Lägenhet 2 sovrum, 82 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provins)

Sea View Apartment - Panoramic North-East Terrace
- First Row Seafront, San Benedetto del Tronto
Open your eyes and the sea is already before you.
Every morning, the blue Adriatic Sea enters your living room through the floor-to-ceiling sliding windows and the large seafront terrace (up to 3 meters deep), protected by elegant extra-clear glass parapets with aluminum profiles.
Details of the first floor apartment
. Commercial surface area: approximately 82 m2.
. Open-space living room with perfectly integrated kitchenette and direct access to the terrace
. Double bedroom with sea view, en-suite bathroom and access to the terrace
. Second bedroom (double or twin) with second full bathroom
. Panoramic terrace paved in frost-proof porcelain stoneware 30x60 cm (Marazzi or similar), equipped with wall lighting and external 220V socket
. Double aspect (sea front + rear) for natural light and ventilation all day long
. Internal heights 2.70 m, plasterboard false ceilings with dimmable LED spotlights
Finishes and Technology (Energy Class A4)
. Floors: large-format Marazzi Mystone stoneware or Gardenia wood-effect parquet
. Lacquered PVC windows with low-emissivity double glazing + argon gas, centralized motorized shutters
. Underfloor heating and cooling + integrated dehumidification
. Controlled mechanical ventilation (CMV) with heat recovery
. Bticino Living Now home automation system (control of lights, climate, shutters and scenarios via smartphone)
. 2 kW of dedicated photovoltaic panels + storage for domestic hot water
. Fiber optic provision, perimeter and volumetric anti-theft system, individual satellite system
Garages and Parking Spaces
. Covered parking space in the basement (motorized sectional door)
. Possibility of single or double closed garage (purchasable separately)
. Direct access to the apartments via Kone elevator (dedicated stop also in the basement)
Why choose it
. Frontal sea view not filtered by other buildings (absolute first row)
. Terrace habitable all year round, perfect for lunches, aperitifs at sunset or simply for working with the sea in front
. Only 3 apartments per floor: maximum privacy
. Ideal as a primary residence or as a second home of the highest standard (excellent income also for seasonal rentals)

Apartment mit Meerblick - Panoramaterrasse nach Nordosten
- Erste Reihe am Meer, San Benedetto del Tronto
Öffne deine Augen und das Meer liegt schon vor dir.
Jeden Morgen dringt das blaue Wasser der Adria durch die bodentiefen Schiebefenster und die große, bis zu 3 Meter tiefe Terrasse mit Meerblick in Ihr Wohnzimmer ein, geschützt durch elegante, extraklare Glasbrüstungen mit Aluminiumprofilen.
Details zur Wohnung im ersten Stock
. Gewerbefläche: ca. 82 m².
. Offener Wohnbereich mit perfekt integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse
. Doppelzimmer mit Meerblick, eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse
. Zweites Schlafzimmer (Doppel- oder Zweibettzimmer) mit zweitem Badezimmer
. Panoramaterrasse mit frostbeständigen Feinsteinzeugfliesen (30 x 60 cm, z. B. Marazzi) gepflastert, ausgestattet mit Wandbeleuchtung und 220-V-Außensteckdose
. Doppelte Ausrichtung (Meerseite + Rückseite) für natürliches Licht und Belüftung den ganzen Tag über
. Innenhöhe 2,70 m, Gipskartondecken mit dimmbaren LED-Strahlern
Oberflächen und Technologie (Energieklasse A4)
. Fußböden: großformatige Marazzi Mystone Feinsteinzeugfliesen oder Gardenia Parkett in Holzoptik
. Lackierte PVC-Fenster mit wärmedämmender Doppelverglasung und Argonfüllung, zentral gesteuerte motorisierte Rollläden
. Fußbodenheizung und -kühlung + integrierte Entfeuchtung
. Kontrollierte mechanische Lüftung (CMV) mit Wärmerückgewinnung
. Bticino Living Now Hausautomatisierungssystem (Steuerung von Beleuchtung, Klima, Rollläden und Szenarien per Smartphone)
. 2 kW dedizierte Photovoltaik-Module + Speicher für Warmwasserbereitung
. Glasfaseranschluss, Perimeter- und Volumen-Diebstahlsicherungssystem, individuelles Satellitensystem
Garagen und Parkplätze
. Überdachter Parkplatz in der Tiefgarage (motorisiertes Sektionaltor)
. Möglichkeit einer Einzel- oder Doppelgarage (separat erhältlich)
. Direkter Zugang zu den Wohnungen über den Kone-Aufzug (eigene Haltestelle auch im Untergeschoss)
Warum sollte man sich dafür entscheiden?
. Unverbauter Meerblick (erste Reihe)
. Die Terrasse ist ganzjährig nutzbar und eignet sich perfekt für Mittagessen, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder einfach zum Arbeiten mit Blick aufs Meer.
. Nur 3 Wohnungen pro Etage: maximale Privatsphäre
. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz auf höchstem Niveau (auch hervorragende Einnahmen durch saisonale Vermietung möglich)

