Takvåning 3 sovrum, 250 m²

Civitanova Marche, Macerata (provins)

Civitanova Marche - Attico panoramico vista mare con grandi terrazze, soffitta e garage

In una delle zone più richieste di Civitanova Marche, nel quartiere in forte sviluppo Quattro Marine, proponiamo in vendita un attico di pregio al secondo e ultimo piano di una palazzina non provvista di ascensore, inserita in un complesso condominiale composto da 3 edifici, edificati alla fine degli anni 80. Il complesso è completamente recintato e con piazzale condominiale recentemente ristrutturato. Anche le facciate esterne dei condomini sono state oggetto di un recente intervento di riqualificazione, a garanzia di un contesto curato e in ottimo stato.

L' appartamento nasce dall'unione di due unità immobiliari, questo lo rende una proprietà rara, capace di coniugare metrature generose, finiture di qualità e una vista mare semplicemente straordinaria.

La distribuzione degli spazi
L'appartamento si trova al secondo piano e si sviluppa su circa 100 mq calpestabili, con soffitti di 2,94 metri che amplificano ulteriormente la sensazione di spazio e luminosità.

Zona giorno: sul lato sinistro dell'abitazione si apre un'ampia e luminosa zona giorno di circa 27 mq, impreziosita da un camino che nelle serate più fresche crea un'atmosfera unica.
Adiacente la zona giorno, troviamo una cucina abitabile di circa 10 mq, funzionale e ben proporzionata, questo ambiente è dotato di aria condizionata caldo/freddo.

Dalla zona giorno, tramite una porta finestra, si accede direttamente all'enorme terrazza panoramica vista mare di circa 40 mq, uno spazio esterno eccezionale che trasforma ogni momento in casa in un'esperienza.

Zona notte: sul lato destro dell'appartamento si sviluppa la zona notte, composta da tre comode camere. Due di esse godono di accesso diretto alle terrazze con vista mare, mentre la terza affaccia sullo spiazzale condominiale ed è anch'essa servita da un proprio balcone. La zona notte è completata da due bagni in buone condizioni.

Ulteriori spazi interni: un corridoio di circa 9 mq distribuisce fluidamente gli ambienti, mentre una pratica lavanderia coperta completa la dotazione dell'appartamento.

La pavimentazione in parquet, presente in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e dei bagni, conferisce calore e un tocco di eleganza all'intera abitazione.

La soffitta, il garage, i posti auto

Internamente collegata all'appartamento tramite una comoda scala, troviamo una soffitta semiabitabile di circa 47 mq offre possibilità pressoché infinite: ulteriore zona living, studio, area hobby o semplicemente un prezioso spazio di deposito extra, anche questo ambiente è dotato di aria condizionata caldo/freddo.

Al piano S1 troviamo, un garage di circa 20 mq, per molti una pertinenza indispensabile!

Assegnati all'appartamento abbiamo anche due posti auto siti nel piazzale condominiale.

I terrazzi - il vero punto di forza

Con oltre 76 mq complessivi di terrazze, questa proprietà offre spazi esterni di assoluto privilegio:

Terrazza panoramica vista mare principale di circa 40 mq,
Terrazza lato ingresso di circa 15 mq,
Ulteriore terrazza vista mare di circa 22 mq accessibile dalle camere.

Vivere all'aperto, godere del panorama sul mare e sentire il profumo della brezza marina diventano qui parte della quotidianità.

Acquistando questa casa ti regalerai emozioni sempre nuove. ad ogni alba o tramonto.

Posizione
L'immobile si trova in Via Ori, nel quartiere Quattro Marine di Civitanova Marche, Il condominio è posizionato in posizione dominante, la strada di accesso è prettamente ad uso residenziale.

Inoltre, ci troviamo a soli 300 metri dal mare, dal nuovo supermercato e a poca distanza da fermate dell'autobus e scuole.

L'appartamento è subito abitabile e non necessita di interventi immediati.
Interessante anche la possibilità di frazionamento per creare due unita separate.

Se stai cercando un attico...