Bondgård 7 sovrum, 230 m²

Camporotondo di Fiastrone, Macerata (provins)

Du kommer till Le Marche av många anledningar, men den känslan av lugn och ro är av största vikt. Du kommer för att koppla av, återansluta till naturen och omfamna ett enklare, mer tillfredsställande sätt att leva. Det finns en lantegendom som perfekt förkroppsligar den känslan. Inbäddad bland böljande kullar, omgiven av frodiga fält och med sitt eget privata ”park” med lugnande, färgglada planteringar, är det ett hem som är redo att njutas av, väl beläget och erbjuder exceptionellt värde och enorm potential. Vi kallar det Casa Verde Quiete – ungefär översatt som ”huset inbäddat i naturen”.
Casa Verde Quiete har en idyllisk omgivning: fridfull, privat och lugn. Det är den perfekta platsen för att fly från kaoset och återansluta till ett lugnare tempo i livet. Gå igenom grinden från en lugn väg som underhålls av staden och du hälsas omedelbart välkommen av vad italienarna kallar en parco privato—en mogen trädgård fylld med etablerade träd, kompletterande buskar och färgglada blommor. Det är ett utrymme som både lugnar och revitaliserar, och förblir förvånansvärt svalt även under sommaren. Bortom parken ser du huset, vilket omedelbart får dig att känna dig hemma.

\Negendomen ligger på en plan, helt inhägnad tomt på 5 000 kvm omgiven av frodig vegetation. Den består av tre byggnader: ett huvudhus på cirka 200 kvm, en stuga på 30 kvm och en tillhörande byggnad på 120 kvm. Tillsammans bildar de ett naturligt komplex vars flexibilitet och utvecklingspotential skapar enastående värde.
Huvudhuset, sålt fullt möblerat, är färdigt i varm puts med en klassisk extern tegelstens trappa som är typisk för Marche-arkitektur. Det är uppdelat i två oberoende boendeytor.
Bottenvåningen erbjuder ett rymligt vardagsrum, matplats, kök, tre sovrum och två badrum. Köket öppnar sig mot den underbara nedre terrassen (mer om det snart). Uppvärmning tillhandahålls av gasradiatorer och en pelletspanna. Det är ett mycket bekvämt utrymme.
Ovanvåningen har en andra bostad med ett öppen planlösning vardags- och matplats, tre sovrum – inklusive ett generöst master bedroom – två badrum och ett bra kök. Köket öppnar sig mot den övre terrassen, kantad med färgglada blomkrukor och med utsikt över det vackra landskapet. Denna våning har också sin egen panna och pelletspanna, plus en öppen spis. Varje våning fungerar oberoende för uppvärmning och varmvatten, vilket gör det effektivt att uppta en medan den andra står obrukad. I hela huset finns högkvalitativa dubbelglasade fönster och dörrar med praktiska vrid- och vippöppningar. Det finns en vind som är tillgänglig från första våningen.
Nu, terrasserna. Vi älskar dessa terrasser. Fulla av karaktär, med schackrutiga golvplattor, klassiska balustrader och överflödande blomkrukor, är de gjorda för att njuta av det italienska livet – oavsett om det är en lugn morgon cappuccino, en avslappnad pranzo Italiano eller livliga al fresco-middagar med hemlagad pasta, lokala kött, färska grönsaker och enastående Marche-viner, allt inramat av böljande landskap och stjärnklara himlar.
De två fristående boendeytorna skapar underbar flexibilitet. Utökade familjer kan njuta av integritet samtidigt som de delar tid tillsammans. Vänner eller affärspartners kan bekvämt co-investera. Eller, om gästfrihet är en del av dina framtida planer, kan du bo på en våning medan du hyr ut den andra – och det innan du beaktar möjligheterna som erbjuds av uthusen.
Den första tillhörande byggnaden är en enkel stuga med ett sovrum, badrum och kök. Föremål för en ändring av användning kan den bli fullt uthyrningsbar. Den fungerar för närvarande som gästboende för vänner och familj, och ägarens hemmakontor, vilket gör den till ett exceptionellt användbart utrymme.
Det verkliga mervärdet kommer från den andra utbyggnaden. Den mäter cirka 120 kvm och fungerar för närvarande som ett garage och förråd som rymmer en stor vattentank, tryckautoklav och reservgenerator. Den är dock byggd och har rör- och elledningar som är förberedda för att bli en oberoende bostad, som enkelt kan rymma ett kök/vardagsrum, badrum och två sovrum. Totalt kan Casa Verde Quiete i slutändan erbjuda så många som nio sovrum över fyra distinkta boendeytor. Till nuvarande pris får du cirka 345 kvm bebyggd volym med exceptionell flexibilitet och enastående värde.
Återvänder till tomten säkerställer den helt inhägnade tomten att barn och fyrbenta familjemedlemmar kan utforska säkert. Exteriör belysning finns i hela fastigheten, medan mogna buskar och träd ger integritet och skönhet. Från flera punkter kommer du att njuta av utsikt över böljande kullar, odlade fält och avlägsna berg. Selektiv beskärning kan öppna upp ännu mer spektakulära vyer. De lugna vita vägarna som omger fastigheten är perfekta för promenader och lugn cykling, medan den plana marken erbjuder flera idealiska platser för en pool. Ägaren äger också ytterligare 6 000 kvm som omger fastigheten som han skulle överväga att sälja till ett mycket blygsamt pris.
Så underbar som all denna verde quiete är, uppmuntrar platsen till utforskning. Camporotondo ligger bara tre minuter med bil – eller en rask tio minuters promenad – och erbjuder mer än vad dess storlek antyder, inklusive den utmärkta restaurangen Il Sigillo, ett café, en livsmedelsbutik, ett apotek, ett postkontor, medicinska kontor och en järnaffär.
Många av Le Marches mest attraktiva städer ligger nära. Livliga Sarnano ligger bara 15 minuter bort, medan historiska San Ginesio och Caldarola ligger bara 10 minuter från hemmet. Den spektakulära Sibillini National Park kan nås på 25 minuter. Särskilt praktiskt är närliggande Tolentino, bara 15 minuter bort, som erbjuder köpcentrum, stormarknader, ett sjukhus och dussintals restauranger. Tolentino ger också direkt tillgång till superstrada SS77, vilket placerar Adriatiska kusten inom 35–40 minuter, den utmärkta huvudstaden Macerata inom 25–30 minuter och Umbrien inom cirka 45 minuter. Både Ancona- och Perugia-flygplatserna ligger cirka 70 minuter bort, medan den största järnvägsstationen i Foligno ligger bara 45 minuter från fastigheten. Det är en utmärkt plats för personligt nöje samtidigt som det också tilltalar besökande vänner, familj och framtida hyresgäster.
Så, är du redo för lite VERDE QUIETE? Vi trodde det. Och vi har hittat just rätt plats för dig—Casa Verde Quiete.