Lägenhet 1 sovrum, 62 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provins)

Ground Floor Apartment with Exclusive Courtyard and Independent Entrance
in San Benedetto del Tronto.
Imagine opening your door and finding yourself in your own world: a ground-floor apartment with a private courtyard and independent entrance, an oasis of privacy and natural light in the heart of the Riviera delle Palme, just steps from the sea.
A Private Garden on the Seafront
The apartment stands out for its exclusive courtyard, a true private garden and terrace paved with frost-resistant 30x60 cm porcelain stoneware (Marazzi or similar), bordered by green flowerbeds and scenic LED lighting.
This courtyard becomes the natural extension of the living area:
direct access from the street via motorized pedestrian gate (radio control with photocells);
dedicated armored door (Class 3 burglar-proof, transmittance 1.3, noise reduction 40 dB);
Possibility of creating a relaxation corner with chairs, Mediterranean plants, or a small table for outdoor breakfasts overlooking the greenery of the complex.

Interior Spaces: Light, Comfort, Personalization.
The interiors of the living area, kitchenette, bedroom and bathroom are completely customizable according to the specifications:

Floors: large-format Marazzi Mystone stoneware or Gardenia wood-effect 16x100 cm;
Large, floor-to-ceiling sliding glass doors with glass balustrades open onto the courtyard, providing natural light all day long and cross-ventilation;
Underfloor heating and cooling with independent regulation per zone;
Integrated dehumidification and CMV for always fresh and healthy air;
Bticino Living Now home automation system to manage lights, shutters, climate control, and access via smartphone.

Absolute Privacy and Security

Independent entrance: no shared passage, direct access from the courtyard;
Perimeter anti-theft system with sensors on doors and windows;
Comelit IP Vip video intercom with internal Wi-Fi monitor;
Covered parking space in the basement, connected by elevator (Kone EcoSpace, 7 people) or private staircase.

Energy Class A4: Zero Waste, Maximum Comfort

Dedicated 2 kW photovoltaic system with storage for domestic hot water;
Autonomous heat pump for heating, cooling and DHW;
Rock wool insulation + low-emission windows with argon gas;
No thermal bridges, consumption reduced to a minimum.

Ideal for those looking for a seaside villa without the maintenance costs;
Families who want private outdoor space for children or pets;
Investors: High yield thanks to the beachfront location and private entrance (perfect for short- or long-term rentals).

An apartment that doesn't need an elevator to enter the house.
A garden that opens onto the seafront.
A luxury that starts from the first step out the door.

Erdgeschosswohnung mit exklusivem Innenhof und separatem Eingang
in San Benedetto del Tronto.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihre Tür und befinden sich in Ihrer eigenen Welt: eine Erdgeschosswohnung mit privatem Innenhof und separatem Eingang, eine Oase der Privatsphäre und des natürlichen Lichts im Herzen der Riviera delle Palme, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Ein privater Garten am Meer
Das Apartment besticht durch seinen exklusiven Innenhof, einen wahren Privatgarten und eine Terrasse, die mit frostbeständigem 30x60 cm Feinsteinzeug (Marazzi oder ähnliches) gepflastert ist und von grünen Blumenbeeten und stimmungsvoller LED-Beleuchtung umgeben ist.
Dieser Innenhof wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs:
direkter Zugang von der Straße über motorisierte Fußgängertoranlage (Funksteuerung mit Lichtschranken);
speziell gepanzerte Tür (Einbruchschutzklasse 3, Lichtdurchlässigkeit 1,3, Schalldämmung 40 dB);
Möglichkeit zur Einrichtung einer Entspannungsecke mit Stühlen, mediterranen Pflanzen oder einem kleinen Tisch für ein Frühstück im Freien mit Blick ins Grüne der Anlage.

