290,000 €

Hus på landet 4 sovrum, 610 m²
Amandola, Fermo (provins)

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Egenskaper

trädgård
garage
källare

Beskrivning

Gammalt fastighetskomplex till salu i Amandola (FM), som ska restaureras med bidrag efter jordbävningen 2016

Detta fastighetskomplex ligger i den fantastiska kuperade miljön i Amandola, i hjärtat av Sibillinis nationalpark, och är en unik möjlighet för dem som vill investera i en fastighet omgiven av natur, med stor potential för utveckling. Amandola är en historisk by i Marche, känd för sitt konstnärliga arv, den livliga kulturella traditionen och närheten till vandringsleder, cykelvägar och mat- och vinvägar. Området är mycket uppskattat av italienska och utländska turister för sin äkthet och lugn.

Komplexet ligger nära stadens bostads- och turistboende, i ett strategiskt läge som garanterar integritet och samtidigt tillgänglighet till tjänster. Den angränsande marken, på cirka 8 000 kvadratmeter, faller till stor del i färdigställandet och erbjuder möjlighet till förlängning och utveckling. Fastigheten inkluderar en produktiv tryffel, ytterligare ett mervärde för dem som är intresserade av jordbruksaktiviteter eller gastronomiska erfarenheter kopplade till området.
Byggt 1967 består komplexet av byggnader för en total yta på cirka 610 kvadratmeter. Strukturerna är intakta och solida, även om de behöver renoveras. Efter jordbävningen 2016 har fastigheten rätt till ett offentligt bidrag för återuppbyggnaden på cirka 400 000,00 euro. Projektet har ännu inte lämnats in, vilket gör att den framtida köparen kan komma överens med teknikern om eventuella varianter och anpassningar.
Tack vare sin förlängning och möjligheten till förlängning lämpar sig fastigheten perfekt för byggandet av en privat bostad med angränsande boendeverksamhet, såsom bondgård, B&B eller hälsocenter.
Panoramautsikten över Sibillini-bergen och den omgivande dalen erbjuder hisnande landskap varje dag, vilket gör denna fastighet till en riktig oas av lugn och skönhet.

Avståndet från de viktigaste centrumen är:
Stanna: cirka 50 km (1 timme med bil)
Ascoli Piceno: cirka 40 km (50 minuter)
Macerata: cirka 60 km (1 timme och 15 minuter)
Civitanova Marche (Adriatisk stad): cirka 70 km (1 timme och 20 minuter)
Ancona (internationell flygplats): ca 100 km (1 timme och 40 minuter)
Rom: ca 230 km (3 timmar och 30 minuter)
San Benedetto del Tronto (hav): cirka 60 km (1 timme)

Platsen är idealisk för dem som letar efter ett hus på landsbygden utan att ge upp bekvämligheten med att enkelt nå konststäder, badorter och viktiga tjänster..

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Property Complex for Sale in Amandola (FM) - Renovation Project with Post-Earthquake Grant

Set in the rolling hills of Amandola, within the stunning Sibillini Mountains National Park, this substantial property represents an excellent investment opportunity. Nestled in a peaceful natural setting yet close to all amenities, it offers huge potential for redevelopment.
Amandola is a historic Marche town, well known for its artistic heritage, lively cultural traditions, and excellent location for outdoor pursuits such as walking, cycling, and food wine trails. The area is highly sought after by both Italian and international buyers for its authenticity and tranquillity.

The complex sits on the edge of the residential and tourist accommodation area of the town, ensuring privacy while maintaining easy access to local services. The grounds extend to approx. 8,000 sqm, much of which falls into a completion zone, opening up scope for further development. Adding further appeal, the property includes a productive truffle grove - a unique feature for anyone interested in small-scale agriculture or gourmet experiences.

