3,500,000 €
Lantgård 10 sovrum, 1187 m² Fermo, Fermo (provins)
Egenskaper
trädgård
pool
terrass
Beskrivning
År 1998 upptäckte ägarna en underbar plats mitt i Italien av en slump. De ville egentligen bara ha ett hus att tillbringa sin semester i, men en viss egen dynamik utvecklades snart:
Intill huset låg en gammal vingård med ett 40-tal vinstockar, från vilken man med hjälp av grannarna producerade runt 50 liter av ett bra, naturligt rödvin. Men som vinälskare med familj och vänner räckte 50 liter helt enkelt inte för dem! Så 1999 bestämde de sig för att skapa en ny vingård som skulle möta deras behov. Den nya vingården gav ett överväldigande resultat: 1 200 liter av den bästa Rosso Piceno. Ytterligare två vingårdar med Verdicchio, Merlot och Cabernet Sauvignon ökade produktionen.
1999 köpte de också ett gammalt bondgårdshus med 4 hektar mark av sin granne, som hade slutat med jordbruket, på vilket anlades en trädplantering på ca 1,2 hektar med körsbär och valnötter för vedproduktion och en tryffelplantering. 2002 tillkom ytterligare 1,9 hektar med en bondgård, vars bottenvåning gjordes om till en liten vinkällare och de två övre våningarna till agriturismolägenheter med pool och som hyrts ut till turister från hela världen sedan dess. 2009.
Men det räcker inte: 2006 köpte de ytterligare 2,5 hektar i anslutning till den, som den stora vingården planterades på 2007; Fastigheten hade nu vuxit till 12 hektar och vinkällaren hade blivit för liten. Därför byggdes en ny underjordisk vinkällare (330 m²) 2010 och invigdes 2011.
Den intensiva kontakten med natur och jordbruk utlöste ett minne:
Inga kemikalier! Inget konstgödsel! Inga gifter! Sedan dess har dessa alternativa odlingsmetoder bestämt hur vi arbetar, inte bara i vingården, utan även i vinkällaren. Vingården hade nu blivit hennes livs syfte, en dröm hon aldrig hade drömt om hade gått i uppfyllelse!
Hela verksamheten med agriturismo, lantbruk och vinkällare drivs nu av anställda.
Sammanfattning:
12,4 ha mark varav:
2,4 ha vingårdar (Rosso Piceno DOC)
Druvsorter: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, Barbera, Gallioppo, Verdicchio
Cirka 0,5 hektar olivlund med 80 olivträd, årlig produktion på cirka 250 liter extra virgin olivolja
ca 5,6 hektar valnöts- och körsbärsplantager för träproduktion,
ca 1,1 ha ek- och hasselnötsplantage med tartuffaia
ca 2,5 hektar skog, äng, trafikområde
För att utnyttja kapaciteten i vinkällaren köps druvor av sorterna Verdicchio, Gallioppo, Cabernet Sauvignon och Syrah från närliggande vingårdar som mäter cirka 2,1 hektar.