Appartement avec vue sur mer - Terrasse panoramique orientée nord-est
- Front de mer au premier rang, San Benedetto del Tronto
Ouvre les yeux et la mer est déjà devant toi.
Chaque matin, la mer Adriatique bleue pénètre dans votre salon par les baies vitrées coulissantes du sol au plafond et la grande terrasse en bord de mer (jusqu'à 3 mètres de profondeur), protégée par d'élégants parapets en verre extra-clair avec des profilés en aluminium.
Détails de l'appartement du premier étage
. Surface commerciale : environ 82 m2.
. Séjour ouvert avec kitchenette parfaitement intégrée et accès direct à la terrasse
. Chambre double avec vue sur la mer, salle de bains privative et accès à la terrasse
. Deuxième chambre (lit double ou lits jumeaux) avec deuxième salle de bain complète
. Terrasse panoramique pavée de dalles en grès cérame résistant au gel 30x60 cm (Marazzi ou équivalent), équipée d'un éclairage mural et d'une prise extérieure 220 V.
. Double exposition (face mer + arrière) pour une lumière naturelle et une ventilation optimales tout au long de la journée
. Hauteur intérieure de 2,70 m, faux plafonds en plaques de plâtre avec spots LED à intensité variable
Finitions et technologies (classe énergétique A4)
. Sols : grès cérame grand format Marazzi Mystone ou parquet imitation bois Gardenia
. Fenêtres en PVC laqué avec double vitrage à faible émissivité et gaz argon, volets motorisés centralisés
. Chauffage et refroidissement par le sol + déshumidification intégrée
. Ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur
. Système domotique Bticino Living Now (contrôle de l'éclairage, de la climatisation, des volets et des scénarios via smartphone)
. 2 kW de panneaux photovoltaïques dédiés + stockage d'eau chaude sanitaire
. Fourniture de fibre optique, système antivol périmétrique et volumétrique, système satellite individuel
Garages et places de stationnement
. Place de parking couverte au sous-sol (porte sectionnelle motorisée)
. Possibilité d'un garage fermé simple ou double (en option).
. Accès direct aux appartements par l'ascenseur Kone (arrêt dédié également au sous-sol)
Pourquoi choisir cette option ?
. Vue frontale sur la mer, sans obstruction par d'autres bâtiments (première rangée absolue)
. Terrasse habitable toute l'année, idéale pour les déjeuners, les apéritifs au coucher du soleil ou tout simplement pour travailler face à la mer.
. Seulement 3 appartements par étage : intimité maximale
. Idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire de très haut standing (excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers également).

Apartamento con vistas al mar - Terraza panorámica noreste
- Primera fila frente al mar, San Benedetto del Tronto
Abre los ojos y el mar ya está ante ti.
Cada mañana, el azul del mar Adriático entra en tu salón a través de los ventanales corredizos de suelo a techo y de la gran terraza frente al mar (hasta 3 metros de profundidad), protegida por elegantes parapetos de cristal extraclaro con perfiles de aluminio.
Detalles del apartamento del primer piso
. Superficie comercial: 82 m2 aproximadamente.
. Salón diáfano con cocina americana perfectamente integrada y acceso directo a la terraza.
. Habitación doble con vistas al mar, baño en suite y acceso a la terraza.
. Segundo dormitorio (doble o twin) con segundo baño completo
. Terraza panorámica pavimentada en gres porcelánico antihielo de 30x60 cm (Marazzi o similar), equipada con iluminación de pared y toma exterior de 220V.
. Doble orientación (frente al mar + parte trasera) para luz natural y ventilación durante todo el día.
. Alturas interiores 2,70 m, falsos techos de pladur con focos LED regulables.
Acabados y tecnología (Clase energética A4)
. Suelos: gres Mystone de gran formato de Marazzi o parquet efecto madera Gardenia
. Ventanas de PVC lacado con doble acristalamiento bajo emisivo + gas argón, persianas motorizadas centralizadas.
. Calefacción y refrigeración por suelo radiante + deshumidificación integrada
. Ventilación mecánica controlada (VMC) con recuperación de calor
. Sistema domótico Bticino Living Now (control de luces, clima, persianas y escenarios mediante smartphone)
. 2 kW de paneles fotovoltaicos dedicados + almacenamiento para agua caliente sanitaria
. Provisión de fibra óptica, sistema antirrobo perimetral y volumétrico, sistema satelital individual.
Garajes y plazas de aparcamiento
. Plaza de aparcamiento cubierta en el sótano (puerta seccional motorizada)
. Posibilidad de garaje cerrado individual o doble (adquirible aparte)
. Acceso directo a los apartamentos a través del ascensor Kone (parada exclusiva también en el sótano)
¿Por qué elegirlo?
. Vista frontal al mar no filtrada por otros edificios (primera fila absoluta)
. Terraza habitable todo el año, perfecta para almuerzos, aperitivos al atardecer o simplemente para trabajar con el mar delante.
. Sólo 3 apartamentos por planta: máxima privacidad
. Ideal como residencia principal o como segunda residencia del más alto nivel (excelentes ingresos también para alquileres de temporada)