960,000 €

Villa 5 sovrum, 254 m²
Cingoli, Macerata (provins)

1 / 23
2 / 23
3 / 23
4 / 23
5 / 23
6 / 23
7 / 23
8 / 23
9 / 23
10 / 23
11 / 23
12 / 23
13 / 23
14 / 23
15 / 23
16 / 23
17 / 23
18 / 23
19 / 23
20 / 23
21 / 23
22 / 23
23 / 23

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Nyligen byggd sten bondgård med ett pensionat en pool i ett kuperat och panoramautsikt, 45 minuter från havet. Byggnadernas totala nettoförsäljningsyta är 254 kvm (177 kvm för villan och 77 kvm för pensionatet), med 5 rum och 5 badrum totalt. Dessutom inkluderar fastigheten en tomt på 9 000 kvm.

Geografisk position
Loving Hills bondgård har panoramautsikt bland Marches böljande kullar.
Det närmaste bebyggda området där du kan gå för dagliga ärenden är 5 minuters bilresa (ca 4 km). Dessutom kan Cingoli (9 km), känd som "Marches balkong", nås på 10 minuter.
Utsikten öppnar över små städer och byar som följer varandra och bleknar ner i horisonten hela vägen till Adriatiska havet och de spektakulära stränderna på Riviera del Conero, med Sirolo och Numana cirka 37 kilometer bort (45 minuter med bil).
Denna fastighet ligger nära andra viktiga historiska städer, som Macerata, San Severino Marche och Tolentino, som kan nås på en halvtimme.
De närmaste flygplatserna är Ancona (31 km, en halvtimme med bil), Perugia och Rimini (104 km respektive 116 km, dvs. cirka en timme och femton minuter med bil).

Beskrivning av byggnader
Denna villa och pensionatet har nyligen byggts och ska fortfarande färdigställas internt. Därför kan köparen personifiera dem utifrån deras smak och behov.

Villa - 177 kvm kommersiell
5 rum - 3 sovrum - 3 badrum
Bottenvåning: luftigt vardagsrum med matplats, matkök och ett badrum med ett förrum.
Första våningen: Master-sovrum med eget badrum, två sovrum och ett badrum.

Gästhus - 77 kvm kommersiellt
3 rum - 2 sovrum - 2 badrum
Vardagsrum med pentry, två sovrum och två badrum.

Området beräknas på grundval av nettogolvytan inklusive inre skiljeväggar och ökas med 10% för bärande väggar .

Möjlighet att köpa ytterligare volymer och mark
Det finns möjlighet att köpa ytterligare volymer som ska återvinnas, för bostads- och lagringsanvändning, och tillhörande omgivande mark på cirka 8 000 kvm, inklusive stadsgårdarna, till priset av 100 000 euro.

Stat och efterbehandling
Även om de är nybyggda återspeglar de två byggnaderna Marches klassiska husstil, som harmoniskt smälter samman med omgivningen.
Interiören är rymlig och ljus, tack vare både de många fönstren och ljuset, moderna finish.
På övervåningen i villan hittar vi synliga trätak.

Utvändiga områden
Denna fastighet inkluderar en tomt på 9000 kvm (inklusive byggplatsen), med trädgård och pool.

Användning och potentiell användning
Loving Hills bondgård är en liten pärla bland Marches kullar. Det är idealiskt som fritidshus och att vara värd för familj och vänner i pensionatet.
Tack vare sitt panoramiska och bekväma läge både med avseende på havet (som kan nås på cirka 45 minuter) och andra viktiga historiska centra i Marche-regionen, är fastigheten också idealisk för inkomstgenererande, med möjlighet att hyra ut den varje vecka under perioder av icke-användning.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Recently-built stone farmhouse with a guest house a swimming pool in a hilly and panoramic position, 45 minutes from the sea. The total net saleable area of the buildings is 254 sq.m (177 sq.m for the villa and 77 sq.m for the guest house), with 5 rooms and 5 bathrooms in total. In addition, the property includes a 9,000 sq.m plot of land.

Geographic position
Loving Hills farmhouse is in a panoramic position among Marche’s rolling hills.
The nearest built-up area where to go for daily errands is a 5-minute drive (about 4 km). Moreover, Cingoli (9 km), known as “Marche’s balcony”, can be reached in 10 minutes.
The view opens over small towns and villages that follow one another and fade into the horizon all the way to the Adriatic Sea and the spectacular beaches of the Riviera del Conero, with Sirolo and Numana about 37 kilometres away (45 minutes by car).
This property is close to other important historical cities, like Macerata, San Severino Marche, and Tolentino, which can be reached in half an hour.
The nearest airports are Ancona (31 km, half an hour by car), Perugia and Rimini (104 km and 116 km, respectively, i.e., about one hour and fifteen minutes by car).

Description of buildings
This villa and the guest house have been recently built and are still to be finished internally. Therefore, the purchaser can personalise them based on their taste and needs.

Villa - 177 sqm commercial
5 rooms- 3 bedrooms- 3 bathrooms
Ground floor: airy living room with a dining area, eat-in kitchen, and a bathroom with an anteroom.
First floor: Master-bedroom with an en-suite bathroom, two bedrooms and a bathroom.

Guest house - 77 sqm commercial
3 rooms- 2 bedrooms- 2 bathrooms
Living area with a kitchenette, two bedrooms and two bathrooms.

The area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by 10% for load-bearing walls.

Possibility of purchasing additional volumes and land
There is the possibility of purchasing additional volumes to be recovered, for residential and storage use, and the related surrounding land of approximately 8,000 sq.m, including the urban courtyards, at the price of € 100,000.

