ENTIRE BUILDING IN A CENTRAL LOCATION WITH COMMERCIAL PREMISES INCLUDED
In the heart of Porto Sant'Elpidio, at Via Umberto Primo 393, along one of the city's main streets, we offer for sale an interesting detached property combining residential and commercial use, ideal both as an investment and for those seeking a home and business.
The property stands out for its solid, distinctive exposed brick façade and its strategic location, with excellent visibility and traffic.
On the ground floor there are two commercial premises: a well-established fruit and vegetable business and another premises to be used or made profitable, with organised and ready-to-use spaces.
The upper floors house the residential section, featuring spacious rooms, high ceilings, and a versatile layout. The spaces lend themselves to a variety of configurations: a main residence, professional offices, or an expansion of an existing business with areas dedicated to sales, teaching, and music production. It is also ideal as a BB, guesthouse, or for dividing into multiple residential units.
The rooms are bright and well-proportioned, with decorative flooring and details that recall the building's original character. Some areas are already set up for educational and musical activities, with rehearsal rooms, soundproofed rooms, and creative spaces in the attic, enhanced by exposed wooden beams and skylights that provide natural light (the roof has been completely redone).
The presence of multiple rooms, services, and internal connections makes the solution particularly flexible, suitable for those looking for a space to customize or rent out.
The property includes a side courtyard and independent entrances that facilitate the separate management of the different units.
Price: €295,000.00 (including commercial premises)
For more information or to schedule a visit, contact us.
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INTERO STABILE IN POSIZIONE CENTRALE CON LOCALI COMMERCIALI INCLUSI
Nel cuore di Porto Sant'Elpidio, in Via Umberto Primo n 393, lungo una delle vie principali della città, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente che unisce residenziale e commerciale, ideale sia come investimento sia per chi desidera coniugare abitazione e attività.
L'immobile si distingue per la sua facciata in mattoni a vista, dal carattere solido e riconoscibile, e per la posizione strategica, con ottima visibilità e passaggio.
Al piano terra si trovano due locali commerciali : un'attività di frutta e verdura ben avviata e un'altro locale da utilizzare o mettere a reddito, con ambienti organizzati e pronti all'utilizzo.
Salendo ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, caratterizzata da ambienti ampi, soffitti alti e una distribuzione interna versatile. Gli spazi si prestano a diverse configurazioni: abitazione principale, studi professionali o ampliamento dell'attività esistente con zone dedicate alla vendita, alla didattica e alla produzione musicale . Ideale anche come B&B , affittacamere o da frazionare in più unità abitative .
Le stanze risultano luminose e ben proporzionate, con pavimentazioni decorative e dettagli che richiamano il carattere originario dell'immobile. Alcuni ambienti sono già organizzati per attività didattiche e musicali, con sale prova, stanze insonorizzate e spazi creativi nel sottotetto, valorizzato da travi in legno a vista e lucernari che donano luce naturale (tetto completamente rifatto)
La presenza di più locali, servizi e collegamenti interni rende la soluzione particolarmente flessibile, adatta a chi cerca uno spazio da personalizzare o da mettere a reddito.
Completa la proprietà una corte laterale e ingressi indipendenti che facilitano la gestione separata delle diverse unità.
Prezzo: € 295.000,00 (comprensivo dei locali commerciali)
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.
KOMPLETTES GEBÄUDE IN ZENTRALER LAGE INKLUSIVE GEWERBEFLÄCHEN
Im Herzen von Porto Sant'Elpidio, in der Via Umberto Primo 393, an einer der Hauptstraßen der Stadt, bieten wir ein interessantes freistehendes Anwesen zum Verkauf an, das Wohn- und Gewerbenutzung kombiniert und sich sowohl als Kapitalanlage als auch für diejenigen eignet, die ein Zuhause und ein Geschäft suchen.
Das Objekt besticht durch seine solide, markante Backsteinfassade und seine strategische Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume: ein etablierter Obst- und Gemüsehandel und ein weiterer Raum, der genutzt oder gewinnbringend gestaltet werden kann und über organisierte und sofort nutzbare Räumlichkeiten verfügt.
Die oberen Etagen beherbergen den Wohnbereich mit großzügigen Zimmern, hohen Decken und einer flexiblen Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene Nutzungen: als Hauptwohnsitz, Büroräume oder zur Erweiterung eines bestehenden Unternehmens mit Bereichen für Vertrieb, Unterricht und Musikproduktion. Auch als Bed Breakfast, Gästehaus oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist es ideal.