Originally built in 1967, the buildings offer around 610 sqm of accommodation. The structures are solid but require full renovation. Importantly, the property benefits from eligibility for a public reconstruction grant of approx. €400,000 following the 2016 earthquake. As no project has yet been submitted, the buyer has the flexibility to work with a surveyor/architect to adapt the plans and tailor the redevelopment to personal needs.

With its size, location, and potential for extension, the estate would lend itself perfectly to a private residence with guest accommodation, such as an agriturismo, boutique BB, or wellness retreat.
The setting is truly spectacular, with uninterrupted panoramic views of the Sibillini Mountains and the surrounding valley - a rare chance to create a home in an oasis of beauty and calm.

Key DistancesFermo: ~50 km (1 hr)
Ascoli Piceno: ~40 km (50 mins)
Macerata: ~60 km (1 hr 15 mins)
Civitanova Marche (Adriatic coast): ~70 km (1 hr 20 mins)
Ancona (International Airport): ~100 km (1 hr 40 mins)
Rome: ~230 km (3 hrs 30 mins)
San Benedetto del Tronto (seaside): ~60 km (1 hr)

An ideal opportunity for buyers looking to create a countryside home while remaining within easy reach of historic towns, seaside resorts, and essential services.

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Vecchio complesso immobiliare in vendita ad Amandola (FM), da ristrutturare con contributi post-sisma 2016

Situato nella splendida cornice collinare di Amandola, nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà immersa nella natura, con ampie potenzialità di sviluppo. Amandola è un borgo storico delle Marche, noto per il suo patrimonio artistico, la vivace tradizione culturale e la vicinanza a itinerari escursionistici, piste ciclabili e percorsi enogastronomici. La zona è molto apprezzata da turisti italiani e stranieri per la sua autenticità e tranquillità.

Il complesso si trova a ridosso della zona residenziale e turistica-ricettiva del paese, in posizione strategica che garantisce privacy e al tempo stesso accessibilità ai servizi. Il terreno annesso, di circa 8.000 mq, ricade in gran parte in zona di completamento, offrendo possibilità di ampliamento e sviluppo. La proprietà include una tartufaia produttiva, ulteriore valore aggiunto per chi fosse interessato ad attività agricole o esperienze gastronomiche legate al territorio.
Costruito nel 1967, il complesso si compone di fabbricati per una superficie totale di circa 610 mq. Le strutture, pur necessitando di ristrutturazione, risultano integre e solide. A seguito del terremoto del 2016, la proprietà ha diritto a un contributo pubblico per la ricostruzione pari a circa € 400.000,00. Il progetto non è stato ancora presentato, permettendo al futuro acquirente di concordare con il tecnico eventuali varianti e personalizzazioni.
Grazie alla sua estensione e alla possibilità di ampliamento, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una residenza privata con annessa attività ricettiva, come agriturismo, B&B o centro benessere.
La vista panoramica sui Monti Sibillini e sulla vallata circostante regala ogni giorno scenari mozzafiato, rendendo questa proprietà una vera oasi di pace e bellezza.

Le distanze dai principali centri sono:
Fermo: circa 50 km (1 ora in auto)
Ascoli Piceno: circa 40 km (50 minuti)
Macerata: circa 60 km (1 ora e 15 minuti)
Civitanova Marche (costa adriatica): circa 70 km (1 ora e 20 minuti)
Ancona (aeroporto internazionale): circa 100 km (1 ora e 40 minuti)
Roma: circa 230 km (3 ore e 30 minuti)
San Benedetto del Tronto (mare): circa 60 km (1 ora)

La posizione è ideale per chi cerca una casa in campagna senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente città d'arte, località balneari e servizi essenziali..

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Complexo Imobiliário à Venda em Amandola (FM) - Projeto de Renovação com Apoio Financeiro Pós-Sismo

Situado nas colinas onduladas de Amandola, no coração do Parque Nacional dos Montes Sibillini, este amplo complexo representa uma excelente oportunidade de investimento. Rodeado pela natureza, mas próximo de todos os serviços, oferece um enorme potencial de requalificação e valorização.

