Lägenhet 4 sovrum, 177 m²

Caldarola, Macerata (provins)

Magnificent Stone Apartment Surrounded by Greenery - Caldarola Surface area: 177 m² on the first floor
Property Description:
If you dream of a home where historic charm meets modern comfort, immersed in an oasis of absolute peace, this is the opportunity you've been waiting for.
We offer for sale in Caldarola, in the charming village of Bistocco, a magnificent first-floor apartment of 177 square meters. The property is nestled in an enchanting landscape, surrounded by nature and shrouded in breathtaking tranquility, ideal for those seeking maximum privacy and relaxation.
The location is extraordinarily strategic and well-connected: the house offers total isolation from the chaos, but is located just 3 km from the centre of Caldarola, just 2 km from the entrance to the highway (ideal for quick trips) and only 6 km from Camerino and its renowned university centre.
The property features splendid original 60 cm thick stone walls, which not only lend a unique rustic and elegant character, but also ensure exceptional thermal and acoustic insulation, keeping the house cool in summer and warm in winter.
The apartment was completely and tastefully renovated in 2015, with careful restoration of materials and the adaptation of all systems to modern standards.
Internal composition:
* Living Area: Entrance into a monumental and spacious living room, perfect for relaxation and convivial dinners, connected to an eat-in kitchen.
* Sleeping Area: Four double bedrooms, quiet and bright.
* Amenities: Two full bathrooms, modern and equipped with excellent finishes.
Large terrace with breathtaking views, approximately 50 m2
Strengths:
* Perfect connections: 3 km from Caldarola, 2 km from the highway and 6 km from Camerino.
* Unique structure: 60cm stone walls with timeless charm.
* Total renovation (2015): Impeccable internal conditions, ready to be inhabited.
* Comfort and accessibility: Located entirely on the ground floor, convenient and free of architectural barriers.
An ideal solution as a prestigious primary residence, as a second home to escape the chaos of the city, or as an exceptional investment property to generate income (even for rental to students or university professors thanks to its proximity to Camerino).

Prächtige Steinwohnung im Grünen - Caldarola, Wohnfläche: 177 m² im ersten Stock
Objektbeschreibung:
Wenn Sie von einem Zuhause träumen, in dem historischer Charme auf modernen Komfort trifft, eingebettet in eine Oase absoluter Ruhe, dann ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.
Wir bieten in Caldarola, im charmanten Dorf Bistocco, eine prächtige Wohnung im ersten Stock mit 177 Quadratmetern Wohnfläche zum Kauf an. Die Immobilie liegt eingebettet in eine bezaubernde Landschaft, umgeben von Natur und atemberaubender Ruhe - ideal für alle, die maximale Privatsphäre und Entspannung suchen.
Die Lage ist außerordentlich strategisch und gut angebunden: Das Haus bietet absolute Abgeschiedenheit vom Trubel, liegt aber nur 3 km vom Zentrum von Caldarola, nur 2 km von der Autobahnauffahrt (ideal für kurze Ausflüge) und nur 6 km von Camerino und seinem renommierten Universitätszentrum entfernt.
Das Anwesen verfügt über prächtige, originale, 60 cm dicke Steinmauern, die ihm nicht nur einen einzigartigen rustikalen und eleganten Charakter verleihen, sondern auch für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen und das Haus im Sommer kühl und im Winter warm halten.
Die Wohnung wurde 2015 komplett und geschmackvoll renoviert, wobei die Materialien sorgfältig restauriert und alle Systeme an moderne Standards angepasst wurden.
Innere Zusammensetzung:
* Wohnbereich: Eingang in ein monumentales und geräumiges Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und für gesellige Abendessen, mit angrenzender Wohnküche.
* Schlafbereich: Vier Doppelzimmer, ruhig und hell.
* Ausstattung: Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Große Terrasse mit atemberaubender Aussicht, ca. 50 m²
Stärken:
* Perfekte Anbindung: 3 km von Caldarola, 2 km von der Autobahn und 6 km von Camerino entfernt.
* Einzigartige Struktur: 60 cm hohe Steinmauern mit zeitlosem Charme.
* Komplettsanierung (2015): Tadelloser Innenzustand, sofort bezugsfertig.
* Komfort und Barrierefreiheit: Komplett im Erdgeschoss gelegen, bequem und frei von architektonischen Barrieren.
Eine ideale Lösung als repräsentativer Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz, um dem Chaos der Stadt zu entfliehen, oder als außergewöhnliche Kapitalanlageimmobilie zur Einkommenserzielung (dank der Nähe zu Camerino sogar zur Vermietung an Studenten oder Universitätsprofessoren).