Vinkällarens totala kapacitet 75 730 L
41 rostfria tankar på 980 L vardera (totalt 40 180 L)
90 barriquer på 225 L vardera (totalt 20 250 L)
Nätlåda för förvaring av flaskor 45 x 340 L (totalt 15 300 L)
Byggnaden har totalt ca 1 187 m² boyta och användbar yta. av det:
Casa A, bostadshus ca 257 m² totalrenoverad:
3 sovrum, 2 badrum, gästrum, kök, vardagsrum med öppen spis, romerskt badkar med bubbelpool, cantina (förrådskällare), privat pool;
Uppvärmning: Radiatorer kombinerat med gaspanna, flytande gas, öppen spis, solel
Varmvattenförsörjning kombinerat med gaspanna, flytande gas, öppen spis, solel
badrum med extra golvvärme,
Vattenförsörjning: allmänt nätverk
Casa B, agriturismo pensionat ca 360 m², totalrenoverat:
6 sovrum, 4 badrum, 2 kök, 2 vardagsrum,
alla med öppen spis, terrass, krog med ugn, verkstad, egen pool
Uppvärmning: Radiatorer med gaspanna flytande gas
Varmvatten: med solenergi och med gaspanna flytande gas
Vattenförsörjning: allmänt nätverk
Casa C, hus på landet ca 240 m²:
Rivnings- och återuppbyggnadsprojekt i original stil, byggstart beräknas starta i juni 2024,
Uppvärmning: Golvvärme med gasolpanna + värmepump
Varmvatten: Gasolpanna + värmepump
Vattenförsörjning: allmänt nätverk
Underjordisk vingård ca 330 m², provningsrum, tankförråd i rostfritt stål, barriqueförvaring, flaskförvaring, utan värme, varmvatten via elpanna, luftkonditionering: avfuktare, luftfuktare, naturlig ventilation via tillufts- och frånluftsskorstenar, vattenförsörjning från. det offentliga nätet.
Total strömförsörjning för alla byggnader: solceller 8 kW + allmänt elnät.
Vattenförsörjning för jordbruk: brunn 80 m djup, leveranshastighet ca 50 000 L/24h.
Faciliteter: Elanslutning, solcellssystem, vattenanslutning, brunn, centralvärme, solvärmesystem, golvvärme, öppen spis, gastank, bredbandsuppkoppling, satellit-TV, automatisk grind, pool, bastu, privat parkering, terrass, vingård, olivlund, trädgård.
Energieffektivitet:
Energikällor: elektricitet, flytande gas, solenergi (solenergi), solenergi (termisk)
C Total energieffektivitet:
76,03 kWh/m²*a från icke-förnybara energikällor (EPgl,nren)
Köparprovision: 4,88 % (4 % plus 22 % moms) av köpeskillingen.
Intill huset låg en gammal vingård med ett 40-tal vinstockar, från vilken man med hjälp av grannarna producerade runt 50 liter av ett bra, naturligt rödvin. Men som vinälskare med familj och vänner räckte 50 liter helt enkelt inte för dem! Så 1999 bestämde de sig för att skapa en ny vingård som skulle möta deras behov. Den nya vingården gav ett överväldigande resultat: 1 200 liter av den bästa Rosso Piceno. Ytterligare två vingårdar med Verdicchio, Merlot och Cabernet Sauvignon ökade produktionen.
1999 köpte de också ett gammalt bondgårdshus med 4 hektar mark av sin granne, som hade slutat med jordbruket, på vilket anlades en trädplantering på ca 1,2 hektar med körsbär och valnötter för vedproduktion och en tryffelplantering. 2002 tillkom ytterligare 1,9 hektar med en bondgård, vars bottenvåning gjordes om till en liten vinkällare och de två övre våningarna till agriturismolägenheter med pool och som hyrts ut till turister från hela världen sedan dess. 2009.
Men det räcker inte: 2006 köpte de ytterligare 2,5 hektar i anslutning till den, som den stora vingården planterades på 2007; Fastigheten hade nu vuxit till 12 hektar och vinkällaren hade blivit för liten. Därför byggdes en ny underjordisk vinkällare (330 m²) 2010 och invigdes 2011.
Den intensiva kontakten med natur och jordbruk utlöste ett minne:
Inga kemikalier! Inget konstgödsel! Inga gifter! Sedan dess har dessa alternativa odlingsmetoder bestämt hur vi arbetar, inte bara i vingården, utan även i vinkällaren. Vingården hade nu blivit hennes livs syfte, en dröm hon aldrig hade drömt om hade gått i uppfyllelse!
Hela verksamheten med agriturismo, lantbruk och vinkällare drivs nu av anställda.