Die Räume sind hell und gut geschnitten, mit dekorativen Fußböden und Details, die an den ursprünglichen Charakter des Gebäudes erinnern. Einige Bereiche sind bereits für Bildungs- und Musikaktivitäten eingerichtet, mit Proberäumen, schallisolierten Räumen und Kreativräumen im Dachgeschoss, die durch freiliegende Holzbalken und Oberlichter, die für natürliches Licht sorgen, zusätzlich aufgewertet werden (das Dach wurde komplett erneuert).
Durch die Vielzahl an Räumen, Serviceeinrichtungen und internen Verbindungen ist die Lösung besonders flexibel und eignet sich daher für alle, die einen Raum zur individuellen Gestaltung oder zur Vermietung suchen.
Zum Anwesen gehören ein seitlicher Innenhof und separate Eingänge, die eine separate Verwaltung der verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen.
Preis: 295.000,00 € (einschließlich Gewerberäume)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns.
BÂTIMENT ENTIER SITUÉ EN CENTRE-VILLE AVEC LOCAUX COMMERCIAUX INCLUS
Au cur de Porto Sant'Elpidio, au 393 Via Umberto Primo, sur l'une des principales artères de la ville, nous proposons à la vente une intéressante propriété individuelle combinant usage résidentiel et commercial, idéale aussi bien comme investissement que pour ceux qui recherchent une maison et un commerce.
L'immeuble se distingue par sa façade en briques apparentes, massive et caractéristique, ainsi que par son emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort trafic.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux commerciaux : un commerce de fruits et légumes bien établi et un autre local à utiliser ou à rentabiliser, avec des espaces organisés et prêts à l'emploi.
Les étages supérieurs abritent la partie résidentielle, offrant des pièces spacieuses, de hauts plafonds et une configuration modulable. Ces espaces se prêtent à diverses configurations : résidence principale, bureaux professionnels ou extension d'une activité existante avec des espaces dédiés à la vente, à l'enseignement et à la production musicale. Ils conviennent également parfaitement à une maison d'hôtes, une maison de chambres ou à la division en plusieurs logements.
Les pièces sont lumineuses et bien agencées, avec des sols décoratifs et des détails qui rappellent le caractère original du bâtiment. Certains espaces sont déjà aménagés pour des activités éducatives et musicales, avec des salles de répétition, des salles insonorisées et des espaces créatifs sous les combles, mis en valeur par des poutres apparentes et des puits de lumière qui laissent entrer la lumière naturelle (la toiture a été entièrement refaite).
La présence de plusieurs pièces, services et connexions internes rend cette solution particulièrement flexible, adaptée à ceux qui recherchent un espace à personnaliser ou à louer.
La propriété comprend une cour latérale et des entrées indépendantes qui facilitent la gestion séparée des différents logements.
Prix : 295 000,00 € (locaux commerciaux inclus)
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous.
EDIFICIO COMPLETO EN UNA UBICACIÓN CÉNTRICA CON LOCALES COMERCIALES INCLUIDOS
En pleno centro de Porto Sant'Elpidio, en Via Umberto Primo 393, en una de las calles principales de la ciudad, ofrecemos a la venta una interesante propiedad independiente que combina uso residencial y comercial, ideal tanto como inversión como para quienes buscan una vivienda y un negocio.
La propiedad destaca por su sólida y distintiva fachada de ladrillo visto y su ubicación estratégica, con excelente visibilidad y tráfico.
En la planta baja hay dos locales comerciales: un negocio de frutas y verduras consolidado y otro local que puede utilizarse o rentabilizarse, con espacios organizados y listos para usar.
Las plantas superiores albergan la zona residencial, con habitaciones amplias, techos altos y una distribución versátil. Los espacios se prestan a diversas configuraciones: residencia principal, oficinas profesionales o la ampliación de un negocio existente con áreas dedicadas a ventas, docencia y producción musical. También es ideal como alojamiento rural, casa de huéspedes o para dividirlo en varias viviendas.
Las habitaciones son luminosas y bien proporcionadas, con suelos decorativos y detalles que evocan el carácter original del edificio. Algunas áreas ya están acondicionadas para actividades educativas y musicales, con salas de ensayo, salas insonorizadas y espacios creativos en el ático, realzados por vigas de madera a la vista y claraboyas que proporcionan luz natural (el tejado ha sido completamente renovado).
La presencia de múltiples habitaciones, servicios y conexiones internas hace que la solución sea particularmente flexible, adecuada para aquellos que buscan un espacio para personalizar o alquilar.
La propiedad incluye un patio lateral y entradas independientes que facilitan la gestión separada de las diferentes unidades.
Precio: 295.000,00 € (incluido el local comercial)
Para obtener más información o programar una visita, contáctenos.