Innenräume: Licht, Komfort, Personalisierung.
Die Innenausstattung des Wohnbereichs, der Küchenzeile, des Schlafzimmers und des Badezimmers ist gemäß den Vorgaben vollständig individualisierbar:

Fußböden: großformatige Marazzi Mystone Steinzeugfliesen oder Gardenia Fliesen in Holzoptik 16x100 cm;
Große, bodentiefe Glasschiebetüren mit Glasgeländern öffnen sich zum Innenhof und sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und Querlüftung;
Fußbodenheizung und -kühlung mit unabhängiger Regelung pro Zone;
Integrierte Luftentfeuchtung und CMV für stets frische und gesunde Luft;
Bticino Living Now ist ein Hausautomatisierungssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Klimatisierung und Zugang per Smartphone.

Absolute Privatsphäre und Sicherheit

Separater Eingang: kein gemeinsamer Durchgang, direkter Zugang vom Innenhof;
Perimeter-Diebstahlsicherungssystem mit Sensoren an Türen und Fenstern;
Comelit IP VIP-Video-Türsprechanlage mit internem WLAN-Monitor;
Überdachter Parkplatz im Untergeschoss, erreichbar per Aufzug (Kone EcoSpace, 7 Personen) oder über eine private Treppe.

Energieklasse A4: Null Abfall, maximaler Komfort

Eigene 2-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher für Warmwasser zur Trinkwassergewinnung;
Autonome Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung;
Steinwolle-Dämmung + emissionsarme Fenster mit Argonfüllung;
Keine Wärmebrücken, Verbrauch auf ein Minimum reduziert.

Ideal für alle, die eine Villa am Meer suchen, ohne die damit verbundenen Instandhaltungskosten tragen zu müssen;
Familien, die sich einen privaten Außenbereich für Kinder oder Haustiere wünschen;
Investoren: Hohe Rendite dank der Lage direkt am Strand und des separaten Eingangs (ideal für Kurz- oder Langzeitvermietung).

Eine Wohnung, die keinen Aufzug zum Betreten des Hauses benötigt.
Ein Garten, der sich zur Küste hin öffnet.
Ein Luxus, der mit dem ersten Schritt vor die Tür beginnt.

Appartement au rez-de-chaussée avec cour privative et entrée indépendante
à San Benedetto del Tronto.
Imaginez ouvrir votre porte et vous retrouver dans votre propre univers : un appartement au rez-de-chaussée avec une cour privée et une entrée indépendante, une oasis d'intimité et de lumière naturelle au cœur de la Riviera delle Palme, à deux pas de la mer.
Un jardin privé en bord de mer
L'appartement se distingue par sa cour intérieure exclusive, un véritable jardin privé et une terrasse pavée de dalles en grès cérame résistant au gel de 30x60 cm (Marazzi ou similaire), bordée de parterres de fleurs verdoyants et d'un éclairage LED paysager.
Cette cour devient le prolongement naturel de l'espace de vie :
accès direct depuis la rue par un portail piéton motorisé (commande radio avec cellules photoélectriques) ;
porte blindée dédiée (classe 3 anti-effraction, transmittance 1,3, réduction du bruit 40 dB) ;
Possibilité d'aménager un coin détente avec des chaises, des plantes méditerranéennes ou une petite table pour prendre le petit-déjeuner en plein air avec vue sur la verdure du complexe.

Espaces intérieurs : Lumière, confort, personnalisation.
L'aménagement intérieur du séjour, de la kitchenette, de la chambre et de la salle de bains est entièrement personnalisable selon les spécifications :

Sols : grès cérame grand format Marazzi Mystone ou effet bois Gardenia 16x100 cm ;
De grandes portes coulissantes en verre, allant du sol au plafond et dotées de balustrades en verre, s'ouvrent sur la cour intérieure, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée et une ventilation transversale ;
Chauffage et refroidissement par le sol avec régulation indépendante par zone ;
Déshumidification et ventilation mécanique contrôlée intégrées pour un air toujours frais et sain ;
Bticino Living Now est un système domotique permettant de gérer l'éclairage, les volets, la climatisation et d'y accéder via smartphone.

Confidentialité et sécurité absolues

Entrée indépendante : pas de passage partagé, accès direct depuis la cour ;
Système antivol périmétrique avec capteurs sur les portes et les fenêtres ;
Interphone vidéo VIP IP Comelit avec moniteur Wi-Fi interne ;
Place de parking couverte au sous-sol, reliée par ascenseur (Kone EcoSpace, 7 personnes) ou par escalier privé.