Sammanfattning:
12,4 ha mark varav:
2,4 ha vingårdar (Rosso Piceno DOC)
Druvsorter: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, Barbera, Gallioppo, Verdicchio
Cirka 0,5 hektar olivlund med 80 olivträd, årlig produktion på cirka 250 liter extra virgin olivolja
ca 5,6 hektar valnöts- och körsbärsplantager för träproduktion,
ca 1,1 ha ek- och hasselnötsplantage med tartuffaia
ca 2,5 hektar skog, äng, trafikområde
För att utnyttja kapaciteten i vinkällaren köps druvor av sorterna Verdicchio, Gallioppo, Cabernet Sauvignon och Syrah från närliggande vingårdar som mäter cirka 2,1 hektar.
Vinkällarens totala kapacitet 75 730 L
41 rostfria tankar på 980 L vardera (totalt 40 180 L)
90 barriquer på 225 L vardera (totalt 20 250 L)
Nätlåda för förvaring av flaskor 45 x 340 L (totalt 15 300 L)
Byggnaden har totalt ca 1 187 m² boyta och användbar yta. av det:
Casa A, bostadshus ca 257 m² totalrenoverad:
3 sovrum, 2 badrum, gästrum, kök, vardagsrum med öppen spis, romerskt badkar med bubbelpool, cantina (förrådskällare), privat pool;
Uppvärmning: Radiatorer kombinerat med gaspanna, flytande gas, öppen spis, solel
Varmvattenförsörjning kombinerat med gaspanna, flytande gas, öppen spis, solel
badrum med extra golvvärme,
Vattenförsörjning: allmänt nätverk
Casa B, agriturismo pensionat ca 360 m², totalrenoverat:
6 sovrum, 4 badrum, 2 kök, 2 vardagsrum,
alla med öppen spis, terrass, krog med ugn, verkstad, egen pool
Uppvärmning: Radiatorer med gaspanna flytande gas
Varmvatten: med solenergi och med gaspanna flytande gas
Vattenförsörjning: allmänt nätverk
Casa C, hus på landet ca 240 m²:
Rivnings- och återuppbyggnadsprojekt i original stil, byggstart beräknas starta i juni 2024,
Uppvärmning: Golvvärme med gasolpanna + värmepump
Varmvatten: Gasolpanna + värmepump
Vattenförsörjning: allmänt nätverk
Underjordisk vingård ca 330 m², provningsrum, tankförråd i rostfritt stål, barriqueförvaring, flaskförvaring, utan värme, varmvatten via elpanna, luftkonditionering: avfuktare, luftfuktare, naturlig ventilation via tillufts- och frånluftsskorstenar, vattenförsörjning från. det offentliga nätet.
Total strömförsörjning för alla byggnader: solceller 8 kW + allmänt elnät.
Vattenförsörjning för jordbruk: brunn 80 m djup, leveranshastighet ca 50 000 L/24h.
Faciliteter: Elanslutning, solcellssystem, vattenanslutning, brunn, centralvärme, solvärmesystem, golvvärme, öppen spis, gastank, bredbandsuppkoppling, satellit-TV, automatisk grind, pool, bastu, privat parkering, terrass, vingård, olivlund, trädgård.
Energieffektivitet:
Energikällor: elektricitet, flytande gas, solenergi (solenergi), solenergi (termisk)
C Total energieffektivitet:
76,03 kWh/m²*a från icke-förnybara energikällor (EPgl,nren)
Köparprovision: 4,88 % (4 % plus 22 % moms) av köpeskillingen.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypLantgård
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea1187 m²
- Sovrum10
- Badrum6
- Mark12.4 ha
- Energiprestanda76.03 kWh/m²*a EPgl,nren.
- Referens(M1235)
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Avstånd beräknas från stadens centrum.
Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
6.7 km - Tågstation - Porto San Giorgio-Fermo
- Sjukhus460 m - Villa Verde
- Kust6.9 km
- Skidort40.9 km
Information om Fermo
- Höjdläge319 m ö.h.
- Yta124.53 km²
- LandformKustbacke
- Folkmängd36168
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Jaklin Riegelmann & Casambiente
Ohmstrasse 15, München,
+49 89 416159390
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.