Lägenhet 3 sovrum, 170 m²

Montegranaro, Fermo (provins)

# RENOVATED APARTMENT WITH GENEROUS LIVING SPACE AND PANORAMIC VIEWS - MONTEGRANARO, VILLA LUCIANI

In Montegranaro, in the Villa Luciani area, specifically at **23 Via Monte Sibillini**, we are offering for sale an apartment of approximately **153 sqm, plus balconies and an attic**, located on the second floor.

The property is situated in a quiet setting with pleasant open views, while also offering easy access to **Montecosaro Scalo and the main expressway**, making it convenient for travelling to Civitanova Marche and other nearby towns.

The apartment was **completely renovated between 2016 and 2017** and is currently in excellent condition. Its generous size and well-planned layout make it particularly suitable for anyone looking for a spacious, move-in-ready home with comfortable rooms for everyday living.

Upon entering, you are welcomed by a **large and bright living room**, well proportioned and featuring a suspended ceiling with integrated lighting.

The **kitchen is separate, spacious and fully habitable**, with plenty of room for a large dining table. From here, there is direct access to the balcony, providing useful outdoor space and open views of the surrounding area.

Moving towards the sleeping area through a fully renovated hallway, you will find **spacious and bright bedrooms**, some of which have direct access to the balconies.

The apartment has **two bathrooms, both with windows and fully renovated**, featuring large showers, wall-hung sanitary ware and modern finishes in neutral tones.

The **area outside the bathrooms also includes a practical laundry space**, while a convenient **storage room** provides additional space for keeping the home organised.

One of the most attractive features of the property is undoubtedly its **open panoramic outlook**. From the balconies and several rooms, the views extend across the surrounding countryside and hills, reaching as far as **Civitanova Marche and the Adriatic Sea**. This open outlook also contributes to the bright and airy feel of the apartment.

The renovation carried out between 2016 and 2017 involved the apartment as a whole, creating a **move-in-ready home with modern interiors** that can still be easily personalised according to individual taste.

The property also includes a **convenient attic on the top floor of the building**, accessible via the communal staircase and ideal as additional storage and utility space.

This is an interesting option for anyone looking for a **spacious, renovated home with balconies, practical additional spaces and panoramic views stretching from the surrounding hills all the way to the sea**, while remaining well connected to Montecosaro Scalo, Civitanova Marche and the expressway.

The apartment is located on the **second floor of a building without a lift**.

**PRICE: €178,000**

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# RENOVIERTE WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEN RÄUMEN UND PANORAMABLICK - MONTEGRANARO, VILLA LUCIANI

In Montegranaro, im Ortsteil **Villa Luciani**, genauer gesagt in der **Via Monte Sibillini 23**, bieten wir eine ca. **153 m² große Wohnung zuzüglich Balkonen und Dachboden** zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.

Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit einem schönen, freien Ausblick und gleichzeitig eine gute Anbindung an **Montecosaro Scalo und die Schnellstraße**. Dadurch sind Civitanova Marche und die wichtigsten Orte der Umgebung bequem erreichbar.

Die Wohnung wurde **zwischen 2016 und 2017 vollständig renoviert** und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Die großzügige Wohnfläche und die gute Raumaufteilung machen sie besonders interessant für alle, die ein geräumiges und bezugsfertiges Zuhause mit komfortablen Räumen für den Alltag suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein **großzügiges und helles Wohnzimmer**, das durch eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung zusätzlich aufgewertet wird.

Die **Wohnküche ist geräumig** und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht.

Über einen vollständig renovierten Flur erreicht man den Schlafbereich mit **großzügigen und hellen Schlafzimmern**, von denen einige direkten Zugang zu den Balkonen haben.

Die Wohnung verfügt über **2 Badezimmer, beide mit Fenster und vollständig renoviert**. Sie sind mit großen Duschen, wandhängenden Sanitärobjekten und modernen Oberflächen in neutralen Farbtönen ausgestattet.

Im **Vorbereich der Badezimmer wurde ein praktischer Waschbereich eingerichtet**. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen **komfortablen Abstellraum**, der weiteren Stauraum bietet und dabei hilft, den Wohnbereich gut zu organisieren.

Einer der besonderen Vorzüge dieser Immobilie ist der **freie Panoramablick**. Von den Balkonen und verschiedenen Räumen der Wohnung reicht der Blick über die umliegende Landschaft und die Hügel bis nach **Civitanova Marche und zur Adria**. Die offene Lage trägt gleichzeitig dazu bei, dass die Räume besonders hell und freundlich wirken.

Die zwischen 2016 und 2017 durchgeführte Renovierung umfasste die gesamte Wohnung. Dadurch präsentiert sie sich heute als **bezugsfertiges Zuhause mit modernen Räumen**, die sich gleichzeitig problemlos nach dem persönlichen Geschmack gestalten lassen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein **praktischer Dachboden im obersten Geschoss des Gebäudes**, der über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine interessante Lösung für alle, die **eine großzügige, bereits renovierte Wohnung mit Balkonen, funktionalen Nebenräumen und einem schönen Ausblick von den Hügeln bis zum Meer** suchen, ohne auf eine gute Anbindung an Montecosaro Scalo, Civitanova Marche und...

# APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC DE BEAUX VOLUMES ET VUE PANORAMIQUE - MONTEGRANARO, VILLA LUCIANI

À Montegranaro, dans le quartier de **Villa Luciani**, précisément au **23 Via Monte Sibillini**, nous proposons à la vente un appartement d'environ **153 m², auxquels s'ajoutent les balcons et un grenier**, situé au deuxième étage.