State and finishing
Although recently built, the two buildings reflect Marche’s classic country house style, harmoniously merging with the surroundings.
The interiors are spacious and bright, thanks both to the many windows and the light, modern finishes.
On the upper floor of the villa we find exposed wooden ceilings.

External areas
This property includes a 9000 sq.m plot of land (including the building grounds), with a garden and a swimming pool.

Use and potential uses
Loving Hills farmhouse is a little gem among Marche’s hills. It’s ideal as a holiday home and to host family and friends in the guest house.
Thanks to its panoramic and convenient location both with respect to the sea (which can be reached in about 45 minutes) and to other important historical centres in the Marche region, the property is also ideal for income-generating, with the possibility of renting it out on a weekly basis during periods of non-use.

Casale in pietra di nuova costruzione, con dependance e piscina, in posizione collinare e panoramica, a 40 minuti dal mare. Superficie commerciale complessiva di 254 mq (177 mq la villa, 77 mq la dependance), con 5 camere e 5 bagni totali. Terreno privato di 9.000 mq.

Posizione geografica
Casale Loving Hills si trova in posizione panoramica, tra le dolci e tranquille colline delle Marche.
Il centro abitato più vicino, in cui recarsi per le esigenze e gli acquisti quotidiani, si trova a 5 minuti d'auto (circa 4 km), mentre Cingoli, denominato "Il Balcone delle Marche", (a 9 km) è raggiungibile in 10 minuti.
La vista è aperta sui piccoli centri abitati che si susseguono e si perdono all'orizzonte, fino ad arrivare al mare Adriatico e alle magnifiche spiagge della Riviera del Conero, con Sirolo e Numana a circa 37 km (40 minuti d'auto).
La posizione è baricentrica anche rispetto ad altri centri storici della regione, come Macerata, San Severino Marche e Tolentino, tutte raggiungili in circa mezz'ora d'auto.

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Ancona (a 31 km, mezz'ora d'auto), Perugia e Rimini (rispettivamente 104 e 116 km, raggiungibili in circa un'ora e un quarto).

Descrizione dei fabbricati
Sia la villa che la dependance sono di nuova costruzione. La superficie commerciale totale delle abitazioni è di 254 mq, suddivisi in 177 mq commerciali della villa e 77 mq della dependance.

Villa - 177 mq commerciali
5 vani - 3 camere - 3 bagni
Piano terra: ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno.
Primo piano: camera con bagno en-suite, due camere e ulteriore bagno.

Dependance - 77 mq commerciale
3 vani - 2 camere - 2 bagni
Zona giorno con angolo cottura, due camere e due bagni.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Possibilità di acquisto di ulteriori volumi e terreno
Per chi lo desiderasse, c'è la possibilità di acquisto di ulteriori volumi da recuperare, a uso abitativo e a magazzini, e del relativo terreno circostante di circa 8.000 mq, incluse le corti urbane, al prezzo di € 100.000.

Stato e finiture
I due fabbricati, seppur di nuova costruzione, sono stati realizzati con la classica tipologia architettonica dei casali di campagna marchigiani e sono perfettamente integrati con l'ambiente circostante.
Gli interni sono ampi e luminosi, sia grazie alle numerose finestre che alle finiture chiare e moderne.
Al piano superiore della villa troviamo soffitti in legno a vista.

Spazi esterni
La proprietà comprende 9.000 mq di terreno privato (incluso il sedime dei fabbricati), con giardino e piscina.

Utilizzo e potenzialità
Casale Loving Hills è un piccolo gioiello tra le colline delle Marche, ideale come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, con la possibilità di ospitare parenti o amici, nell'adiacente dependance.
Grazie alla posizione panoramica e comoda sia rispetto al mare (raggiungibile in circa 45 minuti) che ad altri importanti centri storici delle Marche, la proprietà è ideale anche per la messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente, nei periodi di non utilizzo.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 254 m²
Sovrum: 5
Badrum: 5
Trädgård: 9,000 m²
Energiprestanda: A33,2
Referens: Casale Loving Hills - 27IN

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 26.0 km - Ancona AOI - Falconara
68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
87.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Kollektivtrafik: 160 m - Busshållplats
9.4 km - Tågstation
Motorvägsavfart: 24.8 km
Sjukhus: 3.0 km - Ospedale Cingoli
Kust: 29.9 km
Skidort: 22.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 4.3 km - Snabbköp - Centro Commerciale Labieno
8.5 km - Ostbutik - Caseificio Calvisi
9.9 km - Slakteributik - Casarola Anna Maria
10.1 km - Bageri - Della Cesola
Äta ute: 1.2 km - Restaurang - Villa Ugolini
2.9 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria dell'orologio
3.0 km - Bar - Tappo Matto
7.3 km - Café - Bar GiaDa
Sportaktiviteter: 3.1 km - Sportcenter - fotboll
13.2 km - Ridhus - Maneggio
13.3 km - Gym
22.9 km - Golfklubb - Sibilla Golf Driving Range
Skolor: 4.5 km - Skola - Scuola Primaria "P. Borsellino"
17.4 km - Högskola - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
17.6 km - Universitet - Istituto Confucio
Apotek: 7.7 km - Apotek - Dispensario Ferranti Paolo
Veterinär: 10.4 km - Veterinär - Ambulatorio Dott. Patrizia Pandolfi

Information om Cingoli

Höjdläge: 631 m ö.h.
Yta: 148.2 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 9797

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Casaitalia International Srl

Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

+39 0743 220122

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 5 sovrum, 254 m² Cingoli, Macerata (provins)