stops
The true luxury of this abode is silence. Here, far from the bustle of the coast, a peace and tranquility of times gone by reigns. It is the place where thoughts relax and the noise of the city gives way to the rustling of the wind between the historic roofs. A rarefied and regenerating atmosphere, ideal for those seeking total privacy in the beating heart of the village that offers every comfort
The Garden: A Hidden Pearl
The real pearl of the residence, not to be found in the historic center, is the 100 m2 internal garden. A private, sunny space perfect for enjoying the splendid days of the Marche region in total relaxation or for convivial dinners outdoors. The garden enjoys independent access directly from the alley, ensuring convenience and independence for guests or staff.
At the bottom of this green expanse, there is an outbuilding structured on two floors: a romantic and evocative environment, ideal as an outbuilding for guests, an artist's atelier or an intimate retreat and separate from the main body.
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The Residence: Design and Light on 4 Levels
Completely renovated just 2 years ago with high-quality finishes, the property extends over large metres distributed masterfully:
. Ground Floor - Reception and Practicality: The main entrance leads to a large garage, an absolute rarity in the village, which guarantees immediate convenience.
. Close-up - The Convivial Heart: A beautiful open-plan kitchen blends into the living area, bathed in natural light. The floor is served by modern bathrooms and a valuable multipurpose room (studio or guest room) and amenities.
. Second Floor - The Night Zone: A sanctuary dedicated to rest with a sumptuous master bedroom equipped with a walk-in closet, a spacious second bedroom and elegant amenities.
. Third Floor - The Final Emotion: A versatile attic that opens onto a terrace with sea views and a panoramic paving. From here, the view extends across the rooftops of the village until it gets lost in the blue Adriatic.
Why choose this house?
. Total Internal Renovation: Latest generation plants and high-level materials.
. Private Garden and Outbuilding: An exclusive combination that offers livable outdoor spaces and versatility.
. Brightness and Independence: Airy environments, no condominium fees and the privilege of a private garage.
. APE D
The external facade needs to be renovated
This is not just a home, but an invitation to live at a different pace. An architectural gem where every detail speaks of harmony and serenity.

VILLA VIOLA
Die warme Sonne auf der Haut, das Zwitschern der Vögel.
Stellen Sie sich vor, dass Sie die Schwelle der Geschichte überschreiten und in einer Oase des absoluten Friedens stehen. Inmitten der edlen Gassen des alten Dorfes gelegen, ist diese wunderschöne freistehende Residenz die perfekte Synthese zwischen der Eleganz der Vergangenheit und modernem technologischem Komfort.
Die Atmosphäre: Wo die Zeit steht
Der wahre Luxus dieses Hauses ist die Stille. Hier, fernab vom Trubel der Küste, herrscht eine Ruhe und Gelassenheit vergangener Zeiten. Es ist der Ort, an dem die Gedanken sich ausbreiten und der Lärm der Stadt dem Hauch des Windes zwischen den historischen Dächern weicht. Eine dünne und regenerierende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die absolute Privatsphäre im pulsierenden Herzen des Dorfes suchen, das jeden Komfort bietet
Der Garten: Eine verborgene Perle
Die wahre Perle der Residenz, nicht in der Altstadt zu finden, ist der 100 qm große Garten. Ein privater, sonniger Bereich, der perfekt ist, um die herrlichen Tage in den Marken in völliger Entspannung zu genießen oder für gesellige Abendessen im Freien. Der Garten verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Gasse, was Bequemlichkeit und Unabhängigkeit für Gäste oder Personal gewährleistet.
Am Ende dieser grünen Fläche befindet sich ein Nebengebäude, das auf zwei Etagen angeordnet ist: eine romantische und stimmungsvolle Umgebung, ideal als Nebengebäude für die Gäste, ein Künstleratelier oder ein intimer Rückzugsort, der vom Hauptkörper getrennt ist.
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Die Residenz: Design und Licht auf 4 Ebenen
Komplett renoviert vor nur 2 Jahren mit hochwertigen Oberflächen, das Anwesen erstreckt sich über große Flächen meisterhaft verteilt:
. Erdgeschoss - Empfang und Praktikabilität: Der Haupteingang führt zu einer großen Garage, eine absolute Seltenheit im Dorf, die sofortigen Komfort garantiert.
.Primo Piano - Il Cuore Conviviale: Eine schöne offene Küche fügt sich in den Wohnbereich ein, der mit natürlichem Licht durchflutet ist. Das Stockwerk wird von modernen Badezimmern und einem wertvollen multifunktionalen Raum (Arbeitszimmer oder Gästezimmer) sowie Dienstleistungen bedient.
. Zweiter Stock - Der Schlafbereich: Ein Rückzugsort, der der Erholung gewidmet ist, mit einem prächtigen Herrenzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank, ein zweites geräumiges Schlafzimmer und elegante Annehmlichkeiten verfügt.
.Dritter Stock - Die letzte Emotion: Ein vielseitiges Dachgeschoss, das auf eine Terrasse mit Meerblick und einem Panoramastafel öffnet. Von hier aus reicht der Blick über die Dächer des Dorfes, bis er sich im blauen Meer der Adria verirrt.
Warum dieses Haus wählen?
. Totale interne Renovierung: Anlagen der neuesten Generation und hochwertige Materialien.
. Privater Garten und Nebengebäude: Eine exklusive Kombination, die bewohnbare Außenbereiche und Vielseitigkeit bietet.
. Helligkeit und Unabhängigkeit:...