Magnifique appartement en pierre entouré de verdure - Caldarola. Surface habitable : 177 m² au premier étage.
Description du bien :
Si vous rêvez d'une maison où le charme historique rencontre le confort moderne, nichée dans un havre de paix absolue, voici l'opportunité que vous attendiez.
Nous proposons à la vente à Caldarola, dans le charmant village de Bistocco, un magnifique appartement de 177 mètres carrés situé au premier étage. Niché dans un cadre enchanteur, en pleine nature et baigné d'une tranquillité absolue, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un maximum d'intimité et de détente.
L'emplacement est exceptionnellement stratégique et bien desservi : la maison offre une isolation totale du chaos, tout en se trouvant à seulement 3 km du centre de Caldarola, à seulement 2 km de l'entrée de l'autoroute (idéal pour les déplacements rapides) et à seulement 6 km de Camerino et de son centre universitaire renommé.
La propriété possède de magnifiques murs en pierre d'origine de 60 cm d'épaisseur, qui lui confèrent non seulement un caractère rustique et élégant unique, mais assurent également une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, gardant la maison fraîche en été et chaude en hiver.
L'appartement a été entièrement et avec goût rénové en 2015, avec une restauration soignée des matériaux et l'adaptation de tous les systèmes aux normes modernes.
Composition interne :
* Espace de vie : Entrée sur un salon monumental et spacieux, idéal pour la détente et les dîners conviviaux, relié à une cuisine dînatoire.
* Espace nuit : Quatre chambres doubles, calmes et lumineuses.
* Équipements : Deux salles de bains complètes, modernes et dotées de finitions de haute qualité.
Grande terrasse avec vue imprenable, d'environ 50 m²
Points forts :
* Excellente desserte : à 3 km de Caldarola, à 2 km de l'autoroute et à 6 km de Camerino.
* Structure unique : murs en pierre de 60 cm au charme intemporel.
* Rénovation totale (2015) : État intérieur impeccable, prêt à être habité.
* Confort et accessibilité : Situé entièrement au rez-de-chaussée, confortable et sans barrières architecturales.
Une solution idéale comme résidence principale de prestige, comme résidence secondaire pour échapper au chaos de la ville, ou comme bien d'investissement exceptionnel pour générer des revenus (même pour la location à des étudiants ou des professeurs d'université grâce à sa proximité avec Camerino).

Magnífico apartamento de piedra rodeado de vegetación - Caldarola Superficie: 177 m² en la primera planta
Descripción de la propiedad:
Si sueñas con una casa donde el encanto histórico se combine con las comodidades modernas, inmersa en un oasis de paz absoluta, esta es la oportunidad que estabas esperando.
Ofrecemos a la venta en Caldarola, en el encantador pueblo de Bistocco, un magnífico apartamento en primera planta de 177 metros cuadrados. La propiedad se encuentra enclavada en un paisaje idílico, rodeada de naturaleza y envuelta en una tranquilidad impresionante, ideal para quienes buscan máxima privacidad y relajación.
Su ubicación es extraordinariamente estratégica y está muy bien comunicada: la casa ofrece un aislamiento total del caos, pero se encuentra a tan solo 3 km del centro de Caldarola, a solo 2 km de la entrada a la autopista (ideal para viajes rápidos) y a tan solo 6 km de Camerino y su renombrado centro universitario.
La propiedad cuenta con espléndidos muros de piedra originales de 60 cm de espesor, que no solo le confieren un carácter rústico y elegante único, sino que también garantizan un aislamiento térmico y acústico excepcional, manteniendo la casa fresca en verano y cálida en invierno.
El apartamento fue completamente renovado con mucho gusto en 2015, con una cuidadosa restauración de los materiales y la adaptación de todos los sistemas a los estándares modernos.
Composición interna:
* Zona de estar: Entrada a un salón monumental y espacioso, perfecto para relajarse y disfrutar de cenas agradables, conectado a una cocina-comedor.
* Zona de descanso: Cuatro habitaciones dobles, tranquilas y luminosas.
* Comodidades: Dos baños completos, modernos y equipados con excelentes acabados.
Amplia terraza con vistas impresionantes, de aproximadamente 50 m2.
Puntos fuertes:
* Conexiones perfectas: a 3 km de Caldarola, a 2 km de la autopista y a 6 km de Camerino.
* Estructura singular: muros de piedra de 60 cm con un encanto atemporal.
* Reforma integral (2015): Estado interior impecable, listo para ser habitado.
* Comodidad y accesibilidad: Ubicado completamente en la planta baja, cómodo y libre de barreras arquitectónicas.
Una solución ideal como residencia principal de prestigio, como segunda vivienda para escapar del caos de la ciudad o como una excepcional propiedad de inversión para generar ingresos (incluso para alquilar a estudiantes o profesores universitarios gracias a su proximidad a Camerino).