Amandola é uma vila histórica das Marcas, conhecida pelo seu património artístico, tradições culturais vivas e pela proximidade a percursos de caminhada, ciclismo e enoturismo. A região é muito procurada por compradores italianos e estrangeiros pela sua autenticidade e tranquilidade.
O imóvel encontra-se junto à zona residencial e turística da vila, numa posição estratégica que garante privacidade sem perder a comodidade do acesso aos serviços. O terreno anexo, com cerca de 8.000 m², está em grande parte classificado como zona de expansão, permitindo possibilidades de ampliação. Como valor adicional, a propriedade inclui uma trufeira produtiva - um atrativo único para quem tem interesse em atividades agrícolas ou experiências gastronómicas ligadas ao território.

Construído em 1967, o complexo tem uma área total de cerca de 610 m². As estruturas estão sólidas, mas necessitam de obras de renovação. Importa destacar que, após o sismo de 2016, a propriedade tem direito a um apoio público para reconstrução de cerca de €400.000. O projeto ainda não foi submetido, o que dá ao futuro comprador flexibilidade para trabalhar com um arquiteto e adaptar os planos às suas necessidades.
Pela sua dimensão e potencial de ampliação, o imóvel é ideal para ser transformado numa residência privada com alojamento turístico, como um turismo rural, boutique BB ou centro de bem-estar.
A envolvente é verdadeiramente deslumbrante, com vistas panorâmicas sobre os Montes Sibillini e o vale circundante - um cenário único para criar uma casa de sonho num refúgio de paz e beleza.

Distâncias PrincipaisFermo: ~50 km (1h)
Ascoli Piceno: ~40 km (50 min)
Macerata: ~60 km (1h15)
Civitanova Marche (costa Adriática): ~70 km (1h20)
Ancona (aeroporto internacional): ~100 km (1h40)
Roma: ~230 km (3h30)
San Benedetto del Tronto (praia): ~60 km (1h)

Uma oportunidade ideal para quem procura uma casa de campo com fácil acesso a cidades históricas, estâncias balneares e todos os serviços essenciais.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Detaljer

Bostadstyp: Hus på landet
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 610 m²
Sovrum: 4
Badrum: 1
Mark: 7,750 m²
Energiprestanda: NA
Referens: 115016

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 68.0 km - Ancona AOI - Falconara
69.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
93.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
129.0 km - Rimini RMI - Miramare
Kollektivtrafik: 24.9 km - Tågstation - Ascoli Piceno
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 29.0 km
Sjukhus: 1.9 km - Ospedale Vittorio Emanuele II
Kust: 41.9 km
Skidort: 7.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 6.1 km - Bageri - Granforno
8.3 km - Närbutik - Punto SMA
8.5 km - Grönsaksaffär - Frutteria
8.5 km - Slakteributik - Macelleria
Äta ute: 1.5 km - Café - Gran Caffè Belli
1.6 km - Glassbar - Casa del gelato Antida
1.9 km - Restaurang - Country House Il casolare
6.2 km - Pub - Sticky Fingers Pub
Sportaktiviteter: 2.3 km - Sportcenter - atletica/calcio
3.0 km - Ridhus - Centro Ippico San Lorenzo
23.5 km - Gym - Fisiozone Fisioterapia
27.2 km - Golfklubb - Sibilla Golf Driving Range
Skolor: 5.9 km - Skola - Scuola Secondaria di secondo Grado E. Rosa
24.1 km - Universitet - Università degli Studi di Camerino - Facoltà di Architettura
33.6 km - Högskola - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
Apotek: 6.2 km - Apotek - Farmacia Ippoliti
Veterinär: 19.4 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Dr. Emanuele Valla

Information om Amandola

Höjdläge: 500 m ö.h.
Yta: 69.49 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 3355

Karta

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A&G Agenzia Immobiliare

Via Ascenziani, 19, Amandola, Fermo (FM)

0736 84 7681; +39 335 427677

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