L'emplacement permet de profiter d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée, tout en restant **facilement accessible depuis Montecosaro Scalo et proche de l'accès à la voie rapide**, ce qui facilite les déplacements vers Civitanova Marche et les principales localités des environs.

L'appartement a été **entièrement rénové entre 2016 et 2017** et se présente aujourd'hui en excellent état. Sa belle superficie et la bonne distribution des pièces en font une solution particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un logement spacieux, prêt à être habité et agréable à vivre au quotidien.

Dès l'entrée, on découvre un **grand séjour lumineux et bien proportionné**, caractérisé par un faux plafond avec éclairage intégré.

La **cuisine est indépendante, spacieuse et habitable**, avec suffisamment de place pour accueillir confortablement une grande table à manger. Elle donne directement accès au balcon, qui offre un agréable espace extérieur et permet de profiter de la vue dégagée sur les environs.

En poursuivant vers l'espace nuit, par un couloir entièrement rénové, on trouve des **chambres spacieuses et lumineuses**, dont certaines disposent d'un accès direct aux balcons.

L'appartement comprend **2 salles de bains, toutes deux avec fenêtre et entièrement rénovées**, équipées de grandes douches, de sanitaires suspendus et de finitions modernes dans des tons neutres.

Dans **l'espace situé devant les salles de bains**, un coin buanderie pratique a été aménagé. L'appartement dispose également d'un **débarras pratique**, offrant un espace supplémentaire très utile pour organiser la maison au quotidien.

L'un des points forts de ce logement est sans aucun doute sa **vue dégagée et panoramique**. Depuis les balcons et plusieurs pièces de l'appartement, le regard s'étend sur la campagne et les collines environnantes, jusqu'à **Civitanova Marche et la mer Adriatique**. Cette ouverture contribue également à rendre les pièces particulièrement lumineuses et agréables.

La rénovation réalisée entre 2016 et 2017 a concerné l'ensemble de l'appartement, permettant aujourd'hui de disposer d'un logement **prêt à être habité**, avec des espaces modernes qui peuvent facilement être personnalisés selon les goûts et les besoins de chacun.

Pour compléter la propriété, on trouve **au dernier étage de l'immeuble un grenier pratique**, accessible par l'escalier commun et très utile comme espace de rangement supplémentaire.

Une solution intéressante pour ceux qui recherchent **un appartement spacieux, déjà rénové, avec des balcons, des espaces fonctionnels et une belle vue qui s'étend des collines jusqu'à la...

# APARTAMENTO REFORMADO CON AMPLIOS ESPACIOS Y VISTAS PANORÁMICAS - MONTEGRANARO, VILLA LUCIANI

En Montegranaro, en la zona de Villa Luciani, concretamente en **Via Monte Sibillini 23**, ofrecemos a la venta un apartamento de aproximadamente **153 m², además de balcones y trastero en la planta superior**, situado en la segunda planta.

La ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y de agradables vistas abiertas, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con **Montecosaro Scalo y el acceso a la autovía**, facilitando los desplazamientos hacia Civitanova Marche y las principales localidades de la zona.

El apartamento fue **completamente reformado entre 2016 y 2017** y actualmente se encuentra en excelentes condiciones. Sus amplias dimensiones y la buena distribución de los espacios lo convierten en una opción especialmente adecuada para quienes buscan una vivienda espaciosa, lista para entrar a vivir y con estancias cómodas para el día a día.

Al entrar encontramos un **amplio y luminoso salón**, bien proporcionado y caracterizado por un falso techo con iluminación integrada.

La **cocina es independiente, habitable y de generosas dimensiones**, con espacio suficiente para colocar cómodamente una gran mesa de comedor. Desde aquí se accede directamente al balcón, que ofrece un agradable espacio exterior y permite disfrutar de las vistas abiertas de los alrededores.

Continuando hacia la zona de noche, a través de un pasillo completamente renovado, encontramos **dormitorios amplios y luminosos**, algunos de ellos con acceso directo a los balcones.

El apartamento dispone de **2 baños, ambos con ventana y completamente reformados**, equipados con amplias duchas, sanitarios suspendidos y acabados modernos en tonos neutros.

En la **zona de antesala de los baños se ha habilitado un práctico espacio de lavandería**, mientras que un cómodo **trastero dentro del apartamento** proporciona espacio adicional para mantener la vivienda bien organizada.

Uno de los aspectos más agradables de la propiedad son, sin duda, sus **vistas abiertas y panorámicas**. Desde los balcones y desde diferentes estancias de la vivienda, la vista se extiende sobre el campo y las colinas de los alrededores, llegando hasta **Civitanova Marche y el mar Adriático**. Esta panorámica contribuye además a que los espacios sean especialmente luminosos y agradables.

La reforma realizada entre 2016 y 2017 afectó al apartamento en su conjunto, convirtiéndolo en una vivienda **lista para entrar a vivir**, con espacios modernos que al mismo tiempo pueden personalizarse fácilmente según los gustos y necesidades de cada familia.

Completa la propiedad, **en la última planta del edificio, un cómodo espacio de almacenamiento tipo buhardilla**, accesible a través de la escalera comunitaria y muy útil como espacio adicional y de almacenaje.

Una opción interesante para quienes buscan **una vivienda de amplias dimensiones, ya reformada, con balcones,...