Classe énergétique A4 : Zéro déchet, confort maximal

Système photovoltaïque dédié de 2 kW avec stockage pour l'eau chaude sanitaire ;
Pompe à chaleur autonome pour le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude sanitaire ;
Isolation en laine de roche + fenêtres à faible émission remplies de gaz argon ;
Absence de ponts thermiques, consommation réduite au minimum.

Idéal pour ceux qui recherchent une villa en bord de mer sans les frais d'entretien ;
Les familles qui souhaitent un espace extérieur privé pour les enfants ou les animaux domestiques ;
Investisseurs : Rendement élevé grâce à l'emplacement en bord de mer et à l'entrée privée (idéal pour les locations à court ou à long terme).

Un appartement où l'on n'a pas besoin d'ascenseur pour entrer.
Un jardin qui s'ouvre sur le front de mer.
Un luxe qui commence dès les premiers pas hors de la porte.

Apartamento en planta baja con patio exclusivo y entrada independiente
en San Benedicto del Tronto.
Imagínate abrir la puerta y encontrarte en tu propio mundo: un apartamento en planta baja con patio privado y entrada independiente, un oasis de privacidad y luz natural en el corazón de la Riviera delle Palme, a pocos pasos del mar.
Un jardín privado en primera línea de mar
El apartamento destaca por su exclusivo patio, auténtico jardín privado y terraza pavimentada con gres porcelánico antihielo de 30x60 cm (Marazzi o similar), bordeado de verdes parterres e iluminación LED escenográfica.
Este patio se convierte en la extensión natural de la zona de estar:
acceso directo desde la calle mediante puerta peatonal motorizada (radiocontrol con fotocélulas);
Puerta blindada dedicada (antirrobo clase 3, transmitancia 1,3, reducción de ruido 40 dB);
Posibilidad de crear un rincón de relax con sillas, plantas mediterráneas, o una pequeña mesa para desayunos al aire libre con vistas al verde del complejo.

Espacios Interiores: Luz, Confort, Personalización.
Los interiores de la sala de estar, cocina americana, dormitorio y baño son completamente personalizables según las especificaciones:

Pavimentos: gres porcelánico Marazzi Mystone de gran formato o efecto madera Gardenia 16x100 cm;
Grandes puertas corredizas de vidrio de piso a techo con barandillas de vidrio se abren hacia el patio, proporcionando luz natural durante todo el día y ventilación cruzada;
Calefacción y refrigeración por suelo radiante con regulación independiente por zona;
Deshumidificación integrada y CMV para un aire siempre fresco y saludable;
Sistema domótico Bticino Living Now para gestionar luces, persianas, climatización y accesos a través de smartphone.

Privacidad y seguridad absolutas

Entrada independiente: sin paso compartido, acceso directo desde el patio;
Sistema antirrobo perimetral con sensores en puertas y ventanas;
Videoportero Comelit IP Vip con monitor Wi-Fi interno;
Plaza de aparcamiento cubierta en el sótano, conectada mediante ascensor (Kone EcoSpace, 7 personas) o escalera privada.

Clase energética A4: Cero residuos, máximo confort

Sistema fotovoltaico dedicado de 2 kW con almacenamiento para agua caliente sanitaria;
Bomba de calor autónoma para calefacción, refrigeración y ACS;
Aislamiento de lana de roca + ventanas bajas emisivas con gas argón;
Sin puentes térmicos, consumo reducido al mínimo.

Ideal para quienes buscan una villa junto al mar sin los costes de mantenimiento;
Familias que desean un espacio privado al aire libre para niños o mascotas;
Inversores: Alta rentabilidad gracias a la ubicación frente al mar y entrada privada (perfecta para alquileres a corto o largo plazo).

Un apartamento que no necesita ascensor para entrar a la casa.
Un jardín que se abre al paseo marítimo.
Un lujo que comienza desde el primer paso que sale por la puerta.