Lantställe 4 sovrum, 297 m²

Falerone, Fermo (provins)

Stone Country House with Private Grounds and 3,773 sq m of Land for Sale in Falerone, Between the Adriatic Coast and the Sibillini Mountains
Nestled among the gentle rolling hills of the Marche countryside, just a few minutes from the charming village of Falerone, this prestigious stone country house with private grounds and land offers an appealing combination of traditional rural character and modern comfort.
Built entirely of stone in 2000 and meticulously maintained, the property extends over three floors, with a total area of approximately 297 sq m, offering spacious, bright interiors that blend harmoniously with the surrounding landscape.
The house comprises 15 rooms, including four generously sized bedrooms, three bathrooms, a spacious eat-in kitchen, laundry room, cellar, plant room, storage rooms, an elegant covered portico and a beautiful panoramic terrace overlooking the Marche countryside.
The interiors feature traditional materials such as stone and timber, creating a warm, authentic and welcoming atmosphere throughout the year.
Thanks to its south-, east- and west-facing orientation, the property enjoys excellent natural light throughout the day, with changing views across the surrounding countryside.
Key Property Features
Total property area of approximately 297 sq m
4 bedrooms
3 bathrooms
Spacious eat-in kitchen
Laundry room, cellar, storage rooms and plant room
Large covered portico and panoramic terrace
Double-glazed windows
Independent mains gas heating
Pellet stove
Radiator heating system
Some furnishings included in the sale
Outdoor Spaces and Additional Facilities
Surrounded by the tranquillity of the Marche countryside, the house benefits from private grounds surrounding the building, providing an ideal setting for outdoor relaxation, family meals and entertaining guests in complete privacy.
The property also includes approximately 3,773 sq m of adjoining land, offering valuable outdoor space for anyone wishing to enjoy a closer connection with nature, create an extensive garden, plant fruit trees, establish an organic vegetable garden or simply appreciate the beautiful views across the rolling Marche hills.
Additional facilities include:
Two covered parking spaces
Three uncovered parking spaces
Cellar
Storage building
A Strategic Location in the Heart of the Marche Region
One of the property's greatest advantages is its location. Both the renowned beaches of the Adriatic Riviera and the spectacular mountains of the Sibillini Mountains National Park, one of Central Italy's most beautiful natural areas, can be reached in less than an hour.
This makes the country house an attractive choice not only as a permanent residence, but also as a prestigious second home or a property with potential for a boutique hospitality venture, country house accommodation or holiday rental investment, subject to the necessary permissions.
An Authentic Marche Country Residence
This property embodies the essence of the Marche lifestyle: unspoilt landscapes, nature, privacy, generous living spaces and authentic architectural character.
Combining elegance and tradition, it is ideal for those wishing to live surrounded by greenery while remaining within easy reach of local amenities and major transport routes.
A distinctive country residence where the timeless charm of natural stone meets the beauty of the Marche hills, between the blue waters of the Adriatic Sea and the peaks of the Sibillini Mountains.

Casa de Campo em Pedra com Logradouro Privativo e Terreno de 3.773 m² para Venda em Falerone, entre o Mar Adriático e os Montes Sibillini
Inserida na tranquilidade das suaves colinas da região das Marche, a poucos minutos da encantadora localidade de Falerone, apresentamos para venda uma prestigiada casa de campo em pedra com logradouro privativo e terreno, uma propriedade de grande charme que combina a autenticidade da arquitectura rural tradicional com o conforto e a funcionalidade da vida contemporânea.
Construída integralmente em pedra no ano 2000 e cuidadosamente conservada, a propriedade desenvolve-se por três pisos, com uma área total de aproximadamente 297 m², oferecendo espaços amplos, luminosos e perfeitamente integrados na paisagem envolvente.
A habitação dispõe de 15 divisões, incluindo quatro quartos espaçosos, três casas de banho, uma ampla cozinha com zona de refeições, lavandaria, adega, casa das máquinas, arrecadações, um elegante alpendre coberto e um magnífico terraço panorâmico com vistas desafogadas sobre a paisagem rural das Marche.
Os interiores, enriquecidos por materiais tradicionais como a pedra e a madeira, transmitem uma sensação de aconchego e autenticidade, tornando esta casa especialmente acolhedora em qualquer época do ano.
Graças à sua orientação a sul, nascente e poente, os espaços interiores beneficiam de excelente luminosidade natural ao longo do dia, proporcionando diferentes perspectivas panorâmicas sobre a paisagem envolvente.
Principais Características da Propriedade
Área total de aproximadamente 297 m²
4 quartos
3 casas de banho
Cozinha espaçosa com zona de refeições
Lavandaria, adega, arrecadações e casa das máquinas
Amplo alpendre coberto e terraço panorâmico
Janelas com vidro duplo
Aquecimento autónomo a gás natural
Salamandra a pellets
Sistema de aquecimento por radiadores
Parte do mobiliário incluída na venda
Espaços Exteriores e Dependências
Rodeada pela tranquilidade da paisagem rural das Marche, a casa dispõe de um logradouro privativo em redor da habitação, ideal para desfrutar de momentos de descanso ao ar livre, organizar refeições em família ou receber convidados num ambiente de grande privacidade.
A propriedade inclui ainda aproximadamente 3.773 m² de terreno contíguo, uma mais-valia para quem deseja viver em contacto directo com a natureza, criar um jardim mais amplo, plantar um pomar, cultivar uma horta biológica ou simplesmente usufruir de espaços verdes exclusivos com magníficas vistas sobre as colinas das Marche.
Completam a propriedade:
Dois lugares de estacionamento cobertos
Três lugares de estacionamento descobertos
Adega
Armazém
Uma Localização Estratégica no Coração das Marche
Uma das principais vantagens desta propriedade é a sua localização privilegiada. Em menos de uma hora é possível alcançar tanto as conhecidas praias da Riviera Adriática como as magníficas montanhas do Parque Nacional dos Montes Sibillini, uma das áreas naturais mais fascinantes do centro de Itália.
Esta característica torna a casa ideal não apenas como residência principal, mas também como segunda habitação de prestígio ou como propriedade com potencial para um projecto de alojamento turístico de charme, casa de campo para hóspedes ou investimento em arrendamento turístico, mediante as autorizações necessárias.
Uma Autêntica Residência Rural das Marche
Esta propriedade representa a essência do estilo de vida das Marche: paisagens preservadas, natureza, privacidade, espaços generosos e autenticidade arquitectónica.
Uma casa de campo que combina elegância e tradição, ideal para quem deseja viver rodeado pela natureza sem abdicar da proximidade dos serviços e das principais vias de comunicação.
Uma residência singular, onde o encanto intemporal da pedra se encontra com a beleza das colinas das Marche, entre o azul do Mar Adriático e...