Villa 5 sovrum, 997 m²

Civitanova Marche, Macerata (provins)

Prestigious villa with swimming pool in one of the most sought-after areas of Civitanova Marche
In a semi-central location in Civitanova Marche, within an exclusive residential area among the most sought-after in the city, we offer for sale a splendid villa of over 700 m2, surrounded by a private park and accessible via a charming access avenue.
The house, built at the end of the years '70 and maintained with great care, is developed on two main levels plus attic.
The ground floor is entirely dedicated to the living area: large, bright lounges, state rooms, and a recently renovated modern kitchen with a portico where you can spend warm summer evenings, ideal for daily life and welcoming guests. From the lounge a dramatic staircase leads to the upper floor, where the sleeping area consists of an elegant suite, three further bedrooms and four bathrooms.
The property is completed by an outbuilding connected to the villa, an attic with additional usable spaces and a local cellar.
Outside, a well-kept garden surrounds the beautiful swimming pool with a dedicated annex, perfect for moments of relaxation and conviviality. A large garage with two parking spaces is also available.
Of great interest is the possibility of using the existing volume to create a new residential building of approximately 2,300 square meters spread over three floors, a feature that makes the investment particularly attractive to both private individuals and real estate operators.
A charming residence, ideal for those seeking important spaces, privacy and prestige without sacrificing the convenience of city services.

Renommierte Villa mit Pool in einer der begehrtesten Gegenden von Civitanova Marche
In einer halbzentralen Lage in Civitanova Marche, in einem exklusiven Wohngebiet, das zu den beliebtesten der Stadt gehört, bieten wir eine wunderschöne Villa von mehr als 700 Quadratmetern zum Verkauf an, die von einem privaten Park umgeben ist und über eine malerische Zufahrtsstraße erreichbar ist.
Das Haus, das Ende der 70er Jahre erbaut und mit großer Sorgfalt gepflegt wurde, erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie ein Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnbereich gewidmet: große und helle Wohnzimmer, repräsentative Räume und eine moderne, kürzlich renovierte Küche mit Veranda, wo Sie die warmen Sommerabende verbringen können, ideal für den Alltag und um Gäste zu empfangen. Vom Wohnzimmer führt eine spektakuläre Treppe in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich mit einer eleganten Suite, drei weiteren Schlafzimmern und vier Bädern befindet.
Das Anwesen wird durch eine mit der Villa verbundene Dependance, ein Dachgeschoss mit weiteren nutzbaren Flächen und einen Keller ergänzt.
Draußen umgibt ein gepflegter Garten den schönen Swimmingpool mit eigener Dependance, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Es gibt auch eine große Garage mit zwei Parkplätzen.
Von großem Interesse ist die Möglichkeit, das vorhandene Kubatur für die Realisierung eines neuen Wohngebäudes von ca. 2.300 qm auf drei Etagen zu nutzen, was die Investition sowohl für Privatpersonen als auch für Immobilienbetreiber besonders attraktiv macht.
Eine charmante Residenz, ideal für diejenigen, die wichtige Räume, Privatsphäre und Prestige suchen, ohne auf den Komfort der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.