Lägenhet 1 sovrum, 59 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provins)

APARTMENT WITH SOUTHEAST-FACING TERRACE
Second floor with a habitable terrace: light, privacy, and smart features; southeast exposure.

Contemporary finishes, advanced systems and future-proof energy efficiency.

The living room opens onto a spacious terrace: an airy space for sunny breakfasts, relaxing in the evenings, and spending time with friends. Inside, porcelain stoneware enhances every space with style and practicality; in the bathroom and kitchen, the tiles follow clean, coordinated lines.
Comfort comes from meticulous technical design: certified thermal insulation on the Poroton walls, sound-absorbing mats between floors, and an insulated roof. The house exudes silence, stability, and an ideal climate year-round.
Light filters through PVC window frames (Uw 1.4 W/m²K) with double glazing and automatic shutters integrated into the monoblock; the entrance welcomes you with a security door.
Thermal comfort is evenly distributed thanks to underfloor heating with a heat pump and a 100-liter boiler; the provision for selective CMV ventilation promotes fresh, healthy air, while the 1 kW photovoltaic system supports energy independence.
Outside, galvanized iron railings and frost-resistant stoneware balcony flooring complete a well-kept and durable ensemble.

Technical pluses from the specifications
.Structure: reinforced concrete frame designed for seismic zones; 20+5 cm floors with reinforced concrete slabs.
.Envelope: 30 cm masonry + 8 cm graphite EPS insulation; covering with 14 cm of insulation.
.Floor and wall coverings: porcelain stoneware (€40/m² specification); bathroom height 120 cm (200 cm in shower); kitchen height 100 cm on two sides.
.Windows security: PVC Uw 1.4, armored door, integrated automatic roller shutters.
.Climate air: underfloor heating, heat pump with 100 L boiler, VMC predisposition.
.Energy: 1 kW autonomous photovoltaic for each unit.
.Electrical light home automation: video intercom, TV/telephone sockets in the living room and bedrooms, alarm system; switchboard with differential circuit breakers and circuit breakers.
.Prestigious details: travertine thresholds and windowsills; galvanized iron balcony railings.

Why choose it
.Habitable terrace: an outdoor space to enjoy every day.
.Efficiency and comfort: coat, high-performance fixtures, underfloor heating, VMC ready.
.Technology and security: photovoltaic, video intercom, alarm system.
.Contemporary finishes: stoneware, suspended sanitary ware, travertine details.

Book a viewing and enjoy the light of the upper floor with the terrace as a natural extension of the living room.
Materials, systems, and equipment reflect the specifications; customizations are available based on time and sample requirements.

WOHNUNG MIT SÜDOST-AUSRICHTUNG TERRASSE
Zweites Obergeschoss mit bewohnbarer Terrasse: hell, privat und mit intelligenten Funktionen; Südostausrichtung.

Zeitgemäße Ausstattung, fortschrittliche Systeme und zukunftssichere Energieeffizienz.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse: ein luftiger Raum für sonnige Frühstücke, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden. Im Inneren verleiht Feinsteinzeug jedem Raum Stil und Funktionalität; in Bad und Küche folgen die Fliesen klaren, harmonischen Linien.
Der Komfort resultiert aus einer sorgfältig durchdachten technischen Planung: zertifizierte Wärmedämmung der Poroton-Wände, schallabsorbierende Matten zwischen den Etagen und ein isoliertes Dach. Das Haus strahlt Ruhe, Stabilität und ein ganzjährig ideales Raumklima aus.
Licht fällt durch PVC-Fensterrahmen (Uw 1,4 W/m²K) mit Doppelverglasung und in den Monoblock integrierten automatischen Rollläden; der Eingang empfängt Sie mit einer Sicherheitstür.
Für gleichmäßigen thermischen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ein 100-Liter-Brennwertkessel; die selektive CMV-Lüftung fördert frische, gesunde Luft, während die 1-kW-Photovoltaikanlage die Energieunabhängigkeit unterstützt.
Im Außenbereich runden verzinkte Eisengeländer und frostbeständige Steinzeug-Balkonböden ein gepflegtes und langlebiges Ensemble ab.

Technische Vorteile aus den Spezifikationen
.Konstruktion: Stahlbetonrahmenkonstruktion für Erdbebengebiete; 20+5 cm dicke Geschossdecken mit Stahlbetonplatten.
.Hüllfläche: 30 cm Mauerwerk + 8 cm Graphit-EPS-Dämmung; Abdeckung mit 14 cm Dämmung.
.Boden- und Wandbeläge: Feinsteinzeug (40 €/m²); Badezimmerhöhe 120 cm (200 cm in der Dusche); Küchenhöhe 100 cm an zwei Seiten.
.Fenster Sicherheit: PVC Uw 1.4, Panzertür, integrierte automatische Rollläden.
.Klima Luft: Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit 100-Liter-Kessel, VMC-Vorbereitung.
.Energie: 1 kW autonome Photovoltaik pro Einheit.
.Elektrische Hausautomation: Video-Gegensprechanlage, TV-/Telefonanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Alarmanlage; Verteilerkasten mit Fehlerstromschutzschaltern und Leitungsschutzschaltern.
.Renommierte Details: Schwellen und Fensterbänke aus Travertin; Balkongeländer aus verzinktem Eisen.

Warum sollte man sich dafür entscheiden?
.Bewohnbare Terrasse: ein Außenbereich, den man jeden Tag genießen kann.
.Effizienz und Komfort: Beschichtung, Hochleistungsarmaturen, Fußbodenheizung, VMC-fähig.
.Technologie und Sicherheit: Photovoltaik, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage.
.Moderne Oberflächen: Steinzeug, hängende Sanitärkeramik, Travertindetails.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und genießen Sie das Licht im Obergeschoss mit der Terrasse als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers.
Materialien, Systeme und Ausrüstung entsprechen den Spezifikationen; kundenspezifische Anpassungen sind je nach Zeit- und Musteranforderungen möglich.

APPARTEMENT AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD-EST
Deuxième étage avec terrasse habitable : lumière, intimité et fonctionnalités intelligentes ; exposition sud-est.

Finitions contemporaines, systèmes de pointe et efficacité énergétique à l'épreuve du temps.

Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse : un espace lumineux idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées de détente et les moments conviviaux entre amis. À l'intérieur, le grès cérame apporte style et fonctionnalité à chaque pièce ; dans la salle de bains et la cuisine, les carreaux arborent des lignes épurées et harmonieuses.
Le confort est le fruit d'une conception technique méticuleuse : isolation thermique certifiée des murs en Poroton, tapis insonorisants entre les étages et toiture isolée. La maison respire le silence, la stabilité et offre un climat idéal en toute saison.
La lumière filtre à travers les cadres de fenêtres en PVC (Uw 1,4 W/m²K) avec double vitrage et volets automatiques intégrés dans le monobloc ; l'entrée vous accueille avec une porte de sécurité.
Le confort thermique est uniformément réparti grâce au chauffage au sol avec pompe à chaleur et chaudière de 100 litres ; la ventilation CMV sélective favorise un air frais et sain, tandis que le système photovoltaïque de 1 kW contribue à l'indépendance énergétique.
À l'extérieur, des balustrades en fer galvanisé et un revêtement de sol de balcon en grès cérame résistant au gel complètent un ensemble bien entretenu et durable.

Points forts techniques tirés des spécifications
.Structure : ossature en béton armé conçue pour les zones sismiques ; planchers de 20+5 cm avec dalles en béton armé.
.Enveloppe : 30 cm de maçonnerie + 8 cm d'isolation en EPS graphite ; revêtement avec 14 cm d'isolation.
. Revêtements de sol et de murs : grès cérame (spécifications à 40 €/m²); hauteur de salle de bains 120 cm (200 cm dans la douche); hauteur de cuisine 100 cm de chaque côté.
.Fenêtres et sécurité : PVC Uw 1.4, porte blindée, volets roulants automatiques intégrés.
.Climatisation et climatisation : chauffage au sol, pompe à chaleur avec chaudière de 100 L, prédisposition VMC.
.Énergie : 1 kW photovoltaïque autonome par unité.
. Domotique électrique et d'éclairage : interphone vidéo, prises TV/téléphone dans le salon et les chambres, système d'alarme ; tableau électrique avec disjoncteurs différentiels et disjoncteurs.
.Détails prestigieux : seuils et appuis de fenêtre en travertin ; balustrades de balcon en fer galvanisé.

Pourquoi choisir cette option ?
. Terrasse habitable : un espace extérieur dont on peut profiter au quotidien.
. Efficacité et confort : revêtement, équipements haute performance, chauffage au sol, compatible VMC.
. Technologie et sécurité : photovoltaïque, interphone vidéo, système d'alarme.
.Finitions contemporaines : grès cérame, sanitaires suspendus, détails en travertin.

Réservez une visite et profitez de la lumière de l'étage supérieur avec la terrasse comme un prolongement naturel du salon.
Les matériaux, les systèmes et les équipements sont conformes aux spécifications ; des personnalisations sont possibles en fonction des délais et des exigences des échantillons.

APARTAMENTO CON TERRAZA ORIENTADA AL SURESTE
Segundo piso con terraza habitable: luz, privacidad y características inteligentes; orientación sureste.

Acabados contemporáneos, sistemas avanzados y eficiencia energética preparada para el futuro.

El salón se abre a una amplia terraza: un espacio luminoso ideal para desayunos soleados, relajarse por las tardes y disfrutar de la compañía de amigos. En el interior, el gres porcelánico realza cada espacio con estilo y funcionalidad; en el baño y la cocina, los azulejos siguen líneas limpias y coordinadas.
El confort se logra gracias a un diseño técnico meticuloso: aislamiento térmico certificado en las paredes de Poroton, paneles fonoabsorbentes entre plantas y un techo aislado. La casa irradia silencio, estabilidad y un clima ideal durante todo el año.
La luz se filtra a través de marcos de ventanas de PVC (Uw 1,4 W/m²K) con doble acristalamiento y persianas automáticas integradas en el monobloque; la entrada le da la bienvenida con una puerta de seguridad.
El confort térmico se distribuye de manera uniforme gracias a la calefacción por suelo radiante con bomba de calor y caldera de 100 litros; la previsión de ventilación CMV selectiva favorece un aire fresco y saludable, mientras que el sistema fotovoltaico de 1 kW contribuye a la independencia energética.
En el exterior, las barandillas de hierro galvanizado y el suelo de gres resistente a las heladas del balcón completan un conjunto bien conservado y duradero.

Ventajas técnicas de las especificaciones
.Estructura: marco de hormigón armado diseñado para zonas sísmicas; pisos de 20+5 cm con losas de hormigón armado.
.Envolvente: 30 cm de mampostería + 8 cm de aislamiento de EPS de grafito; cubierta con 14 cm de aislamiento.
.Revestimientos de suelos y paredes: gres porcelánico (especificación €40/m²); altura del baño 120 cm (200 cm en la ducha); altura de la cocina 100 cm en dos lados.
.Ventanas y seguridad: PVC Uw 1.4, puerta blindada, persianas enrollables automáticas integradas.
.Clima y aire: calefacción por suelo radiante, bomba de calor con caldera de 100 L, predisposición VMC.
.Energía: 1 kW de sistema fotovoltaico autónomo por unidad.
.Automatización eléctrica y de iluminación del hogar: videoportero, tomas de TV/teléfono en el salón y los dormitorios, sistema de alarma; cuadro eléctrico con interruptores diferenciales e interruptores automáticos.
.Detalles de prestigio: umbrales y alféizares de ventanas de travertino; barandillas de balcón de hierro galvanizado.

¿Por qué elegirlo?
.Terraza habitable: un espacio al aire libre para disfrutar cada día.
.Eficiencia y confort: revestimiento, accesorios de alto rendimiento, calefacción por suelo radiante, preparado para VMC.
.Tecnología y seguridad: sistemas fotovoltaicos, videoportero, sistema de alarma.
.Acabados contemporáneos: gres, sanitarios suspendidos, detalles de travertino.

Reserve una visita y disfrute de la luz de la planta superior con la terraza como una extensión natural del salón.
Los materiales, sistemas y equipos reflejan las especificaciones; se ofrecen personalizaciones en función de los plazos y los requisitos de